西班牙如何實(shí)現(xiàn)購(gòu)房移民?常見的問題都在這里！

近兩年來(lái)，中國(guó)投資移民熱潮持續(xù)升溫，尤其是短、平、快的歐洲購(gòu)房移民項(xiàng)目更是高燒不退！

中國(guó)投資人到底該如何辦理西班牙購(gòu)房移民？以下是小編精心整理的一些投資移民西班牙的申請(qǐng)人比較常見的問題，希望對(duì)您了解和投資西班牙有所幫助！

Q1：西班牙購(gòu)房移民，我該選哪個(gè)城市? 

其實(shí)，具體選擇哪一個(gè)城市需要根據(jù)個(gè)人喜好和具體需求去權(quán)衡。就整個(gè)西班牙來(lái)說，絕大部分城市的生活居住條件都非常優(yōu)良。有馬德里、巴塞羅那這樣的西班牙一線城市，也有充滿異域風(fēng)情的南部城市，如格拉納達(dá)，還有很多其他風(fēng)景宜人的海濱城市，如阿里坎特。

就投資而言，巴塞羅那的房?jī)r(jià)比馬德里要低一些，升值空間更大，回報(bào)更高。

Q2：西班牙的房子都是怎樣的?

因?yàn)槊绹?guó)、加拿大地廣人稀，所以房子動(dòng)輒就好幾百平米，歐洲國(guó)家不一樣，他們?nèi)丝诿芏认喈?dāng)大，城市普遍以公寓為主，獨(dú)棟樓房和別墅分布在郊區(qū)，并不是想象中的大面積別墅。

西班牙在售二手房比新房數(shù)量要高很多，這點(diǎn)和中國(guó)不一樣，歐洲提倡保護(hù)城市原有的風(fēng)貌，房屋會(huì)定期整修但基本不拆遷。所以你在西班牙可以很經(jīng)常的看到一個(gè)景象，四面的房子，雖然看起來(lái)在拆，但是面對(duì)街道的那一面墻是不會(huì)拆除的，他們會(huì)保留原樣。政府也鼓勵(lì)開發(fā)商這么做，如果你要拆除整棟樓房，會(huì)交高昂的稅。

新房絕大部分是精裝型的，已配置部分家具和基本電器，所以可以馬上入住。二手房新舊不一，很難籠統(tǒng)介紹。在市郊也可以選擇別墅型獨(dú)立公寓，靠近海岸線的通常價(jià)位偏高。市場(chǎng)上也有少數(shù)像巴薩球星們居住的“超級(jí)別墅”在售，“任性”的客戶們也可以考慮。 

Q3：一人移民，等于全家三代移民? 

是的，投資50萬(wàn)購(gòu)房移民的主申請(qǐng)人同時(shí)也可申請(qǐng)配偶、18歲以下的子女或者18歲以上未婚且無(wú)經(jīng)濟(jì)來(lái)源的子女，以及主申請(qǐng)人的父母在西班牙的居留。

Q4：西班牙的生活是怎樣的? 

大部分國(guó)人對(duì)西班牙還是缺乏了解的，除了傳統(tǒng)的斗牛士和巴薩皇馬外，西班牙還有無(wú)數(shù)的迷人之處，每年西班牙接待的游客總量為世界第三。 

西班牙人很懂得享受生活，夏天去海灘，冬天去滑雪，周末種種娛樂活動(dòng)。雖然近年來(lái)經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷，大街小巷的酒吧，購(gòu)物中心還是人來(lái)人往。西班牙物價(jià)相比歐洲其他國(guó)家低廉許多，很多東西比國(guó)內(nèi)購(gòu)買還便宜，還有最重要的，沒霧霾，基本不堵車。文字描述是有局限性的，還需自己來(lái)體驗(yàn)一下。 

Q5：如何把購(gòu)房資金匯到西班牙? 

國(guó)內(nèi)有外匯管控限制，西班牙本地也有反洗黑錢法，所以來(lái)歷不明的匯款會(huì)被撥回，為了避免不浪費(fèi)不必要的金錢和時(shí)間，建議在匯款的同時(shí)提供相應(yīng)的收入證明。

Q6：買房后如何申請(qǐng)投資人簽證? 

在房產(chǎn)過戶并拿到產(chǎn)權(quán)證后，申請(qǐng)人需向西班牙駐中國(guó)領(lǐng)事館提出D類簽證申請(qǐng)，50萬(wàn)購(gòu)房移民申請(qǐng)人獲得的簽證有效期為一年，非盈利申請(qǐng)人獲得的簽證有效期為3個(gè)月。

Q7：在西班牙購(gòu)買房產(chǎn)會(huì)產(chǎn)生什么稅? 

新房產(chǎn)生增值稅，二手房產(chǎn)生過戶稅，還會(huì)產(chǎn)生印花稅。值得注意的根據(jù)西班牙每個(gè)大區(qū)的不同這些稅收會(huì)有差別，但差別不大。

在拿到房契之后每年需要交給政府地皮稅，具體的價(jià)格根據(jù)不同的區(qū)域地段和房屋面積而定。除此之外還會(huì)產(chǎn)生一個(gè)物業(yè)管理費(fèi)用，這個(gè)價(jià)格也是根據(jù)不同的房產(chǎn)決定的，通常是在50-100歐元/月。

Q8：西班牙轉(zhuǎn)永居和入籍的要求分別是什么？

西班牙移民轉(zhuǎn)永居要求申請(qǐng)人必須在5年內(nèi)住滿4年2個(gè)月的時(shí)間，且每年居住在西班牙的時(shí)間不得少于183天。西班牙移民入籍要求申請(qǐng)人在西班牙住滿10年之外，還要通過西班牙政府設(shè)定的文化考試。

Q9：新生子女是否能直接獲得西班牙國(guó)籍？

在西班牙出生的新生兒并不能立即獲得西班牙的國(guó)籍，如果要獲得西班牙國(guó)籍，還需要滿足這兩個(gè)條件：即新生兒在西班牙居住滿一年，并且新生兒的父母有一方具有西班牙的合法居留身份。 

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