奧克蘭房價跌了？專家：“現(xiàn)在”是買房的好時機

2016-11-24

供稿人：沈陽澳星Frank

新西蘭房產(chǎn)協(xié)會（REINZ）公布的5月份數(shù)據(jù)顯示，奧克蘭房價月度下跌了7000紐幣，年度僅上漲7.5%，低于全國平均水平（10%）。不少人認(rèn)為，這正符合了近來人們熱議的“崩盤”趨勢；不過，有業(yè)內(nèi)人士表示，過度關(guān)注月度數(shù)據(jù)是“很危險的”，“現(xiàn)在”還是選擇新西蘭移民的各位買房的好時機。

REINZ總裁Bryan Thomson對記者表示，人們總是愿意玩數(shù)字游戲，但奧克蘭的房價走勢是穩(wěn)健的。“（月度跌價的）原因是奧克蘭房市已經(jīng)走強一段時間，”過度關(guān)注月度數(shù)據(jù)“很危險”，“如果按年度看，上漲的不僅僅是奧克蘭房價，其實全國其他地區(qū)房價也在上漲。”

當(dāng)被問到“何時買房最好”的時候，Bryan表示，買房的第一個最好時期是20年前，第二個最好時機就是“現(xiàn)在”。他說，新西蘭的資產(chǎn)增值受益于奧克蘭和新西蘭的人口上漲，“因此，人們應(yīng)該自己做些調(diào)查，準(zhǔn)備好預(yù)算。”

“如果買自住房，就不用介意何時買房，因為不管房價走高走低，都不會影響你居住，長期來看肯定增值。如果購買投資房，長期持有，也是一個道理；可以做好功課，選準(zhǔn)地方，保持一個好的資金流，不怕金融動蕩，日后房產(chǎn)就會升值。”

當(dāng)然，對于房市里短期倒賣房屋的“投機者”，Bryan說，“如果你做的不錯，賺了錢，你可以慶祝。但是，如果你出現(xiàn)失誤，市場出現(xiàn)變化受了損失，你就不該抱怨任何人；因為在房市里投機就像賭博一樣，賭博就必須要做好輸?shù)臏?zhǔn)備。”

另外，Bryan表示，奧克蘭住宅密集化、公寓越來越多是趨勢。“我自己也住公寓。公寓一般都在中心地區(qū)，工作生活比較便利。在亞洲或者歐美一些大都市，公寓住宅都是人們的首選。”

Bryan說，以后在奧克蘭市中心、Greenlane、Newmarket、Parnell、Remuera等中心區(qū)域都會開發(fā)一些新的自住型小高層公寓。“不過，購買者要做好自己的功課——對住宅項目、開發(fā)商和物業(yè)管理公司都要有所了解。”

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