什么？希臘房價太“低”遭神吐槽！呵呵，看2018希臘如何打臉……

所以，現(xiàn)在入手三四線城市房產(chǎn)就有接盤風(fēng)險存在，面對此種情況我們能怎么辦？海外就是個不錯的選擇！

某檔旅游真人秀中嘉賓就曾吐槽過希臘房價的問題。節(jié)目中導(dǎo)游正在為享受旅行的嘉賓介紹海邊的風(fēng)景，指著遠處提到了希臘的“富人區(qū)”，大家也就順勢討論起了人人關(guān)心的房價問題。 

那么對于希臘人而言，究竟花多少錢才可以進入“富人區(qū)”呢？答案是3000歐，也就是2萬人民幣

這吐槽，簡直是對北京人民和希臘人民的超強暴擊！希臘的朋友們，你們的房價是北京房價五年前的水準(zhǔn)哦！北京的朋友們，你們五年前的房價水準(zhǔn)就可以在希臘進入富人區(qū)了哦！

小編真不知道該哭還是該笑！

在北京買的起房子的盆友們，你們的人生有價值了哦！要知道，在希臘你們都是可以住進富人區(qū)的大！土！豪！?。?/span>

最近希臘經(jīng)濟全面向好，房價也有了全面上漲趨勢。

根據(jù)希臘媒體官方報道:2018年接下來幾個月，雅典市中心以及其他區(qū)域房價即將迎來全面上漲。目前2017年購置房產(chǎn)的，多數(shù)房價已普遍上漲。”

其實對于2018年希臘房價上漲的情況早在之前就可以預(yù)見。

原因一：一帶一路讓希臘迎接新機遇

希臘發(fā)起的“文明古國論壇”與“一帶一路”建設(shè)一脈相承，中希兩國可以通過加強不同文明間交流互鑒、互利合作，實現(xiàn)共同發(fā)展振興。

作為“一帶一路”戰(zhàn)略的歐洲支點，希臘的經(jīng)貿(mào)和戰(zhàn)略地位不容小覷，成為備受中國投資人的投資圣地。中國企業(yè)頻頻“試水”希臘地產(chǎn)市場，中國成為希臘第五大進口來源地，2016 年上半年，中希雙邊貨物貿(mào)易額達到 18.1 億美元，同比增長 9.7%。

上圖可以看出由于08年的金融危機希臘房價急劇下降，直到13年房地產(chǎn)行業(yè)開始回暖，下降指數(shù)開始降低。2017年季度部分地區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)房價的增長。

從具體的指數(shù)也可以看出在希臘的各個地區(qū)尤其是雅典，在2017年年末房價指數(shù)已經(jīng)出現(xiàn)不同程度正向的增長。

現(xiàn)在正是希臘房產(chǎn)開始上漲的轉(zhuǎn)折點，2018年希臘房價必然開始急劇上漲，此時不抄底更待何時！

希臘經(jīng)濟的好轉(zhuǎn)必然導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)的回暖，房價自然會上漲。2017年前三個季度，希臘經(jīng)濟同比分別增長0.4%、1.6%和1.3%。2017年11月，希臘出口增長15.5%，進口增長4%。

建筑業(yè)方面：2017年10月，希臘政府頒發(fā)的建筑許可證數(shù)量同比增長16.4%，建筑面積同比增加67.2%?？梢娤ＥD房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，房產(chǎn)增值收益的豐厚。

旅游業(yè)方面：過去四年，希臘經(jīng)歷一個旅游熱潮，國際游客人數(shù)從2009年的1490萬增長到2480萬人。從經(jīng)濟貢獻上來說，2017年整個旅游業(yè)為希臘經(jīng)濟貢獻350億歐元，比2012年的250億歐元上漲了23%。購房者房產(chǎn)除了增值的收益，租賃也是非常好的投資方式。

經(jīng)濟的增長吸引了更多的國際投資者的目光。根據(jù)希臘官方數(shù)據(jù)，希臘吸引直接海外投資最低點是在2010年，當(dāng)年只有2490萬歐元，而到去年，海外投資額已經(jīng)上漲至28億歐元。希臘經(jīng)濟部門稱，外國直接投資在2017年達到40億歐元，比2016年增加42%。

種種跡象顯示希臘經(jīng)濟增長、房產(chǎn)的繁榮是必然的！

對于需要經(jīng)常往來于中希兩國間的投資人來說，擁有希臘身份很有必要，不僅利于通行，而且可以使孩子享有歐洲免費教育的權(quán)利。自2013年希臘買房移民政策推出以來，到2017年的10月份，針對海外投資者，希臘政府共簽發(fā)了2014張黃金居留，其中464份是在過去一年內(nèi)簽發(fā)的。另有2948份黃金居留簽發(fā)給了投資者家屬，在這些黃金居留中，中國投資者占850份。

而17年一年就為769名主申請者發(fā)放了五年的永居卡。來自中國的希臘移民申請者比例占44.7%，也就是說2017年大概有350名來自中國的主申請人獲得了希臘的永居卡。不過考慮到很多申請者是在下半年才開始購房，所以實際購房的家庭數(shù)遠超這個數(shù)字，2017年全年至少有500組來自中國的家庭在希臘買房。

結(jié)合目前希臘房價的走向來看，2017年在希臘買房的中國家庭已經(jīng)收獲了甜頭。在優(yōu)惠的買房移民政策，在未來勢必會為希臘房產(chǎn)吸引更多的投資者，所以房地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)興是可以預(yù)見的。

經(jīng)濟的恢復(fù)，國際大型企業(yè)的投資，移民人數(shù)的增長等這些現(xiàn)象都預(yù)示著2018年希臘房價的上漲。

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