西班牙買房到底要怎么選？看了這篇你就知道

2017-09-08

西班牙買房移民，獲得移民身份很重要，但也不能忽視了選購房產的重要性。那么，怎樣才能選到符合自己心意的好房子呢？

西班牙可以投資的房產包括四種：一是經濟型房產，旨在獲得居留許可；二是豪華別墅；三是大型投資，整棟房產；四是其他倉庫、酒店、商用房產等。那么在選購時有哪些需要注意的點呢？

學區(qū)房值得擁有

獲得西班牙居留許可后，可享受西班牙當?shù)鼐用竦慕逃＠?，這是一部分投資者移民西班牙的原因之一。

三大區(qū)域房產值得投資

首先是馬德里。這是西班牙政治、經濟、文化、交通和金融中心，人口452萬，地處海拔670米的山間盆地上，是歐洲地勢最高的首都之一。馬德里的房產常見房型有公寓到聯(lián)排別墅等。

其次是巴塞羅那。位于西班牙東北部地中海沿岸，是加泰羅尼亞自治區(qū)首府，市區(qū)人口151萬，連同外圍地區(qū)為400萬。僅次于首都馬德里，是西班牙第二大城市，這里依山傍海，地勢雄偉，環(huán)境優(yōu)美，是度假勝地。

第三是南海岸的阿利坎特和馬拉加。馬拉加是西班牙第二大地中海港口，年平均氣溫23度，氣候宜人，人口只有60萬，這里交通便捷，距離馬爾貝亞、格拉納達、塞維利亞、科爾多瓦等城市都很近。

房產未來回報可觀

西班牙在經過本輪經濟危機并且連續(xù)幾年的經濟低谷以后，房地產泡沫已經破盡，水分也被擠干，二手房屋的交易價格屢創(chuàng)新低，性價比極高。

目前西班牙經濟正在逐步恢復發(fā)展，越來越多的外資前來抄底投資，預計西班牙經濟將在未來幾年開始復蘇，不動產價格將隨經濟上揚，房產又將開始新的升值空間，所以在投資的角度來說目前也是買房好時機。

早前，西班牙經濟媒體發(fā)表綜合文章稱，西班牙房產價格對投資人保持著高度“誘惑”，置業(yè)投資是一個“非常有回報保障的投資”，因投資的回報率可達8%，甚至更高。

西班牙購房需考慮稅費

根據西班牙的購房移民政策，投資者可以在西班牙購買多套房產。西班牙獲得居留許可的最低限額是50萬歐元，稅費是按照比率收取的，但會根據房產所屬地區(qū)，以及社區(qū)不同有輕微變動。不會因為在數(shù)量和價值上不同而變動。

西班牙移民法案規(guī)定，外國人通過在西班牙購買50萬歐元以上房產，申請人及配偶和18周歲以下子女即可獲取西班牙居留身份。投資房地產可以是一套或多套，可以是任何種類物業(yè)類型，包括住宅、商業(yè)、廠房、倉庫等。購房手續(xù)完成后，20天內可獲得批復！

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