加拿大安省或取消海外買家稅熱點(diǎn)區(qū)域房?jī)r(jià)將上漲

2018-03-20

供稿人：廣州澳星　聯(lián)系方式：020-38390900

【加拿大移民】加拿大安大略省進(jìn)步保守黨黨魁道格·福特（Doug Ford）聲稱，當(dāng)選后將取消安省房地產(chǎn)市場(chǎng)的海外買家稅。對(duì)此，有華人地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，此舉將令大多倫多地區(qū)的房?jī)r(jià)上漲，華人熱點(diǎn)購(gòu)房區(qū)域的房?jī)r(jià)將大幅上升。

華人地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)邱先生認(rèn)為，雖然大多倫多地區(qū)海外買家的占比只有3.4%，但他們的購(gòu)買區(qū)域相對(duì)集中，如萬錦市、列治文山等地，若撤消有關(guān)稅項(xiàng)，這些地區(qū)的房?jī)r(jià)將會(huì)大幅上漲。反之，一些多元族裔聚集地區(qū)，受海外買家的影響比較小，房?jī)r(jià)不會(huì)大幅上升。

此外，加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(huì)公布的數(shù)據(jù)顯示，2018年2月，全加拿大房屋市場(chǎng)銷量下跌近17%，房?jī)r(jià)下降5%，這已是連續(xù)2個(gè)月下跌，處于近5年來銷售量的最低點(diǎn)。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家格列高利·克朗普（Gregory Klump）說﹕“2018年以來，房屋銷量連續(xù)下降，一個(gè)很重要的原因，是很多房產(chǎn)買家為了躲開2018年1月1日?qǐng)?zhí)行的新銀行房貸壓力測(cè)試，而把購(gòu)房決定提前至2017年底，故2017年12月，房產(chǎn)交易量出現(xiàn)了一個(gè)小高峰。”

對(duì)于2月份的房市數(shù)據(jù)，邱先生認(rèn)為：“當(dāng)前大多倫多地區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)交易冷清，銀行房貸壓力測(cè)試殺傷力很大，特別是那些中、低收入的購(gòu)房者無法入市。這種狀況還要延續(xù)一段時(shí)期。”

“對(duì)于資金實(shí)力強(qiáng)的購(gòu)房者，政策影響不是很大，因?yàn)檫@部分購(gòu)房者可通過自己在銀行的資產(chǎn)抵押借到貸款，抓住當(dāng)前房?jī)r(jià)上漲乏力機(jī)會(huì)，積極入市。”邱先生表示。

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