愛爾蘭全國平均房價上漲5%!釋放經(jīng)濟(jì)恢復(fù)強(qiáng)勁信號!

Daft.ie房屋價格報(bào)告最新數(shù)據(jù)顯示，愛爾蘭2020年第三季度平均房價上漲了近5%。報(bào)告稱，6月至9月期間，全愛爾蘭掛牌售賣住房的平均價格上漲了4.8%， 其中Waterford房價上漲了11%，Galway上漲了10%，Cork和Limerick上漲了9%，都柏林的房價平均上漲了2.2%，其他地區(qū)的平均漲幅為5.8%，截至10月1日，全國可供購買的房產(chǎn)數(shù)量略低于17,700套，這是14年來的最低水平，與去年相比下降了近三分之一。

倫斯特省(含都柏林郡在內(nèi)的愛爾蘭東部地區(qū))的房價上漲了7.3%，而康諾特省(含高威在內(nèi)的愛爾蘭西部地區(qū))和阿爾斯特(愛爾蘭的北部地區(qū)和北愛爾蘭)的房價上漲了3.5%。Daft.ie報(bào)告的作者，圣三一學(xué)院的一位經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅南·里昂表示，價格飆升“并非完全出乎意料”。里昂說：“愛爾蘭與許多其他高收入國家的住房市場一樣，新冠疫情不足以擾亂住房價格的長線上升趨勢。”里昂表示，房價的上漲最根本也是因?yàn)閻蹱柼m目前短暫的住房短缺。這也是為什么政府要把大力發(fā)展福利房項(xiàng)目放在2021年預(yù)算案中的原因。

“加大福利房的投入!——2021年愛爾蘭政府財(cái)政預(yù)算重頭戲!

10月13日，愛爾蘭2021年財(cái)政預(yù)算案正式公布，麥格拉斯部長在他的演講中表示，提供經(jīng)濟(jì)適用房是政府的一個“關(guān)鍵性目標(biāo)”，將“為住房部門提供創(chuàng)紀(jì)錄水平的資金——在去年的基礎(chǔ)上再增加7.73億歐元。”部長宣布明年將向住房、地方政府和遺產(chǎn)部門提供總計(jì)52億歐元的資金，將建設(shè)“負(fù)擔(dān)得起的住房計(jì)劃”作為重中之重。預(yù)計(jì)將投入33億歐元，這將是有史以來規(guī)模最大的房地產(chǎn)投資，2021年將建設(shè)住房12750套，新增社會福利房9500套。另有6500萬歐元資金將用于對現(xiàn)有社會住房進(jìn)行深度翻新。

同時，他還就針對首次購房者的“幫助購買計(jì)劃”和住宅發(fā)展“印花稅退款計(jì)劃”做了補(bǔ)充。原定于2021年12月31日到期的住宅發(fā)展印花稅退款計(jì)劃也將延長至2022年12月31日(住宅發(fā)展印花稅退款計(jì)劃規(guī)定，如非住宅用地其后發(fā)展作住宅用途，則須退還所繳付的部分印花稅)。除此之外，合格項(xiàng)目的開始和完成之間的時間也延長了6個月至兩年半。

《2021年預(yù)算》是由共和黨、統(tǒng)一黨和綠黨聯(lián)合政府達(dá)成的首個預(yù)算，這一進(jìn)程被形容為在政治上前所未有的時期進(jìn)行的富有建設(shè)性的談判。旨在使首次購房者和租房者能負(fù)擔(dān)得起住房的措施必將成為重頭戲。

福利房同時也可作為愛爾蘭政府指定的投資移民項(xiàng)目，對于希望定居在愛爾蘭的非歐盟公民，可投資愛爾蘭政府指定的福利房項(xiàng)目，以實(shí)現(xiàn)移民夢想!也可通過以下主流方式投資移民愛爾蘭。

4種投資方式任選其一：(4選1)：

(1)合格基金：投資100萬歐元最少3年;

(2)投資企業(yè)：投資100萬歐元在愛爾蘭非上市公司最少3年;

(3)房產(chǎn)基金：投資200萬歐元在上市REIT房產(chǎn)基金3年。第4年最少保留50%，第5年最少保留25%，5年后無要求;

(4)慈善捐款：捐款50萬歐元給愛爾蘭公眾機(jī)構(gòu)，5家庭以上可團(tuán)捐，40萬歐/家庭;

注：18歲以下小孩和18到24歲的全日制在讀的小孩可以包括在申請中。

不管是在生存環(huán)境、發(fā)展指數(shù)、人民幸福感、社會包容度各個方面，愛爾蘭得排名都是世界前列。40萬歐是投資北上廣一居室的房產(chǎn)，還是投資一份選擇不同人生的權(quán)利，在這個多變的新時代，明智的人自會有所抉擇。