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根據(jù)西班牙銀行日前公布的數(shù)據(jù)顯示，如今在西班牙買(mǎi)房移民投資住宅再轉(zhuǎn)手出租，年毛收益率高達(dá)10%，幾乎回到了2007年房地產(chǎn)泡沫開(kāi)始初期的水平。據(jù)悉，今年第三季度住宅價(jià)格暴漲6.7%，為十年來(lái)最大漲幅。盡管房?jī)r(jià)比十年前還是低了不少，但是收益率則毫不遜色，甚至超過(guò)了任何金融理財(cái)產(chǎn)品。
馬德里的收益率更是高達(dá)11.8%。在馬德里中心區(qū)域，el Centro Roza收益率為19.7%，Salamanca區(qū)收益率為19.2%，Chamberí達(dá)18.8%。
在巴塞羅那市區(qū)的Sants-Montjuic收益率更是高達(dá)驚人的32.9%，緊隨其后的是Eixample(26,8%)、Gràcia(25,9%)、Sant Martí(25,6%)、Horta-Guinardó(24,9%)和Nou Barris(21%)。
推動(dòng)房租價(jià)格上漲的主要因素是就業(yè)市場(chǎng)復(fù)蘇，租房需求旺盛。再加上越來(lái)越多眼光敏銳的西班牙買(mǎi)房移民不是為了居住，而是為了投資。
過(guò)去一年的時(shí)間里，24%的購(gòu)房者屬于投資性購(gòu)房，在大城市里比例尤其高。例如，在瓦倫西亞，44%的購(gòu)房者買(mǎi)房是為了投資，巴塞羅那為36%，而馬德里則為35%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，大城市里的投資性購(gòu)房者中，有20%是為了通過(guò)Airbnb等平臺(tái)向游客出租。
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