希臘“黃金簽證”推動(dòng)買房熱 外國(guó)買家最愛(ài)在哪買

據(jù)希臘報(bào)道，根據(jù)希臘知名房地產(chǎn)網(wǎng)站今年對(duì)網(wǎng)絡(luò)搜索的處理結(jié)果顯示，希臘雅典南郊的格力法達(dá)(Glyfada)成為最吸引外國(guó)購(gòu)房者前來(lái)投資的區(qū)域，緊隨其后的是北部城市塞薩洛尼基的市中心區(qū)域。

據(jù)報(bào)道，這些區(qū)域?qū)τ谀切┫虢?jīng)營(yíng)Airbnb類短期房產(chǎn)租賃的人而言有著巨大的投資機(jī)會(huì)。

圣托里尼島、羅德島以及雅典市中心的柯洛納基(Kolonaki)和利卡維多(Lycabettus)也是頗受外國(guó)投資者歡迎的區(qū)域。此外，受歡迎的區(qū)域還包括：帕羅斯島、賽撒羅尼的塞爾邁灣(Thermaikos)、雅典市中心、米克諾斯和卡瓦拉。

很明顯，在“黃金簽證”計(jì)劃的推動(dòng)下，投資者對(duì)房產(chǎn)的需求日漸高漲，這些人已經(jīng)在很大程度上成為了目前希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的主要群體。

其中很大一部分人在雅典南郊尋找房源，而那些有興趣購(gòu)買度假房屋的人，無(wú)論是自用還是出租，則比較喜歡基克拉澤斯群島中的圣托里尼島、帕羅斯島和米科諾斯島的房產(chǎn)。

另一方面，由于房?jī)r(jià)的急劇上升，對(duì)投資者產(chǎn)生了影響，外國(guó)買家對(duì)雅典市中心的房產(chǎn)需求有所下降。

希臘公布的數(shù)據(jù)顯示，受經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇等因素的影響，希臘第三季度房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇回升，房?jī)r(jià)連續(xù)第七個(gè)季度上漲。希臘央行數(shù)據(jù)顯示，第三季度公寓價(jià)格較上年同期上漲9.1%，增速高于第二季度的7.7%。希臘全境的老公寓和新公寓的價(jià)格都出現(xiàn)了上漲。

最新分析發(fā)現(xiàn)，除了來(lái)自中國(guó)、美國(guó)、德國(guó)、英國(guó)和荷蘭的買家外，來(lái)自法國(guó)、澳大利亞、瑞典、保加利亞和加拿大的投資者也對(duì)希臘房產(chǎn)有著濃厚興趣。

來(lái)自美國(guó)的購(gòu)房者最喜歡圣托里尼、格力法達(dá)和米克諾斯的房產(chǎn)。德國(guó)人則對(duì)塞薩洛尼基市中心、卡拉馬里亞和卡瓦拉的房產(chǎn)較為青睞。而英國(guó)購(gòu)房者則更喜歡位于羅德、格力法達(dá)和柯洛納基的房產(chǎn)。

在希臘，房產(chǎn)占家庭財(cái)富的很大一部分，房屋擁有率為80%，高于歐盟70%的平均水平。

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