美國(guó)投資移民漲價(jià)大限將至或成定局

備受關(guān)注的美國(guó)投資移民新政雖然還沒有敲定最終方案，但投資移民門檻大幅提高、投資額度明顯上漲已成定局。因?yàn)樽汾s這輛“末班車”，即將出現(xiàn)一波美國(guó)投資移民小高潮。

美國(guó)參議員、司法委員會(huì)主席Charles E. Grassley連同高級(jí)參議員Patrick J. Leahy在美國(guó)時(shí)間6月4日提出了2015年EB-5改革提案。雖然提案還需要經(jīng)過(guò)參眾兩院討論修改，并在2015年9月30日前經(jīng)總統(tǒng)簽署才可正式成為法案，但提案所透露出的信息對(duì)國(guó)內(nèi)投資者具有重要參考意義。10月1日以后，投資移民美國(guó)的費(fèi)用大幅上漲已成為必然。

這次美國(guó)投資移民政策的改變，最令投資者關(guān)心的問(wèn)題就是EB-5投資者將需要投資至少80萬(wàn)美元在目標(biāo)就業(yè)區(qū)，或者投資120萬(wàn)美元在非目標(biāo)就業(yè)區(qū)。而現(xiàn)在目標(biāo)就業(yè)區(qū)最低投資金額為50萬(wàn)美元，非目標(biāo)就業(yè)區(qū)最低投資金額為100萬(wàn)美元。也就是說(shuō)，在今年9月30日后，投資者將要多付出約130萬(wàn)元~190萬(wàn)元人民幣才能辦理EB-5投資移民，漲幅高達(dá)30%。

盡管現(xiàn)在政策層面還存在許多不確定性，但中國(guó)國(guó)內(nèi)新一輪的投資移民和海外置業(yè)熱潮仍在持續(xù)升溫。2014年投資移民人數(shù)增加到9128人，在當(dāng)年美國(guó)頒發(fā)的EB-5簽證中占85.4%。大批中國(guó)新移民的涌入，使美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)異?；鸨Ｃ绹?guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)最新發(fā)布的2015年住宅房產(chǎn)國(guó)際買家報(bào)告顯示，2014年4月~2015年3月，中國(guó)人共計(jì)花費(fèi)286億美元在美國(guó)買房，高于2014年的220億美元。其中，僅在華盛頓州大西雅圖地區(qū)，2015年中國(guó)買家就買下了近23億元的住宅房產(chǎn)。

9月30日前很可能成為美國(guó)EB-5的最后紅利期，趕在9月30日前盡快選擇已獲美國(guó)移民局預(yù)先批準(zhǔn)的EB-5“標(biāo)準(zhǔn)示范項(xiàng)目”將成為美國(guó)投資移民的快速通道。而“標(biāo)準(zhǔn)示范項(xiàng)目”意味著項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃和I-924申請(qǐng)已經(jīng)得到美國(guó)移民局的批準(zhǔn)，在I-526、I-829階段，美國(guó)移民局都會(huì)認(rèn)可先期的批復(fù)，從而節(jié)約審核時(shí)間。

美國(guó)移民局估算，從1990年美國(guó)國(guó)會(huì)為帶動(dòng)就業(yè)而制定EB-5簽證政策以來(lái)，籌集了86億美元資金，創(chuàng)造了至少57300個(gè)就業(yè)崗位，對(duì)于美國(guó)社會(huì)的發(fā)展起到了很大的幫助。