澳洲首次購房補(bǔ)貼，各州政策不相同！

澳大利亞移民的各個步驟中，除了申請綠卡外，當(dāng)然就是住房問題較為關(guān)鍵了。關(guān)于澳大利亞的首次購房者補(bǔ)貼，各大州做法互不相同。從2015年1月1日起，北部行政區(qū)、塔州的首次購房補(bǔ)貼有較大變化。

首都行政區(qū)(ACT)

首次購房者可以得到1.25萬澳元的補(bǔ)貼。這只適用于價值不超過75萬澳元的“新”的或“大規(guī)模翻新”的房產(chǎn)。 一處從未作為住房使用或出售過的房產(chǎn)；經(jīng)過重大改造的房子，在改造后，尚未作為住房使用或出售的；通過“樓花”協(xié)議購買的房產(chǎn)。

購買已經(jīng)存在的房產(chǎn)，不能享受補(bǔ)貼。首次購房補(bǔ)貼的條件規(guī)定，購買者必須在房子完工后居住在里12個月。為了申請此項補(bǔ)貼，購房者需要在購買生效日或有了房產(chǎn)居住證書之日后的一年內(nèi)提出申請。自建房者只有在房子完工后才可提交申請。補(bǔ)貼金通常在收到申請后10天內(nèi)發(fā)放。符合首次購房補(bǔ)貼條件者還可以推遲付印花稅。

新南威爾士 (NSW)

首次購房者可以獲得1.5萬澳元。從2016年1月1日起，這筆補(bǔ)貼額將減少到1萬澳元。此補(bǔ)貼只適用于購買新房或自己建新房者。房地產(chǎn)價值須在75萬澳元或以下。不曾被人住過的；不曾被當(dāng)作住房出售過的；經(jīng)過重大翻新的，或代替拆除的舊房的新房。購買已經(jīng)存在的房產(chǎn)，不能享受補(bǔ)貼。補(bǔ)貼的條件規(guī)定，購買者需要在房子到手后12月內(nèi)在搬進(jìn)去連續(xù)居住6個月。在澳洲軍隊任職而且是紐省注冊選民的，此居住期限可以縮短。購買價值不超過55萬澳元的，可免印花稅；價值55萬至75萬者，可減印花稅。要有資格享受首次購房補(bǔ)貼，你必須在2000年7月1日前沒有在澳洲擁有過房產(chǎn)；你必須在2000年7月1日之后沒有在澳洲擁有房產(chǎn)，而且居住在里面達(dá)六個月。

北部行政區(qū) (NT)

首次購房者可以獲得最多2.6萬澳元。從2015年1月1日起，首次購房補(bǔ)貼只適用于購買新房或自建新房者。新房的定義是從未作為住房居住過或買賣過。然而，為了避免異常情況，在某些有限的情況下，可以把曾經(jīng)買賣過但不曾居住過的房子視為新房。從2012年12月4日其起，首次購房者的印花稅減免已經(jīng)取消。

昆士蘭州(QLD)

購買新房的首次購房者可以獲得1.5萬澳元的補(bǔ)貼。但是，購買已經(jīng)存在的房子者不能享受補(bǔ)貼。這種做法是從2012年9月12日開始的。

如果你在2000年7月1日前擁有任何房產(chǎn)，即使是投資房，你都沒有資格享受首次購房者補(bǔ)貼。2000年7月1日后擁有投資房產(chǎn)，但自己沒住過此房，或許符合條件。你需要提供退稅詳情、租房合同、及目前的電費和電話賬戶。申請遞交后10天內(nèi)就會得到處理。購房者必須在12個月之內(nèi)住進(jìn)去，并且連續(xù)居住六個月。

西澳(WA)

2013年9月以來，首次購買或建造新房者可獲得1萬澳元的補(bǔ)貼。購買舊房者可以獲得3000澳元的補(bǔ)貼。從2010年開始，制定了上限，房產(chǎn)價值不得超過75萬澳元，如果地處南緯26度以北者，此上限為100萬澳元。如果你在2004年7月1日之后擁有過自住房，不論你在里住了多長時間，或者在此日期之前你擁有自住房，并在里住了六個月以上，你就沒有資格享受補(bǔ)貼。你必須在房子成交后12個月內(nèi)搬進(jìn)去，還得連續(xù)居住六個月。

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