2019希臘移民騙局大揭秘

現(xiàn)在的移民項(xiàng)目可以說(shuō)是百花齊放，這就給很多人提供了不同的選擇。 就目前來(lái)看希臘移民還是比較受歡迎的， 這得益于其簡(jiǎn)單的條件要求和其各方面的綜合優(yōu)勢(shì)。但很多剛開(kāi)始了解他的人都會(huì)被移民希臘騙局這些信息鎖干擾， 不知道他是不是個(gè)好的選擇。

希臘移民騙局之政策方面

希臘移民政策是很簡(jiǎn)單，但是在很多方面還是需要小心的，千萬(wàn)不要聽(tīng)一些不負(fù)責(zé)任的中介忽悠，需要自己多多搜集資料，在交叉對(duì)比的背景下自然就能夠找出政策的真相。

1、希臘移民政策不穩(wěn)定，可能會(huì)再次變化

恰恰相反，希臘移民政策不僅有完善的法案支持，而且還非常的穩(wěn)定。放眼全球移民市場(chǎng)，且不說(shuō)政策變化不斷，新政層出不窮的傳統(tǒng)移民國(guó)家，光歐洲買(mǎi)房移民國(guó)家中，多國(guó)的政策也先后經(jīng)過(guò)一些大小不一的變動(dòng)，唯獨(dú)希臘移民政策，大方向上異常穩(wěn)定。之前市場(chǎng)又傳出希臘買(mǎi)房移民要取消或者漲價(jià)的消息，這些謠言太普遍了，幾乎每年都在傳，典型的狼來(lái)了，傳的大家都不相信了。甚至希臘當(dāng)局也站出來(lái)辟謠，未來(lái)希臘可能增加其它獲得永居卡的途徑，但是現(xiàn)行的買(mǎi)房移民政策不會(huì)變化，金額也暫時(shí)不會(huì)變化。

2、希臘移民操作流程方面

之前希臘移民操作非常簡(jiǎn)單，因?yàn)橹吧暾?qǐng)者基本都是會(huì)去希臘考察房產(chǎn)，這樣看重房產(chǎn)之后，直接在當(dāng)?shù)馗抖ń穑炇鹇蓭烶OA，包括開(kāi)戶(hù)甚至付款等流程。但是，隨著移民希臘操作流程的變化，國(guó)內(nèi)訂房的流程，很多操作流程都發(fā)生了變化。

1)POS機(jī)刷銀聯(lián)卡通道關(guān)閉

在希臘移民最開(kāi)始的時(shí)候，這個(gè)項(xiàng)目最大的吸引之處在于可以直接刷卡，不需要開(kāi)設(shè)海外賬戶(hù)，也不需要總換匯和匯款的流程，非常簡(jiǎn)單。但是，隨著相關(guān)方面對(duì)資金監(jiān)管的加強(qiáng)，這種方式已經(jīng)行不通的。但是，需要說(shuō)明的是，現(xiàn)在賬戶(hù)是必須要開(kāi)的，但是也可以不用歐元付款，人民幣渠道的匯款還是行的通的。隨著希臘對(duì)買(mǎi)家資金監(jiān)管的加強(qiáng)，如何支付房款已經(jīng)成為重要的影響因素。

2)國(guó)內(nèi)簽署POA的重要性

歸于國(guó)內(nèi)訂房的申請(qǐng)者來(lái)說(shuō)，可以直接國(guó)內(nèi)簽署POA，授權(quán)律師在希臘幫助買(mǎi)家開(kāi)設(shè)賬戶(hù)，操作房產(chǎn)資金，以及辦理地契轉(zhuǎn)移等相關(guān)程序。這樣的話(huà)，申請(qǐng)者只需去希臘一次即可拿到身份。國(guó)內(nèi)訂房對(duì)于自住需求小，主要為了房產(chǎn)投資的申請(qǐng)者來(lái)說(shuō)，是最佳的方式。但是，現(xiàn)在市場(chǎng)傳出國(guó)內(nèi)簽署POA之后，律師無(wú)法幫助客戶(hù)開(kāi)戶(hù)，這是一個(gè)極為不好的信息，給操作過(guò)程帶來(lái)了不小的麻煩。

希臘房?jī)r(jià)水分大?

有網(wǎng)上謠言說(shuō)希臘房?jī)r(jià)水分大，2-3倍的價(jià)格賣(mài)給客戶(hù)，加價(jià)300%等等。實(shí)際上剛剛開(kāi)始移民政策出臺(tái)后，有部分希臘中國(guó)城的中國(guó)人開(kāi)始加價(jià)等行為，當(dāng)時(shí)客戶(hù)信息量小沒(méi)有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，當(dāng)時(shí)希臘政府也沒(méi)有進(jìn)行監(jiān)管等確實(shí)存在。但是現(xiàn)在的希臘房?jī)r(jià)很透明，市場(chǎng)信息透明加上希臘政府對(duì)房?jī)r(jià)實(shí)施監(jiān)管后問(wèn)題得到解決。

市中心價(jià)格2500-3500歐元/平，雅典南部和北部的富人區(qū)價(jià)格3500-4000歐元/平。而且雅典市政有房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估員，如果和當(dāng)?shù)貐^(qū)域房?jī)r(jià)不相吻合會(huì)受到政府的調(diào)查和監(jiān)管，任何一個(gè)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都不會(huì)想要這樣的結(jié)果。如果這樣的話(huà)那么投資人都不傻，從希臘生活后回來(lái)為什么還要朋友也過(guò)去購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)和移民?而且推薦朋友給到移民公司?

希臘房子多算面積?

這是對(duì)希臘購(gòu)房流程不了解。希臘的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，房子是算的使用面積，沒(méi)有像中國(guó)式的有所謂的公攤，所有的房子有地契和房屋面積，任何人沒(méi)有權(quán)利改動(dòng)，也改不了。希臘政府是會(huì)審核有備案的，房屋面積是多少就是多少!希臘的房子陽(yáng)臺(tái)和儲(chǔ)物間是不算面積的，這個(gè)問(wèn)題大家都清楚，不存在隱瞞，所以根本沒(méi)有任何貓膩所在。

多收稅費(fèi)?

關(guān)于稅費(fèi)等問(wèn)題，網(wǎng)上謠言說(shuō)很多中介會(huì)巧立名目，出現(xiàn)根本不存在的稅費(fèi)。希臘的房產(chǎn)交易稅都是官方備案的，各種稅費(fèi)都是政府部門(mén)和律師來(lái)計(jì)算收取的，所有的買(mǎi)家都是一樣的，很透明。投資人都不傻，交易稅3%，律師費(fèi)1%，房產(chǎn)增值稅0.24%等等，還有政策申請(qǐng)費(fèi)、制卡費(fèi)、銀行開(kāi)戶(hù)等等費(fèi)用都是相關(guān)部門(mén)收取的，中介根本不會(huì)經(jīng)手。

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