中國人瘋當(dāng)美國房東

據(jù)美國《世界日報》報道，中國人民幣走勢看跌、房價高不可攀等大環(huán)境因素，促使美國房地產(chǎn)市場已經(jīng)成為美國投資移民最火熱的投資目標(biāo)。

中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)同業(yè)聯(lián)盟主席、偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉，10日接受訪問表示，有意到美國置產(chǎn)的中國客戶，近年激增七倍，尤其單純當(dāng)“美國房東”的中國民眾，已經(jīng)超越移民或留學(xué)生購置美國房產(chǎn)數(shù)量，成為中國海外房產(chǎn)投資的主要“金主”。

胡景暉表示，五年前該公司客戶僅有5%對投資美國房產(chǎn)有興趣，現(xiàn)今這群有高度意愿來美投資置業(yè)當(dāng)房東的中國客戶，已經(jīng)增長四成。他說，近日一場在北京舉行的“投資美國房產(chǎn)說明會”中，短短一小時介紹后，立即有七、八位客戶當(dāng)場下單，前進德州當(dāng)房東。

胡景暉近日率領(lǐng)32位成員首度造訪全美房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(NAR)芝加哥總部。中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)同業(yè)聯(lián)盟，是由北京、上海、廣州等中國國內(nèi)30多個主要城市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司組成的聯(lián)盟，該聯(lián)盟旗下的經(jīng)紀(jì)公司，交易量占全中國行業(yè)市場總量的70%；我愛我家集團旗下有3萬名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。

“小至17萬元，大致700萬元，各種價位的都有客戶成交。”胡景暉表示，這次訪美，也希望能夠掌握更多的“房源”。此外，也希望與美國房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會搭建橋梁，使雙方能夠進一步合作，針對各種中國客戶關(guān)切議題，尋找最佳解決途徑，并連手開拓更大市場。胡景暉指出，從2007年9月，中國采取較嚴(yán)厲的購屋政策維持房市秩序后，就有一些投資者，轉(zhuǎn)往美國房市發(fā)展，2010年中國新的一波移民潮，助長了移民美國者的購屋高峰，而到2015年，受中國股市、匯市、房市局勢動蕩影響，中國投資者開始將大筆閑置資金，瞄準(zhǔn)美國房產(chǎn)。

芝加哥美亞地產(chǎn)總裁章詣遠(yuǎn)說，過去五年來，他經(jīng)手的中國客戶購買美國地產(chǎn)的數(shù)量，足足成長10倍以上，“市場后勁十足，非常需要雙語房仲”，已經(jīng)從事房產(chǎn)交易30年的章詣遠(yuǎn)強調(diào)，中國客戶涌入美國買房、購地，盛況空前，前所未見。

據(jù)全美房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會統(tǒng)計，從2014年第二季到2015年第二季為止，美國投資移民已在美國買下總成交額高達286億元的房產(chǎn)，不論在房屋數(shù)量及總金額方面，都創(chuàng)歷史新高。