泰國房產(chǎn)投資熱潮起，還有增值空間？

2020-06-22

供稿人：廈門澳星　聯(lián)系方式：400-997-7366

泰國是一個(gè)以旅游聞名于世的國度。近年來，泰國房產(chǎn)投資備受歡迎，憑借投資門檻低、安全性高、投資回報(bào)率穩(wěn)定等優(yōu)勢吸引大批海外投資人士。其中，曼谷是最熱門的投資城市！從過去10年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，曼谷中心區(qū)公寓平均每年漲幅大約12%，為海外投資客帶來了豐厚的利潤。很多人擔(dān)心市場飽和，未來投資曼谷房產(chǎn)沒有增值空間？

土地供應(yīng)有限
數(shù)據(jù)顯示，新樓盤開發(fā)在2016年達(dá)到頂峰后正逐漸減少，各城市新盤數(shù)量下降明顯。往年的土地價(jià)格增長是5%~10%，現(xiàn)在已經(jīng)到了10%~30%。在土地供應(yīng)量十分有限，而需求量又龐大的條件下，勢必會造成房價(jià)上漲的現(xiàn)象。

租賃市場火爆
作為客流量最為集中的第一站，曼谷租賃市場特別活躍，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過馬來西亞及新加坡等鄰國的投資回報(bào)率。數(shù)據(jù)顯示，自2015年開始，曼谷的中端樓盤中，一棟30平方米的公寓，月租金從往年的5000 -9000泰銖，漲到了高達(dá)12000-15000泰銖。而在高端住宅市場中，最低租金從30000泰銖起步，高則達(dá)到了50000-60000泰銖不等。此外，外圍區(qū)域的地段如湄南河以外的房屋租金，也在不斷上漲。

房價(jià)無泡沫
泰國擁有完善的社會制度和穩(wěn)定的政策體系、優(yōu)越的自然條件和福利待遇，并在歷年來都被評選為世界最適宜人類居住的國家之一及全球最幸福的國家。良好的經(jīng)濟(jì)彈性，使得泰國即使在全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)下也沒有出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)不景氣的現(xiàn)象，是全球少數(shù)幾個(gè)保持穩(wěn)定并無通貨膨脹壓力的國家之一。

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