移民歐洲，從這里出發(fā)！歐洲各區(qū)移民政策解析

1為什么選擇歐洲？

我們來看一下歐洲與其他主要移民區(qū)域的區(qū)別。

北美洲一直是傳統(tǒng)的移民區(qū)域，其中包括美國(guó)和加拿大。

美國(guó)是一個(gè)傳統(tǒng)的移民國(guó)家，整個(gè)國(guó)家三億多人口，絕大部分是移民。今年美國(guó)的移民政策發(fā)生了很大變化，這跟川普緊縮性的移民政策有很大關(guān)系。

今年的二月份，美國(guó)的移民局宣布了一個(gè)新的使命宣言，刪除了“美利堅(jiān)合眾國(guó)作為一個(gè)移民國(guó)家”的表述，這是一個(gè)非常重大的信號(hào)。意味著在未來，致力于成為一個(gè)移民國(guó)家不再是美國(guó)政府的必然措施。

這也意味著北美的政策會(huì)發(fā)生一個(gè)很大的變化，接下來可能會(huì)削減50%左右的正常親屬移民，原來非常容易的難民和政治避難這樣的移民也有可能大幅削減。由于對(duì)高科技人才和一些高端人才的需求，北美在高端人才方面沒有削減計(jì)劃，但是審批會(huì)越來越難。

另外EB5投資移民的排期已經(jīng)以十年計(jì)算了，等待的時(shí)間太長(zhǎng)，也使得很多人望而生畏。還有工作簽證，每年申請(qǐng)人數(shù)二十多萬人，但配額只有五六萬左右，很難抽中。這些意味著移民美國(guó)的途徑越來越少，門檻越來越高，要求越來越嚴(yán)。

加拿大政府對(duì)移民一向持很open的態(tài)度，但加拿大的移民要求也非常高。目前有雇主移民，就是在加拿大找到適合你的雇主，資助你的工作和綠卡申請(qǐng)。還有創(chuàng)業(yè)投資類移民，都對(duì)個(gè)人的要求非常高。愛德華王子島、New Brunswick還有魁北克這幾個(gè)省有創(chuàng)業(yè)投資類移民，但都有名額限制，而且對(duì)個(gè)人和英語要求比較高，要求雅思5分或5.5分以上，有管理背景，有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。更重要的是，如果四年之內(nèi)不能待滿一半以上時(shí)間的話，楓葉卡可能被取消，所以移民加拿大也是不容易的。

澳洲的移民也是幾經(jīng)波折。原來很多中國(guó)人采用雇主擔(dān)保457簽證的方式，但因?yàn)樵谶@個(gè)過程中做了很多虛假的雇傭，導(dǎo)致很多投訴，澳洲政府認(rèn)為給移民市場(chǎng)帶來了不可控的因素，因此就嚴(yán)控移民政策，現(xiàn)在已經(jīng)被“臨時(shí)技能短缺簽證”TSS取代，216種原來能夠通過雇主移民的職業(yè)種類被削減。

另外澳洲公民申請(qǐng)父母移民，父母不能再取得綠卡，只能拿到長(zhǎng)期居留卡，而且沒有福利，還有英語測(cè)試，移民的配額也在削減。還有澳洲的188A的創(chuàng)業(yè)移民，審批的難度、審批時(shí)間的長(zhǎng)度以及最后能夠獲得綠卡的要求也越來越高，投資創(chuàng)業(yè)移民也變難。另外用于富豪們投資的188c（可以投資五百萬澳幣的重大投資者簽證），因?yàn)橄村X等各種原因也保持爭(zhēng)議，據(jù)說會(huì)增加難度，包括對(duì)投資人英語的要求，背景的測(cè)試等。作為一個(gè)傳統(tǒng)的移民地區(qū)，澳洲移民難度也比原來加大了不少。

在亞洲，中國(guó)人大量移民到香港、新加坡、馬來西亞以及日本等地區(qū)，但是移民政策也在收緊。香港2015年關(guān)停了1000萬的投資移民，優(yōu)才計(jì)劃的審核門檻也越來越高。新加坡的移民政策一向比較寬松，但是近一兩年來，移民政策也有收緊的趨勢(shì)，對(duì)在新加坡留學(xué)的留學(xué)生停發(fā)PR邀請(qǐng)函就是一個(gè)信號(hào)。

日本的移民比較單一，主要是創(chuàng)業(yè)投資者移民，移民渠道很少。亞洲的經(jīng)濟(jì)發(fā)展上，其他國(guó)家都比不上中國(guó)大陸。同時(shí)這些國(guó)家都比較小，競(jìng)爭(zhēng)激烈，房?jī)r(jià)非常高，生活成本也非常高，所以在有更多其他渠道的情況下，這些亞洲國(guó)家恐怕是中國(guó)人考慮移民的第二梯隊(duì)。

因此越來越多的中國(guó)人將目光投向了歐洲。

2重新認(rèn)識(shí)歐洲

歐洲來自于希臘神話歐羅巴，是全球面積最小的洲，人口排名全球第三，僅次于亞洲和非洲，歐洲的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，生活水平很高，環(huán)境良好，人類發(fā)展指數(shù)較高，非常適合居住和工作。

傳統(tǒng)意義上的歐洲有44個(gè)國(guó)家和兩個(gè)地區(qū)（法羅群島、直布羅陀，），以及地理位置上屬于亞洲，但是在生活習(xí)慣、心理上以及人們的認(rèn)知上認(rèn)為屬于歐洲的塞浦路斯。歐洲有28個(gè)歐盟國(guó)家,26個(gè)申根國(guó)家。

我們來看一下歐盟成員國(guó)的一些數(shù)據(jù)。歐盟一共有28個(gè)國(guó)家，陸地面積大概有四百多萬平方公里，接近中國(guó)的一半，人口有5億左右，是世界上人口密度最高的地區(qū)之一。歐盟是世界上最主要的經(jīng)濟(jì)實(shí)體和政治實(shí)體結(jié)合的區(qū)域一體化組織。

2017年歐盟的經(jīng)濟(jì)總量是17.31萬億美元，位列世界第二，中國(guó)是12萬億美元左右，美國(guó)是19萬億美元左右。歐盟28個(gè)國(guó)家人均GDP是3.39萬美元，美國(guó)是6萬美元，中國(guó)是0.99萬美元，歐盟的人均GDP是中國(guó)的3.6倍。在全球人均GDP排名前十的國(guó)家當(dāng)中，歐盟就占了6個(gè)，其中包括盧森堡、瑞士、愛爾蘭這些國(guó)家。

德國(guó)、法國(guó)、英國(guó)是歐盟三個(gè)最大的國(guó)家，他們的經(jīng)濟(jì)總量占到歐盟經(jīng)濟(jì)的一半。歐元區(qū)GDP的增速是2.5%左右，超過了美國(guó)，通脹率也控制在1.2%-1.3%。

歐盟是國(guó)際政治舞臺(tái)上的主角之一，擁有世界上第二大的貨幣歐元，每個(gè)月對(duì)外支付6億歐元的援助，在全球范圍內(nèi)有很大的影響。歐盟在聯(lián)合國(guó)安理會(huì)理事國(guó)當(dāng)中擁有2個(gè)席位，G8當(dāng)中在一半的席位，G20當(dāng)中有5席，同時(shí)也是世界銀行、國(guó)際貨幣基金組織、國(guó)際貿(mào)易組織等國(guó)際機(jī)構(gòu)的成員。

歐洲是整個(gè)西方文明的發(fā)源地之一，具有兩千多年的歷史，而且歐洲的法制也比較完善，社會(huì)福利制度良好，科技也很發(fā)達(dá)，社會(huì)開放，很多國(guó)家都適合去工作和生活。

我們看一下歐洲從2010年到2018年主要國(guó)家的GDP的增長(zhǎng)。歐元區(qū)2010年GDP同比增長(zhǎng)2.1%，除了2012年稍微有一個(gè)低谷，是負(fù)增長(zhǎng)之外，一直保持在1.3-2.5%之間的增速，預(yù)計(jì)在2018年的增長(zhǎng)達(dá)到1.8%。最近我看到的新聞是歐洲一季度的GDP增長(zhǎng)在2.5%左右，比預(yù)計(jì)的會(huì)更好。

在歐洲最主要的幾個(gè)國(guó)家當(dāng)中，德國(guó)的增長(zhǎng)率一直是比較好的。從1.2%左右，一直到4.1%，最低谷的時(shí)候大概在0.5%左右，基本上沒有負(fù)增長(zhǎng)的狀況。意大利在近年也保持1%以上的增長(zhǎng)。

大家可以看一下歐洲整個(gè)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的狀況，歐元區(qū)大部分國(guó)家的赤字都在大量縮小。同時(shí)歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇最良好幾個(gè)國(guó)家是馬耳他，愛爾蘭還有愛沙尼亞，其他的一些國(guó)家都能看到不同程度的的增長(zhǎng)。

3歐洲主要移民國(guó)家一覽

歐洲主要移民國(guó)家有四個(gè)區(qū)域，分別是西歐、中歐、北歐和南歐，移民東歐的需求相對(duì)較小。

接下來，我會(huì)重點(diǎn)講各個(gè)國(guó)家的移民政策。

（1）第一站：英國(guó)

英國(guó)是受關(guān)注度最高但難度也最高的國(guó)家之一。作為普通的中產(chǎn)階級(jí)，移民英國(guó)有哪些渠道？一個(gè)是英國(guó)的20萬英鎊企業(yè)家移民，指的是作為一個(gè)創(chuàng)業(yè)者，在英國(guó)投資20萬磅，就可以登陸英國(guó)，先以工作簽證的形式登陸英國(guó)，然后在幾年之內(nèi)滿足移民局對(duì)于企業(yè)的一些條件之后，就可以申請(qǐng)英國(guó)的永居。

關(guān)鍵點(diǎn)在于，你必須是一個(gè)真正意義上的創(chuàng)業(yè)者，對(duì)英國(guó)的環(huán)境、自己要做的事情很了解，做良好的商業(yè)計(jì)劃，同時(shí)有良好的英語能力。但是現(xiàn)在對(duì)于企業(yè)家移民的簽證審查非常嚴(yán)格，對(duì)真實(shí)性的審查需要經(jīng)過面試，接受非常專業(yè)的詢問?，F(xiàn)在企業(yè)家移民的拒簽率已經(jīng)高達(dá)50%以上。

除了企業(yè)家移民還有雇主移民，就是需要在英國(guó)有當(dāng)?shù)厝藫?dān)保你一個(gè)工作，以工作簽證的形式申請(qǐng)，這需要真實(shí)的雇主。另外，雇主移民對(duì)個(gè)人的職業(yè)背景、學(xué)歷、相關(guān)的工作經(jīng)驗(yàn)有很高的要求，不是每個(gè)人都能達(dá)到的。

還有一個(gè)途徑是投資移民，需要投資200萬英鎊購(gòu)買英國(guó)的國(guó)債或企業(yè)債，我們一般推薦買國(guó)債，雖然國(guó)債的利率很低，但是至少安全可以保本。我查了一下最新的英國(guó)十年期債券的收益率，大概是1.29%的年化收益?？梢运阋幌拢绻阆胍泼裼?guó)，你投資200萬英鎊到國(guó)債，每年的收益是1.29%，而英國(guó)的通脹率是3%（過去六年最高水平）。

也就是說，買英國(guó)的國(guó)債是跑不過通脹的，相當(dāng)于每年都在虧錢。如果把投資英國(guó)的200萬英鎊投到基金理財(cái)或其他國(guó)家的房產(chǎn)上的話，每年按投資收益率6%-8%來計(jì)算，5年大概可以獲得800萬人民幣。而用在英國(guó)國(guó)債上，5年獲得一個(gè)英國(guó)的綠卡，所以英國(guó)綠卡的代價(jià)是非常高的。

有些人等不了五年，那么還有一個(gè)快速通道，可以投資500萬英鎊，3年內(nèi)獲得英國(guó)的永居權(quán)，或投資1000萬英鎊，兩年獲得永居權(quán)，這樣成本就更高了。投資500萬英鎊，獲得英國(guó)綠卡的成本是1200萬人民幣，投資1000萬英鎊的成本是1600萬人民幣。

英國(guó)今年一季度200多張投資移民簽證中，中國(guó)人的比例占了30%左右。有很多人通過這種方式進(jìn)行洗錢，已經(jīng)引起了英國(guó)各界的爭(zhēng)議，所以有新的政策表示，有可能今年年底左右，英國(guó)的重大投資移民的政策會(huì)被取消。

（2）其他西歐國(guó)家

法國(guó)移民的政策也是很難的，主要看個(gè)人的條件。法國(guó)一直對(duì)高技能的專業(yè)人才敞開大門，如果你有一技之長(zhǎng)，尤其在藝術(shù)方面有所造詣的話，移民法國(guó)并不難。同時(shí)法國(guó)也很歡迎創(chuàng)業(yè)移民，這跟英國(guó)的20萬英鎊創(chuàng)業(yè)移民是一樣的，對(duì)個(gè)人的要求非常高，就算很幸運(yùn)地通過了，能否在法國(guó)創(chuàng)業(yè)成功，達(dá)到移民局的要求，還是未知數(shù)。

西歐所有的國(guó)家都有雇主移民，只要你符合移民局規(guī)定的一些職業(yè)條件，同時(shí)有該國(guó)的雇主愿意擔(dān)保你，也愿意給你提供雇主簽證，雇主移民在很多歐洲國(guó)家基本上是可行的。

愛爾蘭移民在西歐當(dāng)中相對(duì)比較容易，有一個(gè)投資100萬歐元到愛爾蘭政府許可的項(xiàng)目上，或投資到移民債券中，5年后收回。這個(gè)沒有語言和工作經(jīng)驗(yàn)背景的要求，只要能證明資金的合法來源以及無犯罪記錄，同時(shí)有200萬歐元左右的資產(chǎn)證明就可以進(jìn)行投資。但是成本也不低，100萬歐元用于指定項(xiàng)目有可能有風(fēng)險(xiǎn)，有的人會(huì)去買移民債券，而這個(gè)債券是0利率的，相當(dāng)于用300多萬人民幣辦理一個(gè)愛爾蘭的移民身份。

荷蘭移民可以申購(gòu)9萬美元荷蘭王國(guó)庫(kù)拉索基建儲(chǔ)備金，即可獲得庫(kù)拉索居留卡，五年之后可以申請(qǐng)入籍，但必須通過荷蘭語的考試。荷蘭庫(kù)拉索的門檻相對(duì)比較低一些，但是獲得庫(kù)拉索的居留卡，并不可以居住和生活在荷蘭的本土，庫(kù)拉索是一個(gè)島，雖然很漂亮，但是在茫茫的加勒比海中，真正去生活的人很少。所以也要考慮，如果你緊急的想進(jìn)入到歐洲生活，這個(gè)跳板對(duì)你來說就沒有意義了。

現(xiàn)在我們看一下中歐。中歐最受關(guān)注的是德國(guó)。德國(guó)除了雇主移民之外，有一個(gè)德國(guó)藍(lán)卡的項(xiàng)目，是一種歐盟藍(lán)卡，也是對(duì)高精尖的科技人才發(fā)放的一種工作許可卡。這個(gè)門檻也非常高，而且這種藍(lán)卡是一種居留許可，并不是通常意義上理解的綠卡。要求在德國(guó)待滿5年，并且在當(dāng)?shù)亟?0個(gè)月以上的稅收才可以轉(zhuǎn)永居。所以德國(guó)移民只針對(duì)一些專業(yè)的技術(shù)人才和高精尖的管理人才，移民也是非常的困難。

另外一個(gè)曾經(jīng)在中國(guó)大陸非?；鸨闹袣W國(guó)家就是匈牙利。匈牙利在2017年3月份關(guān)停了匈牙利的特別國(guó)債的永居權(quán)，當(dāng)時(shí)買30萬歐元的國(guó)債就可以獲得匈牙利的綠卡。這個(gè)項(xiàng)目在去年年初的時(shí)候非?；鸨缓笮傺览o急關(guān)閉了。

瑞典、芬蘭這兩個(gè)北歐國(guó)家，除了雇主移民之外，還有一種自雇移民，就是要到這兩個(gè)國(guó)家創(chuàng)業(yè)，沒有具體的金額要求，但有一系列的對(duì)個(gè)人背景及商業(yè)計(jì)劃書的評(píng)估，門檻也非常高，同時(shí)要求有很強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)能力和良好的英語水平。

南歐主要的政策就是買房移民，只要買房產(chǎn)就可以移民，要求非常簡(jiǎn)單，辦理也很快捷，大概3-6個(gè)月。葡萄牙要久一點(diǎn)，可能11個(gè)月左右。同時(shí)不但你自己辦理，也能把配偶以及父母，還有未成年的孩子一并辦理。因?yàn)橥顿Y的是房產(chǎn)，只要選擇得當(dāng)，就有很高的投資價(jià)值，既投資又移民。

塞浦路斯是最早提出投資移民的，在2012年8月23日，塞浦路斯的相關(guān)法案規(guī)定，只要在塞浦路斯投資30萬歐元的房產(chǎn)，就可以一次性的獲得永久綠卡，無需續(xù)簽，要求每?jī)赡甑顷懸淮巍?/span>

隨后，葡萄牙出臺(tái)了黃金居留卡的法案，只要投資50萬歐元購(gòu)買葡萄牙的房產(chǎn)、商鋪就可以獲得葡萄牙的黃金居留卡。它是以一年簽證加兩年再加兩年續(xù)簽的方式，就可以在葡萄牙合法的居住、生活以及工作，主申請(qǐng)人可以攜帶父母配偶，房產(chǎn)也可以出租。最大的問題是，這種“1+2+2”的黃金居留卡是一種居留權(quán)，而不是一種一次性的綠卡，可能會(huì)受到一些政策的影響。

2013年9月，西班牙推出了西班牙的居留卡計(jì)劃，只要投資50萬歐元以上的房產(chǎn)及商鋪就可以在西班牙合法的居住和工作。最開始也是采用葡萄牙“1+2+2”的居留年限，后來為了方便投資人，變成了兩年的居留卡，再續(xù)五年續(xù)五年這樣的居留卡類型，同時(shí)規(guī)定五年內(nèi)住滿四年零兩個(gè)月，每年住滿一百八十三天就可以申請(qǐng)西班牙的綠卡。

關(guān)于西班牙和葡萄牙的一些對(duì)比大家可以自己看一下圖片。

4通往歐洲發(fā)達(dá)國(guó)家的快捷通道:塞浦路斯護(hù)照項(xiàng)目

我認(rèn)為含金量比較高的是塞浦路斯的護(hù)照項(xiàng)目。在塞浦路斯購(gòu)置200萬歐元的房產(chǎn)，或者一部分房產(chǎn)一部分債權(quán)的形式購(gòu)置200萬歐元的房產(chǎn)，150萬可以用于出售，50萬可以自住，就可以直接獲得塞浦路斯的護(hù)照。

塞浦路斯是一個(gè)歐盟國(guó)家，獲得塞浦路斯的護(hù)照就等同于獲得了整個(gè)歐盟國(guó)家的通行證。因?yàn)楦鶕?jù)歐盟的相關(guān)協(xié)議規(guī)定，持有歐盟國(guó)家任何單一國(guó)家的護(hù)照就可以在歐盟國(guó)家內(nèi)自由行走流通，可以生活和工作在歐盟的任何一個(gè)國(guó)家。

同時(shí)根據(jù)歐盟的相關(guān)協(xié)議，使用歐盟任何一個(gè)成員國(guó)的護(hù)照，在當(dāng)?shù)貒?guó)家居住和生活事項(xiàng)等同于當(dāng)?shù)貒?guó)家同等的福利待遇。除了沒有選舉權(quán)之外，其他當(dāng)?shù)貒?guó)家綠卡的待遇都是有的，包括工作的權(quán)利，福利的權(quán)利以及子女教育的權(quán)利。所以塞浦路斯的護(hù)照是含金量非常高的通往歐洲發(fā)達(dá)國(guó)家的快捷通道。

5性價(jià)比最高的歐洲永居項(xiàng)目:希臘投資房產(chǎn)

希臘是所有南歐國(guó)家中投資移民性價(jià)比最高的。大家可以看一下數(shù)據(jù)。西班牙和葡萄牙需要50萬歐元，塞浦路斯需要30萬歐元，馬耳他也需要25萬的國(guó)債以及指定的大約三四十萬歐元的房產(chǎn)，希臘只要25萬歐元。

另外一個(gè)特點(diǎn)是希臘的房?jī)r(jià)相比要便宜的多，希臘在雅典市中心可以包租的房?jī)r(jià)平均價(jià)格在2000-3500歐左右，也就是每平方米1.5萬到2萬多人民幣，這在中國(guó)的一些二線城市都很難買得到的。因?yàn)橄ＥD的房?jī)r(jià)還處于一個(gè)非常低的位置，所以具備很強(qiáng)的投資屬性。

希臘的移民政策比其他國(guó)家更寬松，還表現(xiàn)在希臘投資移民可以帶夫妻雙方父母。而且只需要五年登陸一次，它的綠卡是一次性卡，不需要續(xù)卡。唯一的條件是不賣掉房產(chǎn)，同時(shí)不可以在希臘工作，但允許在希臘經(jīng)商雇用人員。

希臘的移民政策寬松到不需要體檢、面試，沒有語言、商業(yè)背景要求，同時(shí)也不需要解釋資金來源，不需要犯罪記錄證明。速度非?？欤慨a(chǎn)過戶后一到兩個(gè)月就可以獲批。

希臘既是歐盟國(guó)，也是申根國(guó)。擁有希臘的綠卡身份可以自由出入到申根國(guó)家而不需要簽證，可以在申根國(guó)家居住三個(gè)月以上。

希臘是一個(gè)被重度誤讀的國(guó)家。希臘的確遭遇了歐債危機(jī)，國(guó)家信用評(píng)級(jí)嚴(yán)重下降，甚至面臨一個(gè)破產(chǎn)的狀況。最主要的原因是希臘政府大包大攬，給予了整個(gè)社會(huì)以及老百姓很多福利，導(dǎo)致自身的債務(wù)不能緩解。很多不了解的人認(rèn)為希臘很窮，事實(shí)上它的GDP排名跟葡萄牙是接近的，比西班牙稍差一點(diǎn)，在整個(gè)歐盟國(guó)家的中游左右，大概在12名，所以并不是一個(gè)很糟糕的國(guó)家。

希臘是一個(gè)高福利國(guó)家，我們看一下上面的圖片。希臘的醫(yī)療保障體系在全球排名第14名，醫(yī)療保費(fèi)非常低，每年僅需繳納220歐元就可以得到免費(fèi)的醫(yī)療，從基礎(chǔ)的醫(yī)療到癌癥全部的治療都是免費(fèi)。在中國(guó)，醫(yī)患的比例1:2000，希臘是1:200，為歐盟國(guó)家的最高水平。人均壽命也超過聯(lián)合國(guó)的標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到了80歲。

另外一個(gè)高福利體現(xiàn)在教育方面。希臘從幼兒園到大學(xué)，公立學(xué)校全部免費(fèi)，而且公立學(xué)校質(zhì)量也不差，全部實(shí)行希臘語和英語雙語教育，同時(shí)還增加西班牙語和其他的語言。

希臘的私立學(xué)校體系也非常不錯(cuò)，好一點(diǎn)的私立學(xué)校小學(xué)大概6000歐元到1萬多歐元，高中大概1萬多歐元，費(fèi)用僅為美國(guó)和歐洲其他國(guó)家的一半，中國(guó)的三分之一，中國(guó)好的私立學(xué)校要3-4萬歐元左右。而且這些私立國(guó)際學(xué)校，采用了英式和美式的教育，直通英國(guó)和美國(guó)的一些名校，到希臘讀這種國(guó)際學(xué)校非常劃算。

希臘有非常完善的社會(huì)福利體系及救助體系。希臘的經(jīng)濟(jì)在過去十年實(shí)現(xiàn)了一個(gè)真正的增長(zhǎng)，而且房產(chǎn)處于一個(gè)增加的位置。很重要的一點(diǎn)是，希臘的物價(jià)算是全歐洲最低，生活成本相當(dāng)?shù)汀?/span>

我們看一下，從2007年美國(guó)經(jīng)濟(jì)危機(jī)開始，到2017年過去十年間希臘GDP的增長(zhǎng)狀況。2007年還是一個(gè)正向的增長(zhǎng)（圖片的第五列是希臘實(shí)際的GDP，第三列是希臘名義上的GDP），也就是說，在2007年經(jīng)濟(jì)危機(jī)還沒有爆發(fā)的時(shí)候，希臘實(shí)際GDP增長(zhǎng)在3.3%左右，2008年就跌入到一個(gè)低谷，在-0.3%。

最糟糕的是2011年歐債危機(jī)大爆發(fā)的時(shí)候，經(jīng)濟(jì)壞到了-9.1%，一直到2017年，GDP增長(zhǎng)率達(dá)到了1.4%。這兩天我看到希臘第一季度的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率好于預(yù)期，達(dá)到了2.5%，所以希臘的經(jīng)濟(jì)是快速向好的狀態(tài)。

那么希臘的房子有沒有價(jià)值？我們看一下這張希臘房子價(jià)值的曲線圖，可以看到希臘房子最高值是在2000年，到2012年跌到了低谷，從2012年一路上漲，在2017年漲到了水平線，現(xiàn)在離最高值還有很大距離。也就是說，現(xiàn)在希臘是屬于經(jīng)濟(jì)向好，房?jī)r(jià)還沒有真正爆發(fā)的階段。

希臘作為歐洲的起點(diǎn)，亞洲的終點(diǎn)，具備很重要的戰(zhàn)略位置。大家可以看看上圖的數(shù)據(jù)，這都來自于媒體。希臘的官方數(shù)據(jù)顯示，希臘在2010年經(jīng)濟(jì)低谷的時(shí)候吸收到2490萬歐元左右的海外投資，而到了2017年，海外投資已經(jīng)達(dá)到40億歐元，比2016年增加了42%。

很多中國(guó)企業(yè)在希臘投資。中國(guó)和希臘也簽署了三年行動(dòng)計(jì)劃，中國(guó)將幫助希臘推動(dòng)鐵路、港口、機(jī)場(chǎng)、網(wǎng)絡(luò)、電力、能源以及發(fā)電廠等各個(gè)方面的基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。同時(shí)，從今年的3月份起，北京雅典的直航從每周2次增加到每周3次。中國(guó)跟希臘的投資關(guān)系越來越緊密。