希臘黃金簽證條件放寬，申請(qǐng)更加便捷啦！

“火爆”是對(duì)希臘黃金簽證最恰當(dāng)?shù)男稳?!之前希臘移民和庇護(hù)部披露了黃金簽證的審批數(shù)據(jù)，2020年前三個(gè)月(截至3月31日)希臘黃金簽證項(xiàng)目已累計(jì)批準(zhǔn)7414位投資者。

在已批準(zhǔn)的黃金居留簽證申請(qǐng)中，來(lái)自中國(guó)的投資者共5352位，在所有獲批希臘黃金簽證申請(qǐng)中占比達(dá)72.19%。

可以看到希臘在中國(guó)投資移民者的群體里是頗受歡迎的。近期更是利好不斷，這不希臘黃金簽證放寬的消息來(lái)了。

希臘駐北京使館POA認(rèn)證要求全面放寬

1、資金來(lái)源來(lái)自父母或是賣房的，不需提供贈(zèng)與公證、賣房合同;

2、主申是學(xué)生或主申收入不夠覆蓋房款的，只需要提供學(xué)生證或工作證明即可;

3、個(gè)稅單依然需要，但是個(gè)稅流水可以為零。

POA是什么?POA是Power of Attorney的縮寫，即是律師授權(quán)書(shū)的意思。該文件的簽署者可以將其權(quán)力授權(quán)給律師，讓后者代其行使權(quán)力。

在希臘買房項(xiàng)目中，許多投資者沒(méi)有足夠的時(shí)間和精力參與到買房項(xiàng)目中的每一個(gè)環(huán)節(jié)中。再加上語(yǔ)言方面的不便。投資者一般會(huì)尋找一位獨(dú)立且可靠的第三方律師，簽署POA買房授權(quán)書(shū)，將自己的權(quán)力委托給律師，讓后者帶其辦理各種與希臘買房相關(guān)的手續(xù)。只有當(dāng)律師持有該授權(quán)書(shū)，才可以代表投資者簽署最終買房合同、支付買房房款等。如果律師不持有POA，他是沒(méi)有權(quán)力進(jìn)行這一系列的操作的。

希臘駐北京使館對(duì)POA簽署要求的放松，這對(duì)于投資人來(lái)說(shuō)無(wú)疑是個(gè)利好消息，新的條件更有利于客戶在國(guó)內(nèi)簽署POA發(fā)給律師，完成買房流程，有意向辦理希臘買房項(xiàng)目的申請(qǐng)人要盡快行動(dòng)。

目前希臘買房項(xiàng)目十分火爆，房地產(chǎn)需求正逆勢(shì)反彈，逐漸成為全球高凈值人士爭(zhēng)相購(gòu)買的熱點(diǎn)。據(jù)希臘銀行從信貸機(jī)構(gòu)收集的數(shù)據(jù)顯示，與2019年同期相比，2020年第一季度，希臘房產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)了6.9%。根據(jù)業(yè)內(nèi)一項(xiàng)調(diào)查顯示，疫情之下，有85%的買家或者租戶不想因?yàn)闂l件變化而推遲或取消購(gòu)買和租賃決定。

可以說(shuō)，現(xiàn)在正是投資希臘的較佳時(shí)期!

2021年將迎來(lái)中希文化交流年，各項(xiàng)活動(dòng)正在有條不紊的籌劃中，兩國(guó)交流合作勢(shì)必將愈加密切，迎來(lái)新的高潮。所以盡管已在希臘買房移民項(xiàng)目中獨(dú)占鰲頭，但可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)中國(guó)投資者的身影還會(huì)越來(lái)越多。

因此我們不難看出：

1、希臘黃金簽證在中國(guó)熱度極高;

2、希臘黃金簽證在中國(guó)人眼中極具投資價(jià)值。

從2013年推行至今，希臘黃金簽證已經(jīng)火了7年!最近又傳出要漲價(jià)的消息，這讓不少投資者犯難，現(xiàn)在購(gòu)買希臘的房子還值嗎?有哪些理由值得我們繼續(xù)選擇希臘?

1、為了教育

選擇希臘黃金簽證的，首先是為孩子教育深謀遠(yuǎn)慮的家長(zhǎng)們。希臘既是歐盟成員國(guó)，又是申根國(guó)成員，因其在歐洲重要的地理位置，吸引了眾多高等學(xué)府落戶，這其中包括著名的謝菲爾德大學(xué)、州立紐約大學(xué)、曼切斯特大學(xué)、肯特大學(xué)等。希臘移民后，孩子的教育規(guī)劃更加進(jìn)退自如。這話怎么說(shuō)呢?

移民后，孩子可選擇在希臘當(dāng)?shù)鼐妥x。有些家長(zhǎng)可能不知道，希臘的公立教育體系是非常發(fā)達(dá)且健全的。移民希臘后，孩子從小學(xué)到高中都可以享受公立學(xué)校提供的免費(fèi)教育。當(dāng)然也可以讓孩子入讀希臘當(dāng)?shù)氐膰?guó)際學(xué)校，不僅教育質(zhì)量高，費(fèi)用相較國(guó)內(nèi)也低很多。孩子在國(guó)際學(xué)校可以學(xué)習(xí)IB以及A-level課程，所獲成績(jī)是得到主流留學(xué)國(guó)認(rèn)可的。

2、為了投資

另一類選擇希臘的人群是沖著投資去的。細(xì)數(shù)全球有國(guó)家移民法案支持的熱門移民項(xiàng)目，有幾個(gè)性價(jià)比能與希臘比肩。希臘移民同時(shí)具備資金門檻低只需25萬(wàn)歐、受移民法案支持有保障、政治穩(wěn)定等優(yōu)勢(shì)，且在希臘經(jīng)濟(jì)全面復(fù)蘇的背景環(huán)境下，新政府上臺(tái)減稅親商，希臘經(jīng)濟(jì)持續(xù)看好。

近年來(lái)，外匯投資成了投資客必選的香餑餑。配置海外優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)是保存購(gòu)買力的最佳方式。海外房產(chǎn)能與國(guó)內(nèi)資產(chǎn)隔離開(kāi)來(lái)，對(duì)沖人民幣購(gòu)買力縮水風(fēng)險(xiǎn)，在特定的時(shí)刻發(fā)揮特定作用，可以收租、可以變現(xiàn)。

對(duì)投資人而言，除了配置外匯資產(chǎn)，投資希臘房產(chǎn)的價(jià)值還在于房產(chǎn)自身的溢價(jià)空間。而希臘，完全能滿足這些需求：

旅游業(yè)走高支撐房產(chǎn)收益

據(jù)希臘民航局公布的數(shù)據(jù)顯示：

2019年上半年，希臘機(jī)場(chǎng)的客運(yùn)量同比去年增長(zhǎng)5.3%，從2018年的2424萬(wàn)人次增至今年的2553萬(wàn)人次;

受到旅游業(yè)的影響，希臘的房地產(chǎn)正在吸引著大量的海外投資移民者。希臘住宅類房產(chǎn)是大部分投資者的好選擇;

權(quán)威機(jī)構(gòu)對(duì)希臘2018年房產(chǎn)價(jià)格指數(shù)的統(tǒng)計(jì)顯示，希臘的房?jī)r(jià)指數(shù)將保持持續(xù)上升的狀態(tài);希臘央行2月份公布的數(shù)據(jù)顯示，2019年希臘的房?jī)r(jià)漲幅創(chuàng)下2006年以來(lái)的最高紀(jì)錄，希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)和總體經(jīng)濟(jì)都在強(qiáng)勁復(fù)蘇。

隨著入境希臘的游客人數(shù)增長(zhǎng)，民宿行業(yè)也迎來(lái)了利好的發(fā)展時(shí)期。投資此類房產(chǎn)除了房產(chǎn)增值的收益還有可觀的出租收益;

2019年第三季度雅典西郊住宅租金的要價(jià)比去年同期增長(zhǎng)了24%，從2018年第一季度的每平方米每月5歐元增加到6.2歐元。

3、為了養(yǎng)老

最后一類選擇希臘的人，往往是為了滿足養(yǎng)老需求。希臘為地中海氣候，一年有300天陽(yáng)光普照的日子，全年氣溫變化不大，許多國(guó)際名流每年都安排希臘度假行程。

希臘當(dāng)?shù)厝撕芏孟硎苌睿孔咏ㄔ鞎r(shí)也盡量考慮選取一個(gè)好視野——在南雅典看海景風(fēng)光，在中雅典賞人文歷史繁華，在北雅典享宜人宜居，在希臘的養(yǎng)老生活，舒服得令人如同置身于天堂。

鑒于希臘飲食的豐富多樣性，并被科學(xué)研究證明可有效減少心血管疾病病發(fā)率及延年益壽等特性，也使希臘飲食被認(rèn)為是世界上最健康的飲食之一。希臘人的人均壽命為80歲，超過(guò)了世界平均年齡79歲。究其原因，除了優(yōu)越的生活環(huán)境外，當(dāng)?shù)爻叩尼t(yī)療衛(wèi)生水平也至關(guān)重要。希臘的醫(yī)療保障體系在全球位列第14位，充足的醫(yī)護(hù)人員和醫(yī)療設(shè)施讓居民享受到可靠且專業(yè)的醫(yī)療服務(wù)。

4、為了便捷

對(duì)于任何一個(gè)國(guó)家的居民來(lái)說(shuō)，如果他想要到其他的國(guó)家去旅行或者工作，甚至留學(xué)，都需要辦理簽證。而對(duì)于希臘這個(gè)國(guó)家來(lái)說(shuō)，因?yàn)樗鼘儆谑巧旮鶉?guó)家，且屬于歐盟的管轄范圍，所以當(dāng)你獲得了希臘綠卡之后，那么就能夠在歐洲26個(gè)申根國(guó)的獲得相應(yīng)的特權(quán)，并享受其申根身份帶來(lái)的便利。

換言之，持有希臘綠卡就能夠直接抵達(dá)所有的申根國(guó)家，不需要再辦理簽證。隨著時(shí)間的推移，未來(lái)投資者需要付出的各項(xiàng)成本會(huì)越來(lái)越高，包括資金成本、時(shí)間成本、政策成本等。于看好希臘的投資人而言，應(yīng)盡早下手，越往后成本越高。

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