西班牙移民你必須要了解的問(wèn)題

西班牙，歐洲五大經(jīng)濟(jì)體之一，是目前開(kāi)放購(gòu)房移民政策的歐洲國(guó)家里綜合實(shí)力較強(qiáng)的國(guó)家。對(duì)西班牙移民感興趣的朋友很多，他們有各種各樣的疑問(wèn)，小編為大家整理了最為關(guān)注的幾個(gè)問(wèn)題，希望給有意愿辦理西班牙移民的朋友帶來(lái)幫助~

Q：西班牙投資移民拿到的是什么身份?和入籍有什么不同?
A：在西班牙移民法案中，申請(qǐng)者先獲得1年簽證，1年后續(xù)簽獲得2年簽證，再續(xù)簽即可直接獲得5年的居留簽證。

移民西班牙拿到居留權(quán)的申請(qǐng)人，其福利待遇與本國(guó)公民相同，唯一區(qū)別在于前者沒(méi)有政治權(quán)利，但這條其實(shí)與申請(qǐng)人的關(guān)系并不大。

Q：西班牙購(gòu)房投資移民如果不成功，房子怎么辦?
A：購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)出售或出租，業(yè)主可以委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)來(lái)出租此房產(chǎn)。也可以辦理委托立即出售，或者在未來(lái)西班牙房產(chǎn)升值后自由出售房產(chǎn)獲利。

西班牙投資移民法案是一項(xiàng)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆ò?，法案?duì)投資移民西班牙應(yīng)具備的條件和需要的資料都有明確的解釋。專(zhuān)業(yè)的移民公司會(huì)對(duì)客戶(hù)的情況和移民材料進(jìn)行嚴(yán)格審核，不會(huì)出現(xiàn)無(wú)故被拒簽的情況。一般情況都可以順利獲簽！

Q：西班牙移民房產(chǎn)在出租出售上有什么限制?
A：西班牙憲法和民法保護(hù)西班牙私有財(cái)產(chǎn)的絕對(duì)所有權(quán)，西班牙所有的房產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán)，任何時(shí)間都可以自由出租。獲得永居后房產(chǎn)可隨意出售。

Q：西班牙投資移民在哪個(gè)城市購(gòu)房有限制嗎?
A：成功投資10萬(wàn)歐即可移民西班牙，但是需在阿利坎特境內(nèi)。如果投資50萬(wàn)歐以上可以選擇任何城市購(gòu)房~據(jù)以往成功案例來(lái)說(shuō)，在巴塞羅那、馬德里、阿里坎特這幾個(gè)城市購(gòu)房人數(shù)較多，性?xún)r(jià)比相對(duì)較高。

Q：投資移民政策對(duì)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)有什么要求?
A：可以是公寓、別墅、商鋪等各種類(lèi)型。只要購(gòu)房金額滿(mǎn)足投資移民要求即可。

Q：整個(gè)投資移民的手續(xù)多久可以辦好?
A：根據(jù)規(guī)定，行政部門(mén)一般會(huì)在十個(gè)工作日內(nèi)通知申請(qǐng)結(jié)果。當(dāng)投資人持簽證來(lái)西班牙換發(fā)居留卡時(shí)，需要預(yù)約遞交申請(qǐng)，申請(qǐng)遞交后一般二十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。收到居留批準(zhǔn)信后，再次預(yù)約按手印，然后在2個(gè)星期后即可拿到居留卡，也就是我們說(shuō)的綠卡。總的加起來(lái)約一個(gè)多月的時(shí)間，在眾多移民國(guó)家中，可以說(shuō)十分迅速。

Q：投資移民一定要購(gòu)買(mǎi)一套50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)嗎?
A：西班牙投資法案規(guī)定，通過(guò)投資房產(chǎn)的方式移民西班牙，只需購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)總價(jià)值超過(guò)10萬(wàn)歐元即可，即可實(shí)現(xiàn)全家（申請(qǐng)人、配偶、18歲以下子女）移民，但是對(duì)房屋位置有要求，需在阿利坎特境內(nèi)。但是如果您的購(gòu)房金額超過(guò)50萬(wàn)，可以申請(qǐng)一家三代（父母、配偶、子女）移民，一步到位，且無(wú)地理位置限制，可在西班牙任意城市購(gòu)房移民。但無(wú)論是多少金額，并不是指一套房產(chǎn)，只要您購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)金額總數(shù)達(dá)到要求即可。

Q：投資移民是否真有看得到收益的投資?
A：縱觀整個(gè)西班牙房產(chǎn)形勢(shì)，西班牙房產(chǎn)的平均水平已經(jīng)跌至2007年同期價(jià)格的61%，基本已經(jīng)達(dá)到2002年的平均水平。如果購(gòu)買(mǎi)多套市中心的公寓用來(lái)出租獲益的話，一般保守年收益率可以達(dá)到3%-6%左右。 旅游旺季收益更加可觀。

Q：在西班牙買(mǎi)好房子后，換西班牙居留卡的手續(xù)應(yīng)該在哪里辦理?
A：在西班牙辦理好西班牙購(gòu)房手續(xù)后，需要先向其中國(guó)戶(hù)口轄區(qū)內(nèi)所在的西班牙駐華領(lǐng)事館申請(qǐng)投資移民簽證。當(dāng)獲得簽證來(lái)西班牙后，申請(qǐng)人可以在其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的所在地辦理更換正式居留手續(xù)。

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