希臘購(gòu)房移民你真的了解么？

希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目自 2013 年 4 月開(kāi)立，澳星同期開(kāi)始辦理，在2013年12月拿到中國(guó)市場(chǎng)第一例希臘移民身份。2020年5月份，希臘政府對(duì)外公布了移民政策調(diào)整細(xì)節(jié)：

• 1）主申請(qǐng)人的子女有權(quán)通過(guò)僅提交其先前的永久居留許可來(lái)更新其永久居留的身份，直至24周歲。
• 2）滿足移民法規(guī)定的最低購(gòu)買價(jià)格要求時(shí)，取決于是否成功購(gòu)買房產(chǎn)，而不是向移民局提交申請(qǐng)時(shí)。即買房就是鎖定25萬(wàn)歐購(gòu)房移民政策，無(wú)論何時(shí)遞交移民申請(qǐng)都不會(huì)受新政策影響。

由于希臘購(gòu)房政策自出臺(tái)以來(lái)，申請(qǐng)火爆，所以2018年下半年遞交移民申請(qǐng)出現(xiàn)了排期的情況。

2019年4月希臘新投資法案正式出臺(tái)， 并于6月30日正式執(zhí)行，新法案明確寫明：1.現(xiàn)行的25萬(wàn)歐元購(gòu)房政策將會(huì)繼續(xù)沿用。2.希臘購(gòu)房移民局無(wú)需排期，可以在希臘全境任意移民局遞交，并且已經(jīng)遞交的移民申請(qǐng)，移民局也會(huì)加快受理速度，盡量保證在2個(gè)月之內(nèi)受理完畢。

在2019年7月7日希臘舉行的大選中，希臘中右翼黨派新民主黨領(lǐng)導(dǎo)人米佐塔基斯取代齊普拉斯成為新一任總理，并于8日宣誓就職。米佐塔基斯主要承諾包括減稅、增加投資、在公共服務(wù)領(lǐng)域進(jìn)一步實(shí)行私有化，并在7月10日的首次內(nèi)閣會(huì)議中提出新政府將要優(yōu)先處理吸引更多的投資、加強(qiáng)房地產(chǎn)的價(jià)值、創(chuàng)造更好的就業(yè)機(jī)會(huì)等12個(gè)優(yōu)先事項(xiàng)。

希臘購(gòu)房移民申請(qǐng)條件

1） 主申請(qǐng)人需年滿 18 周歲；

2） 在希臘購(gòu)買凈值 25 萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)；

隨行或后期可團(tuán)聚人員

1）配偶：遞交時(shí)未帶走的配偶、獲得身份后新婚配偶、離婚后再結(jié)婚配偶

2）孩子：24周歲以下子女；3）父母：主申請(qǐng)人的父母及配偶的父母；

申請(qǐng)流程

國(guó)內(nèi)購(gòu)房整體流程：（6-8個(gè)月）

1. 國(guó)內(nèi)選房，支付定金，簽訂預(yù)購(gòu)協(xié)議。
2.  國(guó)內(nèi)簽署律師授權(quán)POA （2-3周左右）3
3. 按照合同約定時(shí)間支付所有款項(xiàng)。  周期根據(jù)個(gè)人付款速度決定1-2個(gè)月。
4. 付清房款后：律師辦理房產(chǎn)過(guò)戶/申請(qǐng)土地注冊(cè)證明，簽署購(gòu)房終版合同。(過(guò)戶預(yù)計(jì)2個(gè)月完成)預(yù)約遞交移民申請(qǐng)時(shí)間。
5. 根據(jù)預(yù)約時(shí)間準(zhǔn)備簽證材料并辦理申根簽證。
6. 獲得簽證后，按照預(yù)約時(shí)間預(yù)定機(jī)票酒店。
7. 按照預(yù)約時(shí)間，登陸希臘遞交移民申請(qǐng)并采集指紋，并收房。
8. 回國(guó)等待永居卡。（登錄后1-2月）
    

商考購(gòu)房整體流程：（8-10個(gè)月）

1. 辦理申根簽證，登陸希臘選房。選到心儀的房子之后，與中介簽訂預(yù)購(gòu)協(xié)議、支付買房定金。同時(shí)與律師簽署授權(quán)文件（授權(quán)購(gòu)房律師和移民律師操作相關(guān)手續(xù)）。
2. 按照合同約定時(shí)間支付所有款項(xiàng)。  周期根據(jù)個(gè)人付款速度決定1-2個(gè)月。
3. 付清房款后：律師辦理房產(chǎn)過(guò)戶/申請(qǐng)土地注冊(cè)證明，簽署購(gòu)房終版合同。(過(guò)戶預(yù)計(jì)2個(gè)月完成)預(yù)約遞交移民申請(qǐng)時(shí)間。
4. 移民局批復(fù)下來(lái)遞交移民申請(qǐng)的時(shí)間后，根據(jù)移民材料6個(gè)月有效期開(kāi)始辦理移民文件。
5. 根據(jù)預(yù)約時(shí)間準(zhǔn)備簽證材料并辦理申根簽證。
6. 獲得簽證后，按照預(yù)約時(shí)間預(yù)定機(jī)票酒店。
7. 按照預(yù)約時(shí)間，登陸希臘遞交移民申請(qǐng)并采集指紋，并收房。
8. 回國(guó)等待永居卡。（登錄后1-2月）

希臘移民項(xiàng)目獨(dú)特優(yōu)勢(shì)

1. 高性價(jià)比：一人投資，三代移民，對(duì)隨行父母沒(méi)有要求；
2. 投資額度低：僅需25萬(wàn)歐元購(gòu)房，直接獲得希臘永居；
3. 無(wú)居住要求：獲得永居之后無(wú)居住要求；
4. 申請(qǐng)要求簡(jiǎn)單：無(wú)工作年限，英語(yǔ)，管理經(jīng)驗(yàn)等要求；
5. 購(gòu)房稅率低：交易稅僅3%，每年持有房產(chǎn)稅0.1-0.7%，稅率在歐洲相對(duì)較低；6）低額房?jī)r(jià)：市場(chǎng)價(jià)值比經(jīng)濟(jì)危機(jī)前降了近50%，經(jīng)濟(jì)回暖，房?jī)r(jià)回升空間大；7）環(huán)境好：西方文明發(fā)源地，愛(ài)琴海畔，水清沙幼，拿到希臘永居身份后可以暢游26個(gè)申根國(guó)家。

文章來(lái)自網(wǎng)絡(luò)

想了解更多移民留學(xué)海外房產(chǎn)政策和資訊，請(qǐng)關(guān)注南京澳星出國(guó)！詳情請(qǐng)撥打免費(fèi)咨詢熱線：025-86827163