旅游業(yè)帶火樓市，這樣投資希臘讓您缽滿盤盈！

2017年，希臘旅游業(yè)迎來(lái)了蓬勃發(fā)展的一年。希臘官方消息顯示，去年希臘游客人數(shù)實(shí)現(xiàn)了兩位數(shù)的增長(zhǎng)，達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的2850萬(wàn)人次，這對(duì)這個(gè)僅有1千萬(wàn)人口的國(guó)家無(wú)疑是一個(gè)奇跡！其中，來(lái)自中國(guó)的游客人數(shù)呈明顯的上升之勢(shì)，雅典已經(jīng)成為最受中國(guó)游客歡迎的歐洲旅游目的地之一。

大幅增加的游客也帶來(lái)了大幅增長(zhǎng)的住房需求，但目前希臘國(guó)內(nèi)的酒店數(shù)量有限，根本無(wú)法滿足這一需求，所以短期出租物業(yè)越來(lái)越受到人們的歡迎。僅2017年，就有約300萬(wàn)希臘訪客入住短租物業(yè)。在全球知名的短租平臺(tái)Airbnb上，希臘的酒店式公寓、雅典富人區(qū)的度假公寓等類型的房產(chǎn)廣受好評(píng)，不僅空置率極低，租金也十分可觀，引起了越來(lái)越多海外投資客的興趣。

近期，希臘房產(chǎn)短期租賃也迎來(lái)了政策利好。希臘獨(dú)立公共收入管理局在一項(xiàng)通告中指出，如果業(yè)主通過(guò)網(wǎng)上平臺(tái)短期出租物業(yè)，但沒(méi)有同時(shí)向客戶提供類似酒店的額外服務(wù)，如清潔房間、更換床上用品等，則無(wú)需繳納13%的增值稅。稅收的減免將進(jìn)一步增加業(yè)主的收益，也將進(jìn)一步促進(jìn)短租市場(chǎng)的繁榮發(fā)展。

除了短租市場(chǎng)之外，希臘高端房產(chǎn)租賃的需求也在與日俱增。澳星希臘置業(yè)分析師表示，2017年從5月便開(kāi)始出現(xiàn)了對(duì)豪華度假屋的租賃需求，到了6月則出現(xiàn)了進(jìn)一步增長(zhǎng)。高端物業(yè)的租金也讓人咋舌，以米克諾斯島為例，該島的夏季租金成本每周在1萬(wàn)歐元左右，短短三個(gè)月內(nèi)，房主就可凈賺12萬(wàn)歐元，投資回報(bào)驚人。

除了超高收益的租金收益之外，希臘房產(chǎn)投資人還可以通過(guò)購(gòu)房的方式進(jìn)行希臘移民：根據(jù)希臘法案，投資者只需投資25萬(wàn)歐元以上希臘房產(chǎn)，即可一家三代可快速得永居，暢行歐洲各大申根國(guó)，子女更可享受希臘的優(yōu)質(zhì)教育，敲開(kāi)通往歐美名校的大門。這一政策正在受到越來(lái)越多中國(guó)投資人青睞，截至去年年底，已有3536位來(lái)自中國(guó)的投資者獲得了希臘的黃金居留簽證。

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