加拿大富二代怎樣保護(hù)婚前財產(chǎn)？

富二代是溫哥華加拿大投資移民孩子中較有代表性的一族，他們的富一代父母資產(chǎn)相當(dāng)豐厚，有可能幾輩子都花不完。很多中國特色的父母當(dāng)然希望這筆財產(chǎn)能夠平穩(wěn)傳遞給下一代，其實移民是很好的傳承資產(chǎn)的途徑，但不了解當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和風(fēng)俗人情，這筆資產(chǎn)也時刻面臨被瓜分的危險。

移民——轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的好時機(jī)

隨著移民轉(zhuǎn)移過來的資產(chǎn)如果放在子女的名下，可以省去將來轉(zhuǎn)讓時的資本增值稅問題，甚至可以避開父輩去世時與遺產(chǎn)有關(guān)的一些費(fèi)用。資產(chǎn)用于購房，買在成年孩子名下，孩子可以享有自用住房賣掉不交稅的名額。有些家長等孩子成年后會選擇回流做非稅務(wù)居民，非稅居民名下不可以有自用住房，如果房子既不想出租也不想賣掉，過戶給子女是上策。

房產(chǎn)過戶帶來的潛在風(fēng)險

富二代們都還年輕，他們中的大部分人還沒有成家立業(yè)，如果不加留意很可能在未來的戀愛、同居到分居或者結(jié)婚到離婚的過程中被另一半分走。這與當(dāng)?shù)氐募彝シㄓ嘘P(guān)，卑詩省有兩個條例是家長們特別不理解的。

第一，婚姻內(nèi)住房可以分配。Matrimonial Home，即婚后居住的房子，即便是在婚前全款付清的，包括父母贈予的，離婚或分居時，配偶也有權(quán)利平分。配偶的定義為：注冊結(jié)婚的配偶、同居2年以上的配偶（同性或異性）。

第二，卑詩省保護(hù)同性戀權(quán)利。也就是說如果富二代不小心被別有用心的同性戀傾向的人訛上的話，富一代的房子很有可能被一個和自己孩子同性別的人莫名其妙地分走。

加拿大孩子不到19歲是不可以直接買房的，即使父母做擔(dān)保買在了未成年孩子名下，房子在買賣過程中也會有障礙。

未雨綢繆，做好保護(hù)性文件

現(xiàn)代社會，情感世界錯綜復(fù)雜，誰也無法對未來作出承諾和保證。首先，富一代要讓富二代明白保護(hù)家族資產(chǎn)的重要性，說白了，就是讓被戀愛沖昏頭腦的孩子多個心眼，同居時最好到外面租房，別在自家屋檐下。

其次，加拿大投資移民父母最好以貸款的方式將錢借給孩子購買房屋，特別是對于那些全額購買的房產(chǎn)物業(yè)。讓孩子寫下借條，要求他們每個月以支票的形式來償還利息，在支票上寫清楚償還項目。父母每年報稅時申報這筆房貸利息收入。如此有憑有據(jù)，一旦將來孩子婚姻破裂，可以在法律的保護(hù)下，保全由父母出資購買的房產(chǎn)物業(yè)，而不作為婚后財產(chǎn)被瓜分。當(dāng)然，除了房子，父母在孩子婚前或同居前贈予的其他資產(chǎn)一般在離婚時不用均分。