都柏林車站房?jī)r(jià)大評(píng)比！猜猜哪個(gè)站附近住宅最貴？

據(jù)房產(chǎn)網(wǎng)站Daft.ie發(fā)布的一項(xiàng)新研究，都柏林Dart線附近的房屋的平均價(jià)格最高，在車站附近的房屋平均價(jià)格為57.9萬(wàn)歐元。

該研究分析了2018年10月至2019年9月期間都柏林地區(qū)98個(gè)Dart站和Luas站附近1公里內(nèi)兩室和三室住宅的平均要價(jià)。

Luas綠線沿線房屋價(jià)格排在第二位，平均要價(jià)54.5萬(wàn)歐元

而Luas紅線和Commuter Rail Station附近房屋價(jià)格則相對(duì)便宜，平均價(jià)格分別為39.1萬(wàn)歐元和32萬(wàn)歐元。

研究發(fā)現(xiàn)，靠近交通點(diǎn)的價(jià)格最高的房屋大部分都集中在Dart站附近。其中，附近房屋價(jià)格最昂貴的四個(gè)車站分別為Dalkey（82.8萬(wàn)歐元）、Sandymount（82.6萬(wàn)歐元）、Lansdowne Road（79.8萬(wàn)歐元）、Sydney Parade（75.8萬(wàn)歐元）。

在Luas綠線上，Beechwood站附近的房屋平均要價(jià)最高，達(dá)到78.3萬(wàn)歐元。在Luas紅線上，Spencer Dock附近的住宅最貴，平均要價(jià)為67.9萬(wàn)歐元。

如今，在Luas綠線附近買房比都柏林的均價(jià)高出16.1萬(wàn)歐元。

住宅價(jià)格最昂貴的五個(gè)車站是:

Dalkey: €828,000 (Dart)

Sandymount: €826,000 (Dart)

Lansdowne Road: €798,000 (Dart)

Beechwood: €783,000 (Green Line Luas)

Sydney Parade: €758,000 (Dart)

住宅價(jià)格最便宜的五個(gè)車站是：

Cheeverstown: €207,000 (Red Line Luas)

Citywest Campus: €225,000 (Red Line Luas)

Fettercairn: €240,000 (Red Line Luas)

Hospital: €256,000 (Red Line Luas)

Cookstown: €269,000 (Red Line Luas)

都柏林圣三一學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅南•萊昂斯(Ronan Lyons)在評(píng)論這些數(shù)據(jù)時(shí)指出，交通基礎(chǔ)設(shè)施對(duì)附近的房地產(chǎn)價(jià)值有很大影響。

萊昂斯說(shuō)，過(guò)去三十年來(lái)，隨著Dart、Luas線路和高速公路網(wǎng)的加入，大都柏林地區(qū)的交通基礎(chǔ)設(shè)施早已改變得面目全非。

最新數(shù)據(jù)證實(shí)，這些公共投資已經(jīng)產(chǎn)生了私人效應(yīng)，附近的房主看到他們的房產(chǎn)價(jià)值在上漲。

萊昂斯補(bǔ)充說(shuō)，該報(bào)告的發(fā)現(xiàn)為‘價(jià)值獲取’提供了理論依據(jù)。換句話說(shuō)，當(dāng)納稅人通過(guò)為新的基礎(chǔ)設(shè)施買單而帶來(lái)財(cái)富增加時(shí)，他們將分享一部分新財(cái)富。

“隨著更多的火車站和地鐵將在未來(lái)幾年開(kāi)放，納稅人是否從他們的投資中獲得任何紅利仍然是一個(gè)只有政策制定者才能回答的問(wèn)題。”

在2020年預(yù)算中，政府宣布明年將向交通、旅游和體育部門(mén)撥款27億歐元，比2019年增加3.84億歐元。

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