西班牙房?jī)r(jià)不跌反漲

新冠疫情爆發(fā)后，國(guó)際航線的停運(yùn)和隔離措施的實(shí)施，讓很多有意向的買家不得不暫時(shí)中止了海外置業(yè)的進(jìn)度，一些國(guó)家的房地產(chǎn)行業(yè)因此深受影響。但也有一些國(guó)家卻實(shí)現(xiàn)了疫情下的“逆襲”：根據(jù)一份近日發(fā)布的報(bào)告，突如其來(lái)的疫情，并沒(méi)有降低外國(guó)房產(chǎn)投資者對(duì)西班牙的興趣和需求，他們也并沒(méi)有因?yàn)橐咔橥Ｖ官?gòu)買和咨詢。

這份西班牙阿利坎特省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商協(xié)會(huì)發(fā)布的報(bào)告顯示，西班牙白色海岸（Costa Blanca，即阿利坎特省200多公里長(zhǎng)的海岸線一帶）的銷售額仍然不錯(cuò)，人們?cè)诖速?gòu)房的興趣非但沒(méi)有絲毫減少，還有所增加。當(dāng)?shù)氐膹臉I(yè)者甚至對(duì)來(lái)自德國(guó)和荷蘭的巨大需求感到驚訝，不少來(lái)自這些國(guó)家的客戶委托西班牙律師在白色海岸一帶購(gòu)房。

事實(shí)上，不止在白色海岸，西班牙各地的房地產(chǎn)市場(chǎng)都有相當(dāng)理想的銷售狀態(tài)。馬德里的一位地產(chǎn)商表示，馬德里Argüelles街區(qū)的一個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，最近幾周就售出了43%的房屋。在貝尼多姆的另一個(gè)項(xiàng)目也已經(jīng)售出了196處房產(chǎn)。

分析認(rèn)為，疫情期間西班牙房產(chǎn)不跌反漲的走勢(shì)，是吸引投資者的重要原因之一。著名房產(chǎn)估價(jià)公司Tinsa的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，西班牙住宅（新房和二手房）在2020年第1季度同比增長(zhǎng)2.5%，達(dá)到1383歐元/平方米。分城市來(lái)看，熱門地區(qū)馬德里同比上漲了3.0%，巴塞羅那所在的加泰羅尼亞地區(qū)同比上漲了2.9%，瓦倫西亞地區(qū)同比則上漲了3.7%。

與此同時(shí)，西班牙一年300天以上的充足光照、數(shù)不勝數(shù)的優(yōu)質(zhì)海灘、豐富多彩的歷史文化遺產(chǎn)以及健康美味的地中海飲食，都成為吸引購(gòu)房者在這里置業(yè)的原因。再加上像陽(yáng)光一樣熱情友好的西班牙人，更為之增添了許多迷人魅力。每一個(gè)來(lái)到西班牙的異鄉(xiāng)人，總能在這里找到一種賓至如歸的溫馨感覺(jué)。

目前，西班牙已經(jīng)開(kāi)始逐步解封。西班牙旅游部長(zhǎng)6月4日表示，西班牙將從6月22日起取消對(duì)葡萄牙和法國(guó)的邊境限制，從而取消了這三個(gè)國(guó)家之間的所有行動(dòng)限制。西班牙旅游部也正努力從6月下半月對(duì)某些地區(qū)進(jìn)行旅游試驗(yàn)，旅行公司TUI將帶6000名德國(guó)游客進(jìn)入西班牙巴利阿群島觀光。

從經(jīng)濟(jì)重啟來(lái)看，西班牙的旅游業(yè)和建筑業(yè)也有望獲得歐盟大約400億歐元的援助資金。由于建筑業(yè)在西班牙經(jīng)濟(jì)中的積極作用和創(chuàng)造就業(yè)的能力，建筑業(yè)也將成為西班牙經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的火車頭之一。建筑公司和基礎(chǔ)設(shè)施特許權(quán)協(xié)會(huì)（Seopan）主席Julián Núez指出，根據(jù)歐盟委員會(huì)的估計(jì)，對(duì)西班牙援助的7%將用于建筑，可能會(huì)超過(guò)100億歐元。有分析認(rèn)為，這將進(jìn)一步帶火西班牙的房地產(chǎn)市場(chǎng)。