西班牙買(mǎi)房移民有多火，西班牙黃金簽證年度報(bào)表出爐

在歐洲購(gòu)房移民項(xiàng)目里面，西班牙購(gòu)房移民是一個(gè)特別的存在，它沒(méi)有葡萄牙那樣星光閃耀的過(guò)去，也沒(méi)有希臘現(xiàn)在的如日中天，在投資者的印象中，西班牙購(gòu)房移民一直不慍不火，有人說(shuō)西班牙購(gòu)房投資不如希葡兩國(guó)，但也有人說(shuō)，西班牙是在悶聲發(fā)大財(cái)，它才是歐洲購(gòu)房項(xiàng)目的真正贏家，那么事實(shí)是怎么樣呢？也許這份西班牙政府發(fā)布年度數(shù)據(jù)能找到答案。

數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，截止到2018年6月30日前12個(gè)月，是該國(guó)黃金簽證項(xiàng)目有史以來(lái)表現(xiàn)最好的一年，黃金簽證簽發(fā)數(shù)量相比上年同期增加了45%，總投資額超過(guò)10億歐元。

西班牙黃金簽證的獲取方式，除了我們熟知的購(gòu)房移民之外，還有政府證券、公司股票等投資方式，而50萬(wàn)歐的購(gòu)房項(xiàng)目是投資者最為青睞的選擇，絕大多數(shù)的投資者是通過(guò)購(gòu)房的方式以獲得西班牙黃金居留。

雖然，獲取西班牙黃金簽證的最低門(mén)檻是50萬(wàn)歐元，然而幾乎所有的申請(qǐng)人的投資金額都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，特別是在2017年7月1日到2018年6月30日，申請(qǐng)人數(shù)更是達(dá)到了空前的高峰。
 

西班牙黃金簽證項(xiàng)目共批準(zhǔn)了1,366名主申請(qǐng)人，每人投資了約74.2萬(wàn)歐元，因此在過(guò)去12個(gè)月時(shí)間里的外商直接投資總額超過(guò)了10億歐元。

在黃金簽證申請(qǐng)人中，俄羅斯和中國(guó)人加起來(lái)占到總申請(qǐng)人的2/3。

毫無(wú)疑問(wèn)，委內(nèi)瑞拉人是最舍得花錢(qián)買(mǎi)房的；波利瓦爾的后裔在西班牙購(gòu)房的資金幾乎是最低要求（50萬(wàn)歐）的兩倍，購(gòu)房?jī)r(jià)格平均為95萬(wàn)歐元。
 

根據(jù)西班牙經(jīng)濟(jì)部的數(shù)據(jù)，投資者購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)主要集中在海濱地區(qū)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，項(xiàng)目籌集的將近30億歐元的總投資額中僅有不到20%的投資額購(gòu)買(mǎi)位于非海濱城市的房產(chǎn)。

巴塞羅那吸引了黃金簽證項(xiàng)目約46%的投資，是首都馬德里的三倍之多。而馬德里是黃金簽證項(xiàng)目中唯一一個(gè)有著顯著份額的內(nèi)陸城市，份額占比15.6%。

西班牙對(duì)比上年45%的增長(zhǎng)，已經(jīng)慢慢接近了同等價(jià)位的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手——葡萄牙。2018年，葡萄牙共簽發(fā)了1409張黃金居留許可。

但是西班牙、葡萄牙均大大落后于投資門(mén)檻更低的希臘。僅在2018年前九個(gè)月，就簽發(fā)了3,154張黃金居留許可，比西班牙和葡萄牙加起來(lái)都還多。

2018年，西班牙黃金簽證也取得了不斐的成績(jī)，申請(qǐng)量穩(wěn)步增長(zhǎng)。從目前的情況看西班牙房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)保持增長(zhǎng)趨勢(shì)，現(xiàn)在投資為時(shí)不晚。

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