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想要加拿大投資移民后買(mǎi)房的朋友們不知是否清楚，目前加拿大的房子，不僅是高房?jī)r(jià)，更夸張的是，如果你想買(mǎi)房或者租房，必須提前幾個(gè)月預(yù)約。加拿大樓市正進(jìn)入到新一輪購(gòu)買(mǎi)潮中。
加拿大多倫多、溫哥華等地房?jī)r(jià)上漲主要受匯率、利率、市場(chǎng)供需等因素影響。“一是第一代移民、新移民、留學(xué)生等購(gòu)房需求大；二是房地產(chǎn)投資的保值增值吸引了大量投資者，推動(dòng)了當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)上漲；另外，銀行等信貸機(jī)構(gòu)提供較低的信貸利率，更是刺激大量投資者貸款炒房”。
僅在今年前6個(gè)月，多倫多和約克區(qū)大部分的社區(qū)（或市鎮(zhèn)）的獨(dú)立屋均價(jià)比去年同期增長(zhǎng)超過(guò)10%。而在最火熱的社區(qū)里，售價(jià)半年內(nèi)就飆漲了25.4%之多。對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，這樣的漲幅頗具誘惑力。
只是，加拿大樓市的火爆給當(dāng)?shù)鼐用駧?lái)的是不少的煩惱。
近日，加拿大五大商業(yè)銀行之一的多倫多道明銀行發(fā)布研究報(bào)告指出，由于多倫多地區(qū)房?jī)r(jià)的飆升，許多家庭只能選擇租房；而對(duì)租房需求的上升會(huì)導(dǎo)致租房市場(chǎng)的緊張，出現(xiàn)租房難的問(wèn)題。
加拿大皇家銀行的研究報(bào)告也指出，隨著房?jī)r(jià)的飆升，大溫哥華和大多倫多地區(qū)居民購(gòu)房負(fù)擔(dān)能力惡化的趨勢(shì)還會(huì)繼續(xù)下去。
加拿大央行調(diào)降利率，加元匯率應(yīng)聲向下。各路富豪紛紛赴加掃貨，“我們?nèi)狈吭?，不缺買(mǎi)家。”
近期，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、買(mǎi)家爭(zhēng)相競(jìng)價(jià)。尤其在溫哥華，買(mǎi)房不僅僅是價(jià)格上的較量，更是一場(chǎng)心理上的對(duì)決。加拿大投資移民后的買(mǎi)房與投資都是挑戰(zhàn)和機(jī)遇并存。
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