西班牙買房移民政策新趨勢！

西班牙，一個(gè)位于歐洲西南部的君主立憲制國家，屬于歐洲經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國，政局穩(wěn)定，為四大歐洲經(jīng)濟(jì)體。并且有多處世界級的旅游勝地和歐洲頂尖藝術(shù)殿堂，一直以來都是世界各國崇尚藝術(shù)、喜愛旅游的人士向往的國家，因此，也是眾多移民者、投資者的青睞之地。

據(jù)外媒報(bào)道，2016年西班牙住房市場迎來五年來最佳銷售業(yè)績，共售出新舊住房逾40.37萬套，同比增幅創(chuàng)2011年以來，為13.9%，顯示出西班牙房地產(chǎn)市場正在不斷的復(fù)興，西班牙買房移民也在不斷升溫。

據(jù)西班牙商業(yè)、物業(yè)和資產(chǎn)登記注冊局的報(bào)告，指出西班牙去年的售房業(yè)績，主要是二手房業(yè)績表現(xiàn)亮眼，成交量最高，從而帶動(dòng)整體住房市場增長。西班牙全國17個(gè)大區(qū)住房銷售業(yè)績均出現(xiàn)攀升，最高的增幅達(dá)30%。

報(bào)告還顯示，外國買家在西班牙置業(yè)的人數(shù)也在高幅增長，去年有5.3萬套新舊住宅的買主是外國人，同比增增長13.3%。其中英國買家是西班牙房產(chǎn)最大買家。

隨著西班牙房產(chǎn)市場不斷復(fù)興，買房移民熱持續(xù)升溫，未來幾年西班牙購房移民政策會不會有新變化。

以下幾點(diǎn)，便是行業(yè)相關(guān)人士根據(jù)現(xiàn)有的情況對西班牙移民政策的未來做出的預(yù)估和推測。對于廣大購房者來說，有一定參考價(jià)值。

趨勢一、西班牙房價(jià)上漲，同樣的錢面積小了，投資增加

據(jù)報(bào)道，2016年第一季度，西班牙房價(jià)出現(xiàn)明顯增長，并且西班牙房產(chǎn)的交易量也不斷提高，房價(jià)和交易量創(chuàng)八年以來最大漲幅！統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，西班牙房價(jià)和銷售量首次超過了2008年的數(shù)據(jù)，其中房產(chǎn)銷量達(dá)3.5萬套，相比上一個(gè)季度增加了29%，同時(shí)，也實(shí)現(xiàn)了西班牙私人住宅買賣從2014年以來連續(xù)第八個(gè)季度的持續(xù)增長。時(shí)隔八年之后，西班牙房產(chǎn)市場復(fù)蘇跡象明顯，并且還在不斷的增長。

因此，2017年西班牙的房價(jià)不出意外的話，會繼續(xù)上漲，那么越晚投資的人，成本就會越大，同樣的錢，能買到的房子只會越來越小了。

趨勢二、移民入籍人數(shù)超過英國成為歐盟移民最多的國家

根據(jù)《聚焦西班牙社會》雜志的調(diào)查結(jié)果顯示，在2009年至2014年之間西班牙已經(jīng)超過英國，成為歐盟移民入籍人數(shù)最多的國家。在這5年期間共有超過500萬歐盟境內(nèi)的移民選擇入籍，而其中每六個(gè)人中就有一個(gè)在西班牙，成為西班牙公民（共84萬3673人）。隨著申請西班牙居留的人數(shù)逐年上升，不排除西班牙未來提高移民要求的可能性。

趨勢三、提高投資額

由于近年來，西班牙開放的移民政策和極好的社會福利，已經(jīng)為西班牙做的極其成功的宣傳，成為了很多移民的首選。那么，提高移民投資額，便成為西班牙政府，既能滿足國內(nèi)對移民投資資金的需求，又能減少移民對國家負(fù)擔(dān)的最有效措施。愛爾蘭投資移民投資額的增加，便是同樣原理。因此，未來幾年西班牙移民投資門檻可能會超過50萬歐元。

趨勢四、將隨行子女年齡減小

對西班牙政府來說，未來幾年西班牙移民一定程度上需要控制人數(shù)，那么，或許提高隨行子女年齡要求，將是又一有效的解決辦法。

趨勢五、控制每年申請人數(shù)

當(dāng)然，西班牙政府也可能會像加拿大移民局學(xué)習(xí)，嚴(yán)格把控每年的移民申請人數(shù)，降低移民配額。畢竟西班牙現(xiàn)在已相當(dāng)有資本了。

因此，效仿美國、加拿大等國家給移民以配額，或許真的成為現(xiàn)實(shí)。

對于目前來說，西班牙仍需要外來資金的支持，移民政策也仍會持續(xù)，不會有太大變化。而房價(jià)上漲這一點(diǎn)已經(jīng)是板上釘釘?shù)氖聦?shí)，所以越早辦理的朋友越劃算，越往后同樣的房子，投資的價(jià)格就會平白高出許多。

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