美國年輕人真的不喜歡買房嗎？

許多初到美國的移民們都對(duì)美國人有個(gè)印象——似乎從整體來看，現(xiàn)在的美國年輕人沒那么喜歡買房。有錢的年輕人更愿意在自己身上投資，沒錢的年輕人也根本買不起。但事實(shí)并非如此。君不見美劇里的美國人一旦買上了新房，那高興勁兒。

35歲左右買房

實(shí)際上，美國年輕人不買房這個(gè)現(xiàn)象是由兩種不同的年輕人生活方式——出門闖蕩和被困在老家——混合產(chǎn)生的結(jié)果。

出門闖蕩的大多是高學(xué)歷的年輕人，其中一部分甚至來自富裕的家庭。他們大多會(huì)搬去大學(xué)附近，畢業(yè)后也基本上都會(huì)選擇在大城市就業(yè)。為了在年輕時(shí)拼事業(yè)，他們會(huì)延遲買房（以及組建家庭）的時(shí)間。事實(shí)上，美國大學(xué)生畢業(yè)后有一半，在35歲前都會(huì)選擇在別的州工作。這個(gè)族群中大部分都是白人，他們雄心勃勃，全部心思都在事業(yè)上，不介意30歲左右再結(jié)婚。

有時(shí)候他們看上去好像是完全放棄了買房子的打算，不過更準(zhǔn)確地說，他們只是暫停了這個(gè)計(jì)劃，在婚姻上也是同一個(gè)道理。對(duì)他們來說，你眼中的30歲只是他們的20歲。

不過最近美國在線房地產(chǎn)公司發(fā)布的基于13000名受調(diào)者的調(diào)查報(bào)告，半數(shù)美國買房者的年齡在36歲以下，同時(shí)，首次購房者在整體購買中占據(jù)47%的份額。結(jié)果顯示在2017年計(jì)劃買房的潛在買家中，首次購房者占據(jù)了52%的高份額。

未來美國“千禧一代”準(zhǔn)備在房地產(chǎn)市場占有大份額。所謂千禧一代，是在21世紀(jì)后成年的一代，他們差不多與電腦同時(shí)誕生，在互聯(lián)網(wǎng)的陪伴下長大。他們習(xí)慣一心多用，有著靈活的頭腦，并嫻熟地使用高科技產(chǎn)品來延伸自己的力量，想法和觀念與70、80后都發(fā)生不同的變化。

美國年輕人攢錢買房

在全球金融危機(jī)之后的這幾年，美國的年輕人很難申請(qǐng)抵押貸款。“千禧一代”背負(fù)的學(xué)生債務(wù)，要比上一代人的更沉重。美國家庭租房的可能性，要比過去50年來的任何時(shí)候都要大。對(duì)于他們而言，購房之路上的最大絆腳石可能不是個(gè)人喜不喜歡，而是手頭錢夠不夠。

而根據(jù)美國經(jīng)濟(jì)學(xué)家近來發(fā)布的分析報(bào)告，更大的障礙是單親家庭房主。近些年來，這個(gè)購房群體搶占了大量的適合初次置業(yè)的起步房，導(dǎo)致“千禧一代”買房者不得不轉(zhuǎn)向租房市場。雖然千禧一代人出現(xiàn)在房產(chǎn)市場的時(shí)間比人們期待的晚，但是在買房子這件事上，他們已經(jīng)在不斷蓄力、迎頭趕上了。

所以，不要再說美國人不愛買房了。未來可以預(yù)期的是，當(dāng)“千禧一代”攢夠了錢，美國的房產(chǎn)市場也將會(huì)進(jìn)入一輪新的熱潮。So，趁現(xiàn)在入手美國房產(chǎn)，無論自住或者投資，都是一個(gè)很好的時(shí)機(jī)喲。