西班牙“買房移民”政策常見問題

西班牙曾經(jīng)是歐洲五大重債國之一，如今成為引領(lǐng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要力量，戲劇性的身份轉(zhuǎn)變，西班牙做到了。如今，西班牙的大國姿態(tài)盡顯，經(jīng)濟(jì)的回暖吸引了海外投資者的目光。

一、現(xiàn)在移民西班牙有哪些優(yōu)勢？

1、社會福利

獲得西班牙居留權(quán)后，子女可享受免費(fèi)教育，購買醫(yī)療保險后全家可享受與當(dāng)?shù)厝送鹊尼t(yī)療福利，可在申根區(qū)26個國家自由居住和旅行，無需簽證。持有西班護(hù)照可以享受全球165個國家免簽或落地簽。Werner Capital表示，西班牙有著優(yōu)質(zhì)的教育資源，移民西班牙后，子女未來將擁有在整個歐盟和歐洲經(jīng)濟(jì)區(qū)的自由發(fā)展空間。

2、永久產(chǎn)權(quán)

西班牙境內(nèi)房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，土地為私人所有，并可世代相傳。值得一提的是，境內(nèi)部分地區(qū)免遺產(chǎn)稅，投資者所購買的房產(chǎn)性價比將會更高。

3、宜居國家

西班牙作為歐洲大國，地處南歐，風(fēng)景如畫，氣候宜人，是國際第三旅游大國，歐洲第一大旅游國，政局穩(wěn)定，生活成本比其他歐盟國家低，同時擁有高質(zhì)量的生活品質(zhì)和豐富的休閑娛樂設(shè)施，人均壽命80歲。

4、留學(xué)優(yōu)勢

西班牙語是世界上超過22個國家的官方語言，同時也是27個國家的常用語言，亦為當(dāng)今世界之第三大語言（約5億人口的母語），小語種對于將來的子女就業(yè)很有幫助，且西班牙高等院校排名世界領(lǐng)先，有著豐富以及精良的師資隊伍，擁有世界排名靠前的初高等教育。

5、購房風(fēng)險低，西班牙地產(chǎn)未來升值空間巨大

西班牙法律制度健全，信用制度完善，房產(chǎn)商誠信度高，購房風(fēng)險低 。西班牙是歐洲經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇最快的國家，房地產(chǎn)市場緊俏，房源供不應(yīng)求，上漲空間明顯。

二、申請西班牙“買房移民”時，買什么類型的房產(chǎn)更加靠譜？

1、投資房

投資型房產(chǎn)，易租易售。西班牙買房辦移民，除了獲取西班牙身份意外，更重要的是買房也是一種投資行為。用國內(nèi)的炒房思維去西班牙投資，也許就不太適用。從過去投資的經(jīng)驗看，市中心的公寓就比市郊的別墅好租，因為在西方，年輕人沒有買房結(jié)婚概念，小兩口以租房為主，租房一般公寓居多，等到經(jīng)濟(jì)實力和家庭成員增多后，會考慮購買郊區(qū)較大一些的獨立房型。 所以從投資的角度看，如果打算購買的房產(chǎn)并不急于自己住進(jìn)去，那么好出租就尤為重要。

2、頂級度假房、海邊別墅

如果要投資西班牙房產(chǎn)，度假房以及海邊別墅最受歡迎，西班牙的這種度假房產(chǎn)大多集中在海濱城市或者海島上。比如：瓦倫西亞的海濱城市(阿利坎特的白色海岸)，安達(dá)盧西亞的海濱沙灘(馬拉加的馬貝拉)，以及海島(馬略卡島、伊比莎島和加那利群島)等等。了解更多西班牙房源

3、商鋪、酒店、酒莊等商業(yè)地產(chǎn)

除了投資居家型住宅，商業(yè)型地產(chǎn)也是不錯的選擇，西班牙現(xiàn)在有很多拋售型的商鋪、酒店和酒莊，抄底價格絕對物超所值。

4、學(xué)區(qū)房

如果家里有孩子的，難免要為孩子以后接受更好的教育作長遠(yuǎn)打算。獲得西班牙居留許可以后，可享受當(dāng)?shù)赝鹊母＠?，西班牙中小學(xué)實行免費(fèi)義務(wù)教育，除此之外，西班牙的私立學(xué)校學(xué)費(fèi)相比北美和西歐其他國家低得多，不妨早為孩子教育多做打算。

三、整個投資移民的手續(xù)多久可以辦好？

根據(jù)規(guī)定，行政部門一般會在十個工作日內(nèi)通知申請結(jié)果。當(dāng)投資人持簽證來西班牙換發(fā)居留卡時，需要預(yù)約遞交申請，申請遞交后一般二十個工作日內(nèi)給予答復(fù)。收到居留批準(zhǔn)信后，再次預(yù)約按手印，然后在2個星期后即可拿到居留卡，也就是我們說的綠卡。

四、投資移民一定要購買一套50萬歐元的房產(chǎn)嗎？

西班牙投資法案規(guī)定，通過投資房產(chǎn)的方式移民西班牙，只需購買的房產(chǎn)總價值超過50萬歐元即可。也就是說，可以買一套50萬歐元的房產(chǎn)，也可以購買2套甚至3套房產(chǎn)。

五、西班牙移民到底適合什么樣的人群，自己適不適合?

1、抄底投資人士

眾所周知，受新“國五條”政策的約束，越來越多的富裕階層將目標(biāo)轉(zhuǎn)向國外。而地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)曾一度是西班牙經(jīng)濟(jì)中很重要的一部分，現(xiàn)今的西班牙房價正處于歷史上的低谷時期，因此當(dāng)下是在西班牙投資購房的最佳時期。此時購房定居可謂一舉兩得，既可以獲得居留身份，又可以實現(xiàn)投資的回報，享受巨大的房產(chǎn)增值或出租收益，適合熱衷于房產(chǎn)投資的人士。

2、度假養(yǎng)老人士

巴塞羅那是被世人公認(rèn)的最適合人類居住城市排行榜上排名第二的著名海濱城市，蔚藍(lán)的天空，清澈的海水，溫暖的陽光，和煦和海風(fēng)，深邃的山林......西班牙作為頂級度假天堂，可以使您在繁忙的工作之余獲得安全舒適的生活環(huán)境，享受高品質(zhì)生活的人士。此外，西班牙政治穩(wěn)定，治安良好，人民友善，食品安全，且當(dāng)?shù)負(fù)碛谐^30萬華人，投資者更易融入主流社會。

3、長期居留人士

根據(jù)法案，50萬歐元購買房產(chǎn)后，投資者可獲得2年的居留簽證，兩年內(nèi)登陸西班牙一次即可。在滿足所需居住時間后，投資者可選擇申請更新居留簽證，更新后即在西班牙境內(nèi)繼續(xù)居住2年。由于西班牙為歐盟和申根成員國，投資者可自由通行26個申根國無需簽證。

4、商貿(mào)往來人士　

西班牙被譽(yù)為“歐洲之門”，是排名歐洲第四的最大經(jīng)濟(jì)體之一，在這里，既可以打開通往歐洲各國的貿(mào)易之路，又可以通過這里取得和拉丁美洲的聯(lián)絡(luò)機(jī)會，因為語言的便利，讓一切商業(yè)活動變的可能。

5、子女留學(xué)人士　　

西班牙的歐盟及申根國家身份，使投資者輕松實現(xiàn)子女的名校夢想。獲得居留簽證后，投資者可以自由出入歐洲國家，其子女可在26個申根國家自由學(xué)習(xí)，報讀歐洲名校，享受本地生低廉的學(xué)費(fèi)待遇。

值得一提的是，西班牙語是世界上超過22個國家的官方語言，同時也是27個國家的常用語言，亦為當(dāng)今世界之第三大語言，小語種對于將來的子女就業(yè)很有幫助，且西班牙高等院校排名世界領(lǐng)先，有著豐富以及精良的師資隊伍，擁有世界排名靠前的初高等教育。

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