頂級(jí)歐盟護(hù)照馬耳他或?qū)⒂瓉?lái)5年首次變政！

作為一步到位限量入籍歐盟的投資入籍項(xiàng)目，馬耳他個(gè)人投資入籍法案2014年一經(jīng)頒布就吸引了世界各地高凈值商務(wù)人士和富豪的極大關(guān)注。從法案頒布至今僅6年時(shí)間，入籍名額已所剩無(wú)幾。馬耳他計(jì)劃在2020年推出新一代投資者計(jì)劃，有哪些變化值得期待？且看如下總結(jié)分析，頂級(jí)身份辦理，刻不容緩！

一、【過(guò)往政策解析】

馬耳他個(gè)人入籍投資計(jì)劃從2013年法案開(kāi)始出臺(tái)，2014年入籍計(jì)劃獲得歐盟認(rèn)可，距今暫無(wú)變政歷史，值得關(guān)注的是，隨著2020年1月馬耳他新總理Robert Abela的走馬上任，其帶領(lǐng)下的馬耳他移民政策將走向何方也備受關(guān)注。據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，新總理Robert Abela此前已就馬耳他投資入籍計(jì)劃發(fā)表了自己的看法，他表示，盡管會(huì)考慮進(jìn)行針對(duì)性改革，但馬耳他投資入籍計(jì)劃將會(huì)繼續(xù)下去，“這個(gè)項(xiàng)目本質(zhì)上對(duì)國(guó)家有很大好處，我們要保留下去。如果有必要的話(huà)會(huì)做出所需要的變化以及收緊條件”。

二、【目前政府說(shuō)法】

馬耳他政府在最近的一份通訊稿中表示，一旦1,800個(gè)配額用完，馬耳他政府將會(huì)推出新一代的投資者計(jì)劃，馬耳他國(guó)會(huì)公民事務(wù)秘書(shū)馬克斯卡特（Alex Muscat）在接受《馬耳他時(shí)報(bào)》采訪時(shí)表示，政府希望在達(dá)到1800個(gè)申請(qǐng)名額之前完成馬耳他入籍新政的準(zhǔn)備工作，1800個(gè)名額消耗預(yù)計(jì)只有短短幾個(gè)月的時(shí)間，目前政府正緊鑼密鼓的針對(duì)新的法案做出不同的討論，新的法案計(jì)劃預(yù)計(jì)今年就推出市場(chǎng)。

三、【過(guò)往申請(qǐng)情況】

馬耳他個(gè)人投資者計(jì)劃辦公室（ORiip）最近一次的報(bào)告發(fā)布于2019年11月，涉及的范圍是2019年6月之前的一整年。該報(bào)告顯示，項(xiàng)目總計(jì)收到了1,742宗申請(qǐng)案，其中1,198宗獲批。盡管2020年5月的數(shù)據(jù)要作出預(yù)測(cè)很難，但是根據(jù)馬耳他公民和社區(qū)議會(huì)秘書(shū)（ParliamentarySecretary for Citizenship and Communities）Alex Muscat最近的表態(tài)，超過(guò)70%的配額已經(jīng)用完了。

截至今日，馬耳他 IIP 還在接受新的申請(qǐng)，但是馬耳他個(gè)人投資者計(jì)劃嚴(yán)格規(guī)定了上限人數(shù)為 1800 名申請(qǐng)人，是目前獨(dú)一無(wú)二的公民資格計(jì)劃。雖然馬耳他與歐洲委員會(huì)簽訂了協(xié)議，允許成員國(guó)自行選擇該計(jì)劃接納的申請(qǐng)人數(shù)，但并沒(méi)有表明這項(xiàng)長(zhǎng)期計(jì)劃的上限人數(shù)（1800 位申請(qǐng)者）會(huì)再改變，也就是說(shuō)目前名額僅不到50個(gè)。
 

目前馬耳他護(hù)照政策：

1.捐款65萬(wàn)歐2.購(gòu)買(mǎi)15萬(wàn)國(guó)債，5年后含息返回3.房產(chǎn)--租房需滿(mǎn)足1.6萬(wàn)歐/年，購(gòu)房需在35萬(wàn)歐以上4.主申請(qǐng)人需要居住滿(mǎn)15天

四、【政策走向總結(jié)】

盡管我們沒(méi)辦法精確預(yù)測(cè)會(huì)有哪些修正，畢竟具體細(xì)節(jié)屬于政府機(jī)密，但是我們可以對(duì)馬耳他個(gè)人投資者計(jì)劃新的法案進(jìn)行一些靠譜的猜測(cè)。

「政府說(shuō)法」房?jī)r(jià)指數(shù)超出2013年水平40%，馬耳他國(guó)會(huì)公民事務(wù)秘書(shū)馬克斯卡特（Alex Muscat）表示，政府可能要重新調(diào)整項(xiàng)目地產(chǎn)部分的價(jià)格，以順應(yīng)馬耳他樓市過(guò)去7年的漲勢(shì)，因法案規(guī)定項(xiàng)目申請(qǐng)人必須要在該國(guó)有一個(gè)居住地來(lái)滿(mǎn)足歐盟“真實(shí)聯(lián)系”的要求。

「媒體推測(cè)」初步推測(cè)有可能接下來(lái)會(huì)在房產(chǎn)投資這一項(xiàng)目需要增加投資，并且很有可能直接把15萬(wàn)歐元國(guó)債直接并入捐款，甚至提高房產(chǎn)金額要求高達(dá)40%。

「澳星出國(guó)推測(cè)」國(guó)債直接變捐款，房產(chǎn)提高40%投資，對(duì)主申請(qǐng)人的居住要求申請(qǐng)?zhí)岣摺?/span>

總結(jié)來(lái)說(shuō)變政情況總結(jié)如下：

    
1. 取消15萬(wàn)歐國(guó)債購(gòu)買(mǎi)要求，直接增加捐款投資，也就是捐款增加到80萬(wàn)歐 (15萬(wàn)歐*7.6=增加 114萬(wàn)人民幣)
2.  房產(chǎn)--整體都要增加40% ：租房1.6萬(wàn)歐*6.5年* 140%  = 14.56W，租房成本增加4.16萬(wàn)歐；購(gòu)房35萬(wàn)歐 * 140% = 49 W，買(mǎi)房成本增加14萬(wàn)歐；
3. 居住要求會(huì)更高，超15天

也就是說(shuō)費(fèi)用方面的變化如下：選擇租房模式：?jiǎn)稳宿k理總投資額從775萬(wàn)直接飆升到925萬(wàn)（匯率7.6），趕在變政之前辦理最少可節(jié)省150萬(wàn)元！選擇購(gòu)房模式，單人辦理總投資額從988元直接飆升到1208萬(wàn)（匯率7.6），趕在變政之前辦理最少可節(jié)省220萬(wàn)元！

五、【辦理緊迫度】

目前辦理，還可享受額外優(yōu)惠模式，針對(duì)鎖定舊政的申請(qǐng)人，馬耳他房產(chǎn)方面的中介費(fèi)還可以申請(qǐng)節(jié)省7100歐元，約52000元，目前辦理，租房模式最高節(jié)省155萬(wàn)，購(gòu)房模式最高節(jié)省225萬(wàn)！搶占頂級(jí)歐盟護(hù)照馬耳他最后的入籍名額，刻不容緩！

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