想通過這種方式去澳洲？只有一套房肯定不行，至少得是四五套！

大家都知道澳洲商業(yè)移民投資門檻最低的項目是188A創(chuàng)業(yè)移民，20萬澳幣起就能撬動大國身份，但是翻看歷年的申請數(shù)據(jù)就可以發(fā)現(xiàn)，188B才是中國投資人最喜歡的項目，僅2016到2017一個財年，申請人數(shù)就暴漲70%，中國申請人數(shù)也在逐年增加。既然這么火爆，但為什么還有人會誤認(rèn)為188B是個大冷門呢？它的適用范圍真的很局限嗎？今天澳星就為大家盤點一下關(guān)于188B投資移民的四大誤區(qū)，沒準(zhǔn)您也是個準(zhǔn)申請人呢！

1. 有經(jīng)商背景的企業(yè)家只適合創(chuàng)業(yè)移民，不適合申請188B？

非也。通常人們將188B稱為投資客的專屬，而忽略了其實在澳洲的法案定義下，優(yōu)秀的管理經(jīng)驗也可以等同于投資管理經(jīng)驗，只要企業(yè)家們滿足一定的持股要求、分紅或轉(zhuǎn)稅后盈利達到相應(yīng)要求，一樣可以走188B簽證的申請通道。一旦通過，只需要投資150萬澳幣到州債券中，無需赴澳親自創(chuàng)業(yè)，國內(nèi)的事業(yè)依舊繼續(xù)，是更加省心省力的選擇。所以如果您沒有成熟的投資經(jīng)驗但是有企業(yè)管理經(jīng)驗，也不要輕易放棄188B的申請，請評估之后再做決定。

2. 純房產(chǎn)投資，獲批成功率很低？

也不是。188B針對的是投資高手，國內(nèi)房地產(chǎn)紅利下通過房產(chǎn)買賣賺到幾百萬早已不是什么新鮮事，尤其是北上廣深這種城市。中國特色的房價飆升自然也傳到了澳洲的移民官的耳朵里，他們因此自動提高了對純房產(chǎn)投資的門檻。簡單點來說就是，作為專業(yè)投資者，一套房、兩套房肯定是不夠的，至少得是四套，五套更好，要是日常有租金作為盈利來源證明，那就再好不過了。不過值得注意的是，通常情況下自住房、福利分房、贈與或繼承的房產(chǎn)，都不能作為投資經(jīng)驗來遞交。

3. 所有的投資盈利必須超過150萬澳幣才夠資格？

那是老黃歷了。澳洲移民局雖對投資額有明確要求，但對申請人的投資盈利是沒有清晰限定的，這也是自2012年188B簽證設(shè)立以來簽證申請卻一直處于“摸著石頭過河”階段的原因，150萬的盈利是業(yè)內(nèi)默認(rèn)的成功投資成績。但是澳星出國根據(jù)最新批復(fù)情況，與資深審計師、澳洲本地律師多方討論，率先更新了188B的申請條件，通過投資房產(chǎn)、股票、理財、公司等產(chǎn)品盈利90萬澳幣（約450萬人民幣），即可申請188B簽證！這比業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為的150萬澳幣足足低了60萬澳幣（約合人民幣300萬），也讓本無緣188B簽證的申請人有了新的希望。

其他情況，比如持有股票、基金、理財、紙黃金等金融產(chǎn)品的成功投資客，都屬于188B簽證面向的申請人，具體的投資組合，還需要經(jīng)過專業(yè)人士的評估和定制方案。

4.我的資產(chǎn)遠遠超過這個申請門檻，我可以自己DIY嗎？

隨著這兩年188B項目的火爆，越來越多的人咨詢辦理188B簽證，從申請條件來看要求好像并不難，似乎很多人都可以輕而易舉的達到條件，但是澳星在這里提醒各位，188B簽證的移民法實際是非常復(fù)雜和細節(jié)性的，因此不要簡單地認(rèn)為我能夠滿足上述條件就自己動手操作了。就目前的形勢以及188B的火熱程度來看，移民局在審核上非但沒有放松，反倒比以前更加的嚴(yán)格。雖然說188B簽證看起來要求好像并不難，似乎很多人都可以輕而易舉地達到條件，但這與實際操作簽證申請差距還是很大的。請務(wù)必選擇有經(jīng)驗的移民機構(gòu)來幫您進行專業(yè)的評估，澳星有著多年操作188B項目的專業(yè)背景和操作經(jīng)驗，深知移民局審核的重點。

188B投資簽證的優(yōu)勢之一就在于，它是一個魚和熊掌兼得的項目。通常情況下投資者考慮辦理投資移民重點應(yīng)在于移民身份的獲取上，其次才是投資收益和回報。而州債的安全性僅次于存款，由各州政府指定并管理，受澳洲法律體系保護，投資人完全不必?fù)?dān)心資金的安全問題。澳洲188B則可以將身份和投資二者兼顧，輕松省心，先獲批再投資，這也是它深受投資人喜愛的原因。

目前，澳洲政府正在對這種投資方式的簽證進行審查，一旦變政，提高的可能不只是投資額這么簡單。如果您也對這種移民澳洲的捷徑感興趣，還請盡快聯(lián)系澳星出國進行評估吧，早上車才是正解！

188B投資簽證申請條件：

（1）主申請人55周歲以下
（2）過去2個財年，夫妻名下家庭凈資產(chǎn)不低于225萬澳幣
（3）EOI打分不低于65分
（4）3年以上成功投資經(jīng)驗
（5）申報的5個管理財年中其中1個財年，擁有150萬澳幣的投資市值；通過投資合法賺取90萬澳幣；投資150萬澳幣到政府指定債券

文章來自網(wǎng)絡(luò)

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