西班牙移民攻略，這樣投資最劃算！

物以“西”為貴不買即后悔

★高性價比、高自由度、最穩(wěn)定安全的投資移民目的地國之一

★資產(chǎn)配置：投資50萬歐元西班牙房產(chǎn)，短期獲得穩(wěn)定租金回報，長期實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值；

★全家可同時獲得移民身份，享受歐盟優(yōu)質(zhì)低價乃至免費(fèi)教育資源，子女海外身份國內(nèi)就讀國際學(xué)校，回國高考享受華僑生待遇；享受當(dāng)?shù)馗咚穱襻t(yī)療資源；

★自由創(chuàng)業(yè)、打工、學(xué)習(xí)；

★暢游歐洲26國，上海、北京多條航線直飛馬德里、巴塞羅那無需轉(zhuǎn)機(jī)。

近年來不少大咖都將投資的目光轉(zhuǎn)向了西班牙，根據(jù)西班牙商務(wù)部外國投資注冊局（RIE）的數(shù)據(jù)，去年西班牙外商投資達(dá)到361.22億歐元，較2016年增長了0.7%，是自2008年以來的最高數(shù)字。

中國也在這一數(shù)字中占據(jù)了很大的份額。各國龐大的投資額讓不少關(guān)注西班牙投資移民的人士動了心，西班牙值得我們投資的根本是哪些？

匯率：歐元持續(xù)升值狀態(tài)

就歐元兌人民幣的匯率趨勢不難看出，從2015年7月最低的6.8到如今的7.9左右浮動，歐元匯率已經(jīng)隨著歐洲經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇而上漲。

有分析師表示，歐元后市仍有上行的空間，有望打開進(jìn)一步的中長期上行通道，因此，投資西班牙是規(guī)避資產(chǎn)貶值的有效方法。目前尚是投資人布局歐洲、進(jìn)軍西班牙的絕佳時機(jī)。

房價：走勢喜人西班牙房產(chǎn)的春天來臨

IESE商學(xué)院公布的西班牙房地產(chǎn)市場預(yù)測報告里顯示，持續(xù)增長的市場需求會使得西班牙樓市一直到2025年為止，每年將需要新建14萬套新房產(chǎn)，房屋均價也將回升至2007年時的峰值水平。

換言之，西班牙房地產(chǎn)市場正在穩(wěn)步回升，并且擁有巨大的升值空間。

【2004-2017西班牙房價走勢】

雖然近年來西班牙房價已經(jīng)上漲，但是50萬歐元（約合人民幣僅400萬）依然可以在馬德里、巴塞羅那等一線大城市的市中心買到大平米或2、3套小戶型的房產(chǎn)，并擁有永久產(chǎn)權(quán)！但如果放在北京、上海、深圳，400萬左右可能只是5環(huán)之外，外環(huán)之外的房產(chǎn)，而且只有70年的使用權(quán)。

租房：旅游大國，出租收益可觀

西班牙一直以來都是旅游大國，每年都有成千上萬的游客前來旅游度假并且消費(fèi)購物，因此旅游業(yè)的繁榮也惠及了房地產(chǎn)市場，保障了房產(chǎn)出租的收益。

光是去年西班牙部分主要城市的房租同比2016年便上漲了20%，如果在西班牙購置房產(chǎn)用于出租，一般年回報率都能保持在3%~5%左右。

教育：公立不收費(fèi)，私立收費(fèi)低

孩子的教育的問題 是一個永不過時的話題，每一個父母都希望孩子能接受最優(yōu)質(zhì)的教育，但是偏偏在國內(nèi)，接受優(yōu)質(zhì)教育的花費(fèi)是很高的。

魔都和帝都，戶籍學(xué)區(qū)房有多誘人？國際學(xué)校也都是萬元起步，再加上要給孩子上各種興趣班學(xué)習(xí)班的費(fèi)用，上個三五年下來估計都能全款買套房了。

但在西班牙公立學(xué)校是免學(xué)費(fèi)的，私立學(xué)校學(xué)費(fèi)一年也就幾千歐元，而且不管是在首都還是其他城市，教育資源和水準(zhǔn)都是相同的，不會有因?yàn)槌鞘邪l(fā)展差異而參差不齊。

西班牙孩子從小學(xué)開始就要接觸包括母語和英語在內(nèi)的多國語言，同時掌握多種語言對未來發(fā)展有必然幫助。再加上歐盟永居身份，歐洲所有國家的一流名校都向你敞開，與留學(xué)生相比也是占盡優(yōu)勢。

如今西班牙經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，房價漲勢很快，與歐洲“黃金簽證”相關(guān)的價格上漲、直接廢除等各種傳言也給那些對購房移民猶豫不決的人們敲響了警鐘，如果他們關(guān)閉了購房移民的大門，等下一次機(jī)會就不知道要多久了。

歐盟及申根26國都以歐洲一體化為背景，投資者只要獲得其中一國綠卡即享受歐洲主要國家的福利待遇，申根國之間的出入暢通無阻，對于追求經(jīng)商、教育、生活、養(yǎng)老、留學(xué)的投資者都有著巨大的吸引力。

房產(chǎn)是最省心、最直接且風(fēng)險較低的方式，購買西班牙房屋除了擁有永久房產(chǎn)的同時，抄底買房升值空間足以期待。

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