中國(guó)人購(gòu)買(mǎi)泰國(guó)房產(chǎn)，會(huì)有什么限制？

亞洲地區(qū)的房產(chǎn)投資項(xiàng)目深受世界人民喜愛(ài)，泰國(guó)、馬來(lái)西亞、新加坡等國(guó)家，這些國(guó)家的經(jīng)濟(jì)都是以旅游經(jīng)濟(jì)為主的，旅游為主的經(jīng)濟(jì)模式帶動(dòng)了這些國(guó)家的房產(chǎn)投資行業(yè)?，F(xiàn)在這些城市的房產(chǎn)投資行業(yè)已經(jīng)非常發(fā)達(dá)了，尤其是泰國(guó)房產(chǎn)。

中國(guó)人在泰國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)似乎已經(jīng)成為了一種潮流，泰國(guó)的房產(chǎn)，是永久產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)類型，這樣的房產(chǎn)類型是非常吸引海外投資者的青睞的。在泰國(guó)有很多的海外投資者，中國(guó)投資者占比很重，那么，中國(guó)人在泰國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)有什么優(yōu)勢(shì)和限制呢?

泰國(guó)的房產(chǎn)有很多優(yōu)勢(shì)，眾所周知的是：

1. 泰國(guó)房屋是永久產(chǎn)權(quán)，而且土地是私有的；

2. 泰國(guó)房產(chǎn)價(jià)格并不貴，大多是精裝修；

3. 泰國(guó)房產(chǎn)性價(jià)比非常高，而且租房的回報(bào)率是非常高的。

中國(guó)人是可以購(gòu)買(mǎi)泰國(guó)的房產(chǎn)的，而且也可以在泰國(guó)貸款購(gòu)置房產(chǎn)，如果你是嫁到泰國(guó)或者迎娶泰國(guó)的新娘，可以以泰國(guó)公民的名義貸款購(gòu)房。也可以通過(guò)泰國(guó)的朋友，以朋友的名義進(jìn)行貸款買(mǎi)房，這些都是被允許的。
但是，這樣的貸款買(mǎi)房并不保險(xiǎn)，很可能存在被騙的風(fēng)險(xiǎn)，中國(guó)人在泰國(guó)貸款買(mǎi)房其實(shí)是有特權(quán)所在的，中國(guó)銀行和中國(guó)工商銀行在泰國(guó)都有分行，這也極大的方便了中國(guó)的購(gòu)房者。貸款的條件和流程跟中國(guó)的情況是一樣的，貸款者需要滿足：21-65周歲的居民，而且必須要有征信證明，經(jīng)過(guò)銀行的審核以后才能獲得貸款。

限制

但是，泰國(guó)的房產(chǎn)對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō)唯一的限制就是中國(guó)人只允許購(gòu)買(mǎi)49%的普通公寓的房產(chǎn)，而不是所有類型的房產(chǎn)都能購(gòu)買(mǎi)，比如說(shuō)在泰國(guó)購(gòu)買(mǎi)公寓，只允許海外投資者在這樣的區(qū)域購(gòu)買(mǎi)49%的房產(chǎn)，剩下的51%則是留給本國(guó)人民購(gòu)買(mǎi)，這就是對(duì)于海外人士的限制。對(duì)于這些限制來(lái)說(shuō)，這是泰國(guó)的房產(chǎn)政策，并不是針對(duì)中國(guó)，而是所有的海外投資者。

隨著中國(guó)“一帶一路”政策的逐步推行，在帶動(dòng)本國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，也帶動(dòng)了周邊鄰國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，泰國(guó)的經(jīng)濟(jì)也在不斷的發(fā)展中。雖然泰國(guó)的房產(chǎn)政策決定了投資者的投資意向，但是政策是按照一個(gè)國(guó)家的根本制度來(lái)定的，所以，投資者一定要遵循當(dāng)?shù)氐耐顿Y政策。另外，不論在哪里購(gòu)置房產(chǎn)都是需要攻略的，泰國(guó)房產(chǎn)在亞洲地區(qū)來(lái)說(shuō)是有很多的優(yōu)勢(shì)所在的，這些優(yōu)勢(shì)都是泰國(guó)房產(chǎn)本身應(yīng)該具備的優(yōu)勢(shì)。

如果您對(duì)泰國(guó)房產(chǎn)感興趣，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注澳星移民官網(wǎng)，我們將持續(xù)為您提供最新泰國(guó)信息。