被稱為“黃金簽證”的希臘移民政策

在希臘移民25萬(wàn)歐元擁有“黃金簽證”的影響之下， 2017年9月之前購(gòu)買房地產(chǎn)的外國(guó)人達(dá)到2014人，投資額和相關(guān)收入超過(guò)10億歐元(約合78億人民幣)，包括家屬在內(nèi)的居留許可的發(fā)放數(shù)量也逐漸增加，2016年達(dá)到1567人，比2014年增加八成。

按國(guó)別觀察截至2017年9月的情況可以發(fā)現(xiàn)，中國(guó)投資者為850人，按居留許可計(jì)算為2091人，分別都占到整體的四成以上，居于首位。據(jù)希臘銀行數(shù)據(jù)顯示，2017年1-4月國(guó)外流入希臘境內(nèi)用于購(gòu)買希臘房產(chǎn)的資金達(dá)1.35億歐元，與去年同期相比，增長(zhǎng)了51.7%。2016年全年為2.7億歐元，比2015年增長(zhǎng)45%。

由于希臘旅游市場(chǎng)向來(lái)熱度較高，中國(guó)人對(duì)希臘本就不陌生。目前25萬(wàn)歐元即可三代移民希臘，擁有希臘的永久居留權(quán)，還可以暢游歐洲26國(guó)，申請(qǐng)歐洲其他國(guó)家的簽證也會(huì)容易很多，獲得房產(chǎn)后租金收益穩(wěn)定，這些對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)極具吸引力。希臘房產(chǎn)的價(jià)格相對(duì)其他歐洲國(guó)家而言更低，再加上此時(shí)希臘房產(chǎn)移民政策十分寬松，這就構(gòu)成了它在中國(guó)市場(chǎng)得以快速躥升的原由。

被稱為“黃金簽證”的希臘移民政策

2014年4月1日希臘政府頒布了《移民與社會(huì)融合法則》其中第4251&2014號(hào)法令的頒布，老法3386&2005號(hào)法規(guī)被廢除，由新法代替。希臘在2015年1月1日起正式實(shí)施房產(chǎn)移民新政。其中，新移民法案做了如下更改：購(gòu)買25萬(wàn)歐元房產(chǎn)，兩代移民轉(zhuǎn)變?yōu)槿泼?一步到位拿永久居留權(quán);子女的年齡從21周歲更改為24周歲;拿到永久居留權(quán)后，在希臘居住的時(shí)間，可以累計(jì)計(jì)入申請(qǐng)入籍的時(shí)間以及同一戶房可再次申請(qǐng)身份等。

希臘是歐盟成員國(guó)，同時(shí)也是申根國(guó)，因此獲得希臘永久居留，也意味著開(kāi)啟了通往歐洲 26 個(gè)申根發(fā)達(dá)國(guó)家的西式教育、便利旅游、文化交流的門戶，投資者可在任何申根國(guó)自由定居、學(xué)習(xí)、旅游和生活。

(小提示：雖然獲得了希臘永久居住權(quán)，但不等同于美國(guó)、加拿大免簽哦，不過(guò)有了希臘移民身份，申請(qǐng)美國(guó)加拿大簽證會(huì)非常容易。)同時(shí)，移民希臘無(wú)需提供資金來(lái)源證明，無(wú)語(yǔ)言及年齡限制，具有“投資額度低、獲批速度快、移民法案完備穩(wěn)定、申請(qǐng)要求容易、投資性價(jià)比高”等優(yōu)勢(shì)。

歐洲債務(wù)危機(jī)發(fā)生后，希臘的房產(chǎn)價(jià)格曾跌至低谷。有跡象表明隨著當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)投資熱度高企，希臘的房市出現(xiàn)穩(wěn)步回升的趨勢(shì)。

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