西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)量齊升,年收益逾8%

2019-04-15
供稿人:總部網(wǎng)絡(luò)Elaine
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房產(chǎn)投資一直是投資者尋求高回報(bào)和低風(fēng)險(xiǎn)的棲身之所,不僅投資人本身,眾多投資專(zhuān)家、經(jīng)濟(jì)學(xué)家也認(rèn)為房地投資是個(gè)安全的選擇。西班牙經(jīng)濟(jì)媒體發(fā)表綜合文章稱(chēng),當(dāng)前西班牙房產(chǎn)價(jià)格對(duì)投資人保持著高度“誘惑”,置業(yè)投資是一個(gè)“非常有回報(bào)保障的投資”,因投資的回報(bào)率可達(dá)8%甚至更高。

 

 

價(jià)量齊升,西班牙房地產(chǎn)創(chuàng)新高

 

2016年西班牙住房市場(chǎng)迎來(lái)五年來(lái)最佳銷(xiāo)售業(yè)績(jī),共售出新舊住房逾40.37萬(wàn)套,同比增幅創(chuàng)2011年以來(lái),為13.9%,顯示出西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)正在不斷的復(fù)興,置業(yè)熱也在不斷升溫,領(lǐng)跑歐洲房地產(chǎn)增長(zhǎng)。

 

西班牙商業(yè)、物業(yè)和資產(chǎn)登記注冊(cè)局的報(bào)告,指出西班牙去年的售房業(yè)績(jī),主要是二手房業(yè)績(jī)表現(xiàn)亮眼,成交量最高,從而帶動(dòng)整體住房市場(chǎng)增長(zhǎng),西班牙全國(guó)17個(gè)大區(qū)住房銷(xiāo)售業(yè)績(jī)均出現(xiàn)攀升,最高的增幅達(dá)30%。

 

報(bào)告還顯示,外國(guó)買(mǎi)家在西班牙置業(yè)的人數(shù)也在高幅增長(zhǎng),去年有5.3萬(wàn)套新舊住宅的買(mǎi)主是外國(guó)人,同比增長(zhǎng)13.3%。其中,英國(guó)為西班牙房產(chǎn)的最大外國(guó)買(mǎi)家,中國(guó)買(mǎi)家在西的購(gòu)房金額,也位居前列。

 

據(jù)西班牙官方數(shù)據(jù)表明,截至去年第三季,西班牙年收益率可達(dá)到4.4%。如果再加上房產(chǎn)12個(gè)月后的增值,也就是潛在的收益率,該數(shù)據(jù)可達(dá)到8.4%。這是西班牙全國(guó)平均值;像馬德里或巴塞羅那大城市該利率更高,尤其是市中心區(qū)域.這是為什么媒體會(huì)喊出“置業(yè)投資中最保險(xiǎn)下注”的原因。

 

移民+教育,讓西班牙房產(chǎn)更具投資價(jià)值

 

西班牙作為重要的歐盟成員國(guó),移民西班牙不僅可以讓子女享受免費(fèi)優(yōu)質(zhì)的西班牙"公立教育",而從高等教育規(guī)劃的角度來(lái)說(shuō),擁有歐盟移民身份,相當(dāng)于打通了子女入讀歐洲各大知名學(xué)府的一條便捷通道,相較于單純的海外留學(xué)生來(lái)說(shuō),他們不僅可享受到學(xué)費(fèi)減免的福利,更可以獲得更低的錄取門(mén)檻,掃除專(zhuān)業(yè)選擇上的限制,從而得到更好的教育資源。與此同時(shí),伴隨著移民數(shù)量的劇增,高校周邊的房產(chǎn)出租收益持續(xù)增長(zhǎng),從而使得西班牙的房產(chǎn)投資更具有價(jià)值。

 

對(duì)于海外投資者而言,特別是關(guān)注西班牙房產(chǎn)的投資者,只需要在西班牙購(gòu)買(mǎi)50萬(wàn)歐元及以上的房產(chǎn)即可快速全家獲得西班牙居留許可,暢享優(yōu)越的生活環(huán)境與國(guó)際化生活方式。并且,目前西班牙經(jīng)濟(jì)走強(qiáng)房產(chǎn)市場(chǎng)一片大好,不僅意味著投資者可以獲得更高西班牙房產(chǎn)投資的收益,而且更有利于投資者開(kāi)拓歐洲市場(chǎng)或是在西班牙定居工作。

 

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