西班牙移民常見問題匯總

西班牙投資移民項目自開通“黃金簽證”以來，變得越來越炙手可熱。目前，西班牙移民項目成為了眾多國內(nèi)高凈值人群移民的首選國。那么，西班牙如何實現(xiàn)購房移民呢？由于歐洲與國內(nèi)地域相差甚遠(yuǎn)，來回往返看房有諸多不便。因此，小編整理以下西班牙移民常見問題匯總，希望能幫到正準(zhǔn)備移民西班牙的您。

Q1:西班牙購房移民，我該選哪個城市?

A：其實，具體選擇哪一個城市需要根據(jù)個人喜好和具體需求去權(quán)衡。就整個西班牙來說，絕大部分城市的生活居住條件都非常優(yōu)良。有馬德里，巴塞羅那這樣的西班牙一線城市；也有充滿異域風(fēng)情的南部城市，如格拉納達(dá)；還有很多其他風(fēng)景宜人的海濱城市，如阿里坎特。值得注意的是，中國是發(fā)展迅速的國家，建筑更新很快，而歐洲通常不會破壞原有建筑。這也是為什么很多在歐洲留學(xué)或生活的華人說其實他們生活在“歐洲村”。

Q2:西班牙的房子都是怎樣的?

A：美國、加拿大地廣人稀所以房子動輒就好幾百平米，歐洲國家不一樣，他們?nèi)丝诿芏认喈?dāng)大，城市普遍以公寓為主，獨棟樓房和別墅分布在郊區(qū)，并不是想象中的大面積別墅。

西班牙在售二手房比新房數(shù)量要高很多，這點和中國不一樣，歐洲提倡保護(hù)城市原有的風(fēng)貌，房屋會定期整修但基本不拆遷。所以你在西班牙可以很經(jīng)常的看到一個景象，四面的房子，雖然看起來在拆，但是面對街道的那一面墻是不會拆除的，他們會保留原樣。政府也鼓勵開發(fā)商這么做，如果你要拆除整棟樓房，會交高昂的稅。

新房絕大部分是精裝型的，已配置部分家具和基本電器，所以可以馬上入住。二手房新舊不一，很難籠統(tǒng)介紹。在市郊也可以選擇別墅型獨立公寓，靠近海岸線的通常價位偏高。市場上也有少數(shù)像巴薩球星們居住的“超級別墅”在售，“有錢任性”的客戶們也可以考慮。

Q3：一人申請，就能實現(xiàn)三代移民?

A：是的。50萬購房移民主申請人同時也可申請配偶，18歲以下的子女或者18歲以上未婚且無經(jīng)濟(jì)來源的子女，以及主申請人的父母在西班牙的居留。

Q4：西班牙的生活是怎樣的?

A：大部分國人對西班牙還是缺乏了解的，除了傳統(tǒng)的斗牛士和巴薩皇馬外，西班牙還有無數(shù)的迷人之處，每年西班牙接待的游客總量為世界第三。

西班牙人很懂得享受生活，夏天去海灘，冬天去滑雪，周末各種娛樂活動。雖然近年來經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷，大街小巷的酒吧，購物中心還是人來人往。西班牙物價相比歐洲其他國家低廉許多，很多東西比國內(nèi)購買還便宜，還有最重要的，沒霧霾，基本不堵車。文字描述是有局限性的，還需自己來體驗一下。

Q5：買房后如何申請投資人簽證?

A：在房產(chǎn)過戶并拿到產(chǎn)權(quán)證后，申請人需向西班牙駐中國領(lǐng)事館提出D類簽證申請，50萬購房移民申請人獲得的簽證有效期為一年。

Q6：50萬歐元投資移民能從事商業(yè)活動嗎?

A：之前此類簽證只允許移民居住在西班牙，不可以從事商業(yè)活動。投資移民新法2015年7月30日頒布，放寬了很多政策，其中就包括50萬黃金簽證的也可以從事商業(yè)活動。

Q7：在西班牙購買房產(chǎn)會產(chǎn)生什么稅?

A：新房產(chǎn)生增值稅，二手房產(chǎn)生過戶稅，還會產(chǎn)生印花稅。值得注意的是，西班牙每個大區(qū)的不同這些稅收會有差別，但差別不大。在拿到房契之后每年需要交給政府地皮稅，具體的價格根據(jù)不同的區(qū)域地段和房屋面積而定。除此之外還會產(chǎn)生一個物業(yè)管理費用，這個價格也是根據(jù)不同的房產(chǎn)決定的，通常是在50-100歐元/月。

Q8：投資移民之后可以工作嗎?

A：法案規(guī)定持50萬投資移民居留卡的可以工作。

Q9：居留如何更換?

A：50萬購房移民居留的持有者是“D+2+5……”政策，也就是說你完成購房之后首次可申請有效期為1年的D類簽證，之后換兩年卡，兩年后再更換成五年卡，之后就是五年更換一次。

就目前來看，西班牙經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好，包括國內(nèi)眾多投資大咖在內(nèi)的投資人前來抄底投資，預(yù)計西班牙不動產(chǎn)價格將隨經(jīng)濟(jì)持續(xù)上揚(yáng)。通過購房移民西班牙，未來將獲取歐洲移民身份和房產(chǎn)增值等多重回報。

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