新加坡房產(chǎn)值得投資嗎？

2020-04-28

供稿人：上海澳星　聯(lián)系方式：021-63538009 / 021-63537728

新加坡憑借其獨(dú)特的地理位置、自身良好的經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)以及“一帶一路”交匯的巨大潛力和發(fā)展機(jī)會(huì)，備受中國(guó)投資者的青睞。新加坡允許外國(guó)投資人買(mǎi)賣(mài)新加坡私宅和公寓項(xiàng)目（除有地住宅外），再加上透明的外資所有權(quán)法律，吸引了很多人投資新加坡房產(chǎn)市場(chǎng)。

國(guó)際大環(huán)境的推動(dòng)
近年來(lái)，新加坡多次量化寬松的政策吸引越來(lái)越多的資金流入新加坡房產(chǎn)市場(chǎng)，導(dǎo)致新加坡房?jī)r(jià)一直處于上漲趨勢(shì)，新加坡房產(chǎn)價(jià)格從2009年到現(xiàn)在上漲了51%。新加坡房產(chǎn)投資憑借較高的租金、低利率以及當(dāng)?shù)爻渥愕馁Y金市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，吸引了眾多東南亞投資者的關(guān)注，成為海外房產(chǎn)投資的熱點(diǎn)項(xiàng)目。

新加坡自身的優(yōu)勢(shì)
新加坡房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現(xiàn)較為平穩(wěn)，房產(chǎn)泡沫成分少，加之低利率水平，成為亞洲房產(chǎn)投資不可多得的國(guó)家之一。且投資買(mǎi)家認(rèn)為：在新加坡購(gòu)房性價(jià)比高，購(gòu)房投資不僅可以得到99年產(chǎn)權(quán)，或999年產(chǎn)權(quán)甚至永久產(chǎn)權(quán)，還可以同時(shí)享受新加坡良好的教育條件、以及舒適的生活。

供需不平衡
新加坡政府日前公布人口白皮書(shū)，2030年國(guó)內(nèi)總?cè)丝跀?shù)量預(yù)計(jì)將到到650萬(wàn)~690萬(wàn)。政府在鼓勵(lì)生育的同時(shí)，還每年引進(jìn)1.5~2.5萬(wàn)新移民和批準(zhǔn)3萬(wàn)名外籍人士成為永久居民。新加坡當(dāng)?shù)赜写罅康慕M屋在未來(lái)十年將進(jìn)入40年的房齡，如果拆掉這部分房屋重建，以目前的建房速度和供應(yīng)量，這幾年將無(wú)法滿足現(xiàn)有的和未來(lái)增加的人口房產(chǎn)需求。

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