什么原因使希臘房產(chǎn)如此火爆?

2020-09-16
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“根據(jù)希臘銀行從信貸機構(gòu)收集的數(shù)據(jù)顯示,在疫情期間,希臘房產(chǎn)價格從自2018年希臘房價指數(shù)首次出現(xiàn)正增長,至今實現(xiàn)季度9連漲,漲幅近10%。2021年-2022年,投資水平將全面復(fù)蘇!”這樣的預(yù)測絕對不是空穴來風(fēng):

 

原因一:希臘銀行發(fā)表本國房產(chǎn)價格最新指數(shù)
希臘房價指數(shù)呈下降趨勢始于 2009 年,直到2013年房地產(chǎn)行業(yè)開始回暖,下降速度放緩,10年房價指數(shù)累計下降 50%左右。自 2018 年希臘房價指數(shù)出現(xiàn)正增長,至今實現(xiàn)季度 9 連漲,漲幅近 10%。

 

從具體的指數(shù)也可以看出2020年第一季度,希臘房產(chǎn)價格增長了6.9%。其中,新房(即房齡5年以內(nèi)的)上漲了7.7%!據(jù)第二季度的房價數(shù)據(jù)顯示,希臘2020年第二季度房價漲幅為4.8%,就阿提卡大區(qū)而言,漲幅排名前三的分別是雅典西部8.5%,比雷埃夫斯郊區(qū)7.5%和比雷埃夫斯7.1%。整體數(shù)據(jù)同比2019年第二季度,希臘全國的房價漲勢依舊穩(wěn)定,其中某些地區(qū)的漲勢幾乎出人意料。

 

 

原因二:經(jīng)濟的好轉(zhuǎn)必然導(dǎo)致房價的上漲
日前,希臘央行行長亞尼斯•斯圖納拉斯向希臘議會提交《2019-2020年貨幣政策報告》,預(yù)測2021年希臘經(jīng)濟將迎來全面復(fù)蘇。希臘央行根據(jù)希臘經(jīng)濟走勢作出預(yù)測,2021年和2022年希臘將分別以5.6%和3.7%的速度復(fù)蘇。

 

事實上,2020年的希臘經(jīng)濟也正在逐漸復(fù)蘇。近期,對于國際投資者,包括中國投資者來說,希臘頻現(xiàn)積極信號,一起來看:失業(yè)率降低:希臘《每日報》6月18日報道,希臘統(tǒng)計局周四公布的數(shù)據(jù)顯示,希臘失業(yè)率從2019年第四季度的16.8%下降到今年第一季度的16.2%。海利尼肯舊機場改造項目:目前,恢復(fù)經(jīng)濟是希臘下一步的主要措施,其中進(jìn)一步改善投資環(huán)境是重中之重。

 

原因三:更多國際投資預(yù)示希臘房產(chǎn)的繁榮
經(jīng)濟的增長吸引了更多的國際投資者的目光。根據(jù)希臘官方數(shù)據(jù),希臘吸引直接海外投資最低點是在2010年,當(dāng)年只有2490萬歐元,而到2016年,海外投資額已經(jīng)上漲至28億歐元。希臘經(jīng)濟部門稱,外國直接投資在2017年達(dá)到40億歐元,比2016年增加42%。

 

隨著中希關(guān)系越走越近,也將為希臘經(jīng)濟注入更多活力。自中遠(yuǎn)2008年接手運營管理以來,希臘比港集裝箱吞吐量已從2010年的88萬標(biāo)準(zhǔn)箱增加到2018年的490萬標(biāo)準(zhǔn)箱,成為全球發(fā)展最快的集裝箱港口之一,并且每年為希臘經(jīng)濟增加了約3.37億美元的收益。而去年11月,中遠(yuǎn)集團再度向這一港口追加投資6億歐元,并向希臘承諾將讓該港發(fā)展為歐洲最大港口。工商銀行、中國銀行等金融機構(gòu)也在希臘建立了分行。這些都顯示出中企投資對希臘經(jīng)濟未來的積極影響。

 

原因四:優(yōu)惠移民政策吸引更多投資者注資房產(chǎn)
希臘公布了最新的希臘“黃金簽證”(Golden Visa)統(tǒng)計數(shù)據(jù),具體數(shù)據(jù)如下:自2013年“黃金簽證”政策出臺,至2020年3月31日,希臘政府累計發(fā)放居留許可總數(shù)為22,103份,其中主申請人持有的居留許可數(shù)量為7414份。來自全球的投資者中,中國人依舊占比最多!

 

近幾年,希臘對于大多數(shù)中國人來說,無論是選擇子女教育、海外身份投資避險,還是居住生活都是一個最佳選擇。這里環(huán)境優(yōu)美、氣候宜人,是居家生活、養(yǎng)老、度假的絕佳選擇。25萬歐起投資希臘房產(chǎn),全家獲得希臘身份,盡享地中海風(fēng)情。

 

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