西班牙買房移民|常見問題匯總

投資移民西班牙的申請(qǐng)人該如何辦理西班牙買房移民？隨小編一起來(lái)看看以下西班牙買房移民常見問題。

Q1：西班牙購(gòu)房移民，我該選哪個(gè)城市? 
其實(shí)，具體選擇哪一個(gè)城市需要根據(jù)個(gè)人喜好和具體需求去權(quán)衡。就整個(gè)西班牙來(lái)說(shuō)，絕大部分城市的生活居住條件都非常優(yōu)良。有馬德里、巴塞羅那這樣的西班牙一線城市，也有充滿異域風(fēng)情的南部城市，如格拉納達(dá)，還有很多其他風(fēng)景宜人的海濱城市，如阿里坎特。

就投資而言，巴塞羅那的房?jī)r(jià)比馬德里要低一些，升值空間更大，回報(bào)更高。

Q2：西班牙的房子都是怎樣的?
因?yàn)槊绹?guó)、加拿大地廣人稀，所以房子動(dòng)輒就好幾百平米，歐洲國(guó)家不一樣，他們?nèi)丝诿芏认喈?dāng)大，城市普遍以公寓為主，獨(dú)棟樓房和別墅分布在郊區(qū)，并不是想象中的大面積別墅。

西班牙在售二手房比新房數(shù)量要高很多，這點(diǎn)和中國(guó)不一樣，歐洲提倡保護(hù)城市原有的風(fēng)貌，房屋會(huì)定期整修但基本不拆遷。所以你在西班牙可以很經(jīng)常的看到一個(gè)景象，四面的房子，雖然看起來(lái)在拆，但是面對(duì)街道的那一面墻是不會(huì)拆除的，他們會(huì)保留原樣。政府也鼓勵(lì)開發(fā)商這么做，如果你要拆除整棟樓房，會(huì)交高昂的稅。

新房絕大部分是精裝型的，已配置部分家具和基本電器，所以可以馬上入住。二手房新舊不一，很難籠統(tǒng)介紹。在市郊也可以選擇別墅型獨(dú)立公寓，靠近海岸線的通常價(jià)位偏高。市場(chǎng)上也有少數(shù)像巴薩球星們居住的“超級(jí)別墅”在售，“任性”的客戶們也可以考慮。 

Q3：一人移民，等于全家三代移民? 
是的，投資50萬(wàn)購(gòu)房移民的主申請(qǐng)人同時(shí)也可申請(qǐng)配偶、18歲以下的子女或者18歲以上未婚且無(wú)經(jīng)濟(jì)來(lái)源的子女，以及主申請(qǐng)人的父母在西班牙的居留。

Q4：西班牙的生活是怎樣的? 
大部分國(guó)人對(duì)西班牙還是缺乏了解的，除了傳統(tǒng)的斗牛士和巴薩皇馬外，西班牙還有無(wú)數(shù)的迷人之處，每年西班牙接待的游客總量為世界第三。 

西班牙人很懂得享受生活，夏天去海灘，冬天去滑雪，周末種種娛樂活動(dòng)。雖然近年來(lái)經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷，大街小巷的酒吧，購(gòu)物中心還是人來(lái)人往。西班牙物價(jià)相比歐洲其他國(guó)家低廉許多，很多東西比國(guó)內(nèi)購(gòu)買還便宜，還有最重要的，沒霧霾，基本不堵車。文字描述是有局限性的，還需自己來(lái)體驗(yàn)一下。 

Q5：如何把購(gòu)房資金匯到西班牙? 
國(guó)內(nèi)有外匯管控限制，西班牙本地也有反洗黑錢法，所以來(lái)歷不明的匯款會(huì)被撥回，為了避免不浪費(fèi)不必要的金錢和時(shí)間，建議在匯款的同時(shí)提供相應(yīng)的收入證明。

Q6：買房后如何申請(qǐng)投資人簽證? 
在房產(chǎn)過(guò)戶并拿到產(chǎn)權(quán)證后，申請(qǐng)人需向西班牙駐中國(guó)領(lǐng)事館提出D類簽證申請(qǐng)，50萬(wàn)購(gòu)房移民申請(qǐng)人獲得的簽證有效期為一年，非盈利申請(qǐng)人獲得的簽證有效期為3個(gè)月。

Q7：50萬(wàn)歐元投資移民可以從事商業(yè)活動(dòng)嗎? 
之前此類簽證只允許移民居住在西班牙，不可以從事商業(yè)活動(dòng)。2015年7月30日，西班牙政府頒布了投資移民新法，放寬了很多政策，其中就包括50萬(wàn)黃金簽證的也可以從事商業(yè)活動(dòng)，放寬了對(duì)附屬申請(qǐng)人的要求，做到了一人申請(qǐng)，三代移民。

Q8：在西班牙購(gòu)買房產(chǎn)會(huì)產(chǎn)生什么稅? 
新房產(chǎn)生增值稅，二手房產(chǎn)生過(guò)戶稅，還會(huì)產(chǎn)生印花稅。值得注意的根據(jù)西班牙每個(gè)大區(qū)的不同這些稅收會(huì)有差別，但差別不大。

在拿到房契之后每年需要交給政府地皮稅，具體的價(jià)格根據(jù)不同的區(qū)域地段和房屋面積而定。除此之外還會(huì)產(chǎn)生一個(gè)物業(yè)管理費(fèi)用，這個(gè)價(jià)格也是根據(jù)不同的房產(chǎn)決定的，通常是在50-100歐元/月。

Q9：投資移民之后可以工作嗎? 
法案規(guī)定持50萬(wàn)投資移民居留卡的可以工作，可以生活。

Q10：居留如何更換?
50萬(wàn)購(gòu)房移民居留的持有者是“2+5+5”政策，也就是說(shuō)你完成購(gòu)房之后首次可申請(qǐng)有效期為兩年的投資居留，兩年后再更換成五年，五年后便可獲得永久居留，再過(guò)五年便可申請(qǐng)西班牙國(guó)籍。

Q11：西班牙購(gòu)房移民有移民監(jiān)的要求嗎？ 
根據(jù)西班牙購(gòu)房移民最新政策的規(guī)定，申請(qǐng)人在西班牙購(gòu)置不低于50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)就可以全家三代移民西班牙，獲得西班牙可續(xù)簽居留身份，續(xù)簽?zāi)Ｊ綖?ldquo;2+5+5…”，即首先獲得2年期居留身份，之后就是5年期的身份，每5年就續(xù)簽一次，續(xù)簽需要持有房產(chǎn)，沒有居住要求，僅需要在居留簽證的有效期內(nèi)登陸西班牙一次即可。

Q12：西班牙轉(zhuǎn)永居和入籍的要求分別是什么？
西班牙移民轉(zhuǎn)永居要求申請(qǐng)人必須在5年內(nèi)住滿4年2個(gè)月的時(shí)間，且每年居住在西班牙的時(shí)間不得少于183天。西班牙移民入籍要求申請(qǐng)人在西班牙住滿10年之外，還要通過(guò)西班牙政府設(shè)定的文化考試。

Q13：新生子女是否能直接獲得西班牙國(guó)籍？
在西班牙出生的新生兒并不能立即獲得西班牙的國(guó)籍，如果要獲得西班牙國(guó)籍，還需要滿足這兩個(gè)條件：即新生兒在西班牙居住滿一年，并且新生兒的父母有一方具有西班牙的合法居留身份。 

好了，以上就是小編精心整理的西班牙買房移民要知道的常見的問題，希望對(duì)您了解和投資西班牙有所幫助！

如果您對(duì)西班牙移民信息感興趣，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注澳星移民官網(wǎng)，我們將持續(xù)為您提供最新的相關(guān)信息。