新西蘭10月起開始征收房產(chǎn)增值稅！

新西蘭移民注意啦，據(jù)澳星最新消息，新西蘭總理John Key上周日宣布：從今年10月1日起，對(duì)在2年內(nèi)出售購(gòu)買的房產(chǎn)將會(huì)征收資本增值稅。稅收比例是賣家現(xiàn)有收入稅水平。自住房除外，新西蘭居民和海外投資者同樣要求，10月1日錢購(gòu)買的不受此規(guī)定限制。

對(duì)此，John Key表示，2015預(yù)算案將對(duì)房產(chǎn)投資者（包括海外人士）進(jìn)行額外的評(píng)估，以保證他們?yōu)樗美嬷Ц逗侠矶惪睢?/p>

“任何人——無論是新西蘭本地人還是海外人士，都應(yīng)該依法繳納合理稅款，因此我們需要對(duì)現(xiàn)有法規(guī)進(jìn)行加強(qiáng)（以保證相關(guān)法規(guī)得以順利執(zhí)行）。”John Key同時(shí)確認(rèn)2015財(cái)算案將包括若干措施，對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)管，并且?guī)椭悇?wù)局去執(zhí)行有關(guān)法規(guī)。

具體房產(chǎn)交易新措施如下：

1、任何房產(chǎn)投資者（新西蘭本地人和海外人士）在買賣非家庭住房的時(shí)候，都必須提供新西蘭稅號(hào)；

2、所有海外房產(chǎn)投資者都要有一個(gè)新西蘭銀行賬戶去申請(qǐng)新西蘭稅號(hào)；

3、所有海外投資者都必須提供國(guó)籍所在國(guó)的稅號(hào)，以及效身份證明文件，例如護(hù)照；

4、除了是賣家的家庭住房、遺產(chǎn)房或者在一段關(guān)系中財(cái)產(chǎn)清償轉(zhuǎn)讓（夫妻分割共同資產(chǎn)）以外，如果要出售在兩年內(nèi)交易過的物業(yè)，都將會(huì)受到一個(gè)新的“Bright Line”評(píng)測(cè)去評(píng)估所得稅。

以上法規(guī)的變更將在今年10月1日生效。所有在法規(guī)生效后的物業(yè)交易都將要接受“Bright Line”評(píng)測(cè)。

John Key指出，新的規(guī)定是針對(duì)那些房產(chǎn)投資人士（包括海外投資者），如果有人希望通過買賣房產(chǎn)物業(yè)來獲利的話，他們必須繳納相應(yīng)的稅款。新的評(píng)測(cè)不會(huì)影響人們的自住物業(yè)。
　　“如果有人投資了一處房產(chǎn)，在兩年內(nèi)售出并獲利，我不認(rèn)為對(duì)他們征收房產(chǎn)增值稅有什么不合理的。”
　　“這個(gè)跟那些投資了房產(chǎn)，并長(zhǎng)期用以出租的情況是不同。”
　　John Key同時(shí)表示，其實(shí)現(xiàn)有法規(guī)是有清晰的資本利得稅規(guī)定，但是問題在于那些海外投資者。“他們通常沒有提供很多有效信息，政府部門很難對(duì)他們的交易行為和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行追蹤，即使很多時(shí)候稅務(wù)局知道他們是漏稅的。所以這是我們這次對(duì)法規(guī)進(jìn)行加強(qiáng)修訂的主要原因。”
　　“我相信很多新西蘭人都希望稅務(wù)局在房產(chǎn)投資所得稅的管理上，對(duì)待海外投資者能夠一視同仁，讓他們跟新西蘭本地投資者一樣，公平繳付稅款。” John Key說。
　　最后，John Key表示，此舉并非是為了排斥海外投資，相反，新西蘭政府歡迎海外投資，但是這些海外投資者首先必須遵守新西蘭稅務(wù)的“游戲規(guī)則”。