這十個(gè)誤區(qū)可能讓你英國買房的錢打水漂 一定要注意！

現(xiàn)如今，英國房地產(chǎn)市場對(duì)海外投資者于許多方面頗為具有吸引力，不單單只是由于其一直如一的財(cái)務(wù)業(yè)績，還有對(duì)投資者有利的稅收制度所產(chǎn)生的時(shí)機(jī)和引入外國資本的穩(wěn)定市場需求。因此，英國房產(chǎn)成為很多國內(nèi)高凈值人群的首選，脫離國內(nèi)市場的束縛，在全球范圍內(nèi)進(jìn)行資產(chǎn)配置以保持資產(chǎn)的流動(dòng)性，成為當(dāng)下最佳分配機(jī)遇。除此之外，投資房產(chǎn)還能為未來的英國移民計(jì)劃打下基礎(chǔ)。

但是對(duì)于首次在英國購房的投資者來說，還是存在著很多的誤區(qū)，今天小編就為大家總結(jié)一下在英國購房的常見十大錯(cuò)誤，希望大家注意。

1、首次看房便匆忙報(bào)價(jià)　

許多購買者經(jīng)常在首次匆匆忙忙地看過房子后就給出價(jià)格，但等到真付款買下后又后悔。首次看房時(shí)，您可能會(huì)急著趕去下一場活動(dòng)，或因?yàn)槠渌虑槔p身而無法耐心地查看房子。這時(shí)請(qǐng)切記，務(wù)必另尋一個(gè)合適的時(shí)間，到自己傾心的房子多查看一至兩次。

2、最后一刻遭遇資金問題　

確保能夠從按揭貸款銀行或建筑協(xié)會(huì)申請(qǐng)到足夠的按揭貸款。在買房時(shí)很容易被沖昏頭，在費(fèi)了很大功夫看房、討價(jià)還價(jià)甚至已經(jīng)支付了律師費(fèi)用的押金并開始進(jìn)入購買程序時(shí)，才意識(shí)到銀行無法為您買房提供足夠的按揭貸款。因此，在準(zhǔn)備購房的初期，請(qǐng)先到貸款銀行獲得按揭評(píng)估，并且最好獲得銀行的按揭貸款意向書。

3、對(duì)當(dāng)?shù)厥袌鋈狈α私?/span>

購房前，必須充分對(duì)房產(chǎn)所在區(qū)域進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，避免后悔。包括房產(chǎn)周邊的環(huán)境、治安、交通、居民構(gòu)成等等眾多指標(biāo)。這樣可以對(duì)您投資的英國房產(chǎn)有個(gè)大致的期許。

4、決策怠慢

購房過程中，在避免匆忙報(bào)價(jià)的同時(shí)，很多情況是需要您及時(shí)決策，否則您可能會(huì)錯(cuò)失良機(jī)，與心儀的房產(chǎn)擦肩而過。因此，明智的做法是，在購房前多做功課，明確您的標(biāo)準(zhǔn)，然后當(dāng)機(jī)立斷。

5、忽視賣家的個(gè)人情況

通過中介或直接與賣方打交道時(shí)，還需考慮他們賣房一些隱性信息。比如賣方是否并不急于出售房產(chǎn)？或者賣家剛剛接到一份海外工作的通知而急于賣房搬家？有的賣家還希望在賣了房子之后繼續(xù)租住在房子里，是否可以？如果忽視了這些重要信息，您在英國買房的策略可能會(huì)出現(xiàn)錯(cuò)誤。

6、忽略與鄰居交流

鼓起勇氣與未來的鄰居交流吧，這樣有助于您對(duì)該區(qū)域有更深入和全面的了解。比如一些賣房者或中介機(jī)構(gòu)不愿意透露的“內(nèi)幕消息”，通過于鄰居的基本的詢問、攀談就能獲得不少有用信息。這對(duì)于有移民打算的買家來說是未來盡快適應(yīng)當(dāng)?shù)厣?，融入?dāng)?shù)厣缃蝗Φ闹匾徊健?/span>

7、忽視房產(chǎn)調(diào)查

一份全面、細(xì)致的房產(chǎn)調(diào)查(Survey)能幫您發(fā)現(xiàn)房屋存在的任何嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)性缺陷。

8、選錯(cuò)律師

如果您考慮購買新建房產(chǎn)，可以向有經(jīng)驗(yàn)的朋友咨詢。一些時(shí)候，如果賣方對(duì)買家的房產(chǎn)律師失去了信心，交易也很可能落空。

9、未確認(rèn)通勤時(shí)間

如果您被告知從該房產(chǎn)到某個(gè)火車站需要多長分鐘，那么請(qǐng)確認(rèn)這一時(shí)間是準(zhǔn)確的。如果有可能，您需要親自進(jìn)行測試。

10、只在早上或者傍晚看房

多選幾個(gè)時(shí)間段去看房，能夠幫助您建立一個(gè)對(duì)該房產(chǎn)的更全面的印象。比如午飯時(shí)間或者晚飯之后，甚至是上班之前路過該房產(chǎn)順便看看。

以上就是在英國買房的幾大錯(cuò)誤。對(duì)于未來走勢，英國皇家測量師學(xué)會(huì)認(rèn)為，隨著未來英國政治局勢的穩(wěn)定和脫歐前景的明朗，英國房產(chǎn)市場價(jià)格將再次迎來快速增長。預(yù)計(jì)2018年房地產(chǎn)銷售將迎來新的高峰期。從長期來看，市場看好脫歐之后的英國房市，認(rèn)為未來5年內(nèi)年均價(jià)格增幅將達(dá)到3.5%。

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