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在英國買房怎么證明資金來源？

2020-04-10

供稿人：南京澳星　聯(lián)系方式：025-86827163

計劃在英國購房的客人會發(fā)現(xiàn)，英國對于資金來源證明要求相當嚴格。

根據(jù)英國“反洗錢法”的規(guī)定，如在英國購買房屋，購房者必需提供足夠的資金來源證明，即購房者需要證明購房資金是合法獲得的。

所以為了要證明資金的清白，就要先證明資金最初的來源是哪里。比如說買房的這筆錢，是工資收入還是繼承所得，或是家庭成員贈與，并且給出相應的公證文件。英國對于黑錢的界定比較廣，跟中國有點不同，比如說如果您在合法工作時沒有按時繳納個人所得稅，收入都將被認定為沒有得到資金證明的黑錢。

如何準備資金來源證明？

根據(jù)資金來源的渠道不同，資金合法性的證明可以通過下面的方式來進行：

房產(chǎn)買賣的契約

如果您的購房資金是自己或者別人賣房所得到的款項，您自然需要提供相關(guān)的房產(chǎn)證明，房產(chǎn)交易合同。如果有可能的話，能夠提供公證書自然是最好的。這可以是您或者別人現(xiàn)在賣房的款項，也可以是您或者別人以前賣房的款項。

股票或者其他理財收益的收據(jù)

如果您說您的錢款來自于自己的股票投資或者其他理財項目，您自然需要提供相關(guān)的股票交易記錄或者理財項目收益記錄。這些證據(jù)可以是您出售給別人股票的合同，也可以是證券市場或者理財公司所開具的證明。當然，相關(guān)的銀行單也是可以體現(xiàn)這些交易的。

遺囑或者其他饋贈證明

遺囑是證明遺產(chǎn)的最好方式。如果您說您的錢款是某位親戚以前留給您的，您自然需要提供出相應的遺囑來。如果某位親戚饋贈給了您一筆錢款，由律師起草或者見證的饋贈書自然會有幫助的。

一生積蓄所得

好多客人都曾經(jīng)反映過，自己的購房款是自己的父母或者親戚一生的積蓄所得。他們現(xiàn)在把這些錢或者借給自己或者饋贈給自己，以資助自己在英國購買物業(yè)。

然而，由于這些錢款都是他們一點點積存起來，然后再放貸出去，平時并沒有存放在銀行賬戶里。只是現(xiàn)在需要了，才把錢收回來存進了銀行。因此，是很難提供出來來源證明的。這種情況固然是真實的，因為在相當大的程度上，中國仍然是個現(xiàn)金社會，特別是在農(nóng)村。多數(shù)的工資和商業(yè)交易都是用現(xiàn)金來支付的，很難證明資金的來源。然而這也不是說，在這種情況下就完全提供不出任何證明來的。當事人可以詳細地說明一下自己的錢款是怎樣積累的。比如他可以詳細地解釋，自己是做什么工作的，在什么地方上班，工作了多少年，每年的工資是多少，自己的花銷是多少，自己一年的收入可以剩余多少錢，然后自己是積累了多少年才積累了這些錢。

如果這些說明可以在律師面前見證一下，會更好一些。只要這些解釋是合理的，也是非常好的資金來源證明。同樣的道理，只要您的資金來源可以證明了，您最后由于中國的外匯管制不得不委托他人幫您把錢轉(zhuǎn)出來，倒不是大的問題了，因為這樣就不需要再次證明錢的來源了。

注：資金來源證明最重要的是證明最初資金的來源，而不是證明資金在不同人之間的轉(zhuǎn)讓。

提供不屬實的資金來源證明會有什么后果？

購房的客人如果無法證明，不但購房會受到耽擱，取消；購房客人的資金甚至會面臨被沒收的危險。

上面的原因會使，銀行、房產(chǎn)律師及房產(chǎn)中介普遍會要求購房的客人在購買房產(chǎn)時，必須提供自己資金的屬實合法證明。

文章來自網(wǎng)絡

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