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黑山買房需要注意些什么？

2020-01-08

很多人認(rèn)為買房就應(yīng)該直接買大房子，這樣就省下了換房的麻煩。但其實，房子并不是越大越好，因為房子的好壞在于“精”，而不在于“大”。

一所理想的房子，是要布局合理、分工明確以及各方面都符合要求。對于經(jīng)濟(jì)實力比較拮據(jù)的年輕人來講，兩居室或小住宅本可以滿足需求。但如果非要購買一套三居室的大戶型，如此一來，物力、財力等方面都會有所浪費(fèi)，甚至還會影響到后續(xù)的生活質(zhì)量。

二、綠化不是越多越好

不少人買房的時候都會十分關(guān)心綠化率，只要看見小區(qū)里有著滿眼的花草樹木就會覺得滿意。其實不然，綠化并不僅僅指的是樹木，還包括綠化硬質(zhì)鋪裝，圍墻、大門、活動設(shè)施、各種指示標(biāo)牌、水景、雕塑等，而且綠化面積也并不是越多越好。一般，綠化率不低于30%就可以了。

三、樓層不是越高越好

很多人認(rèn)為，低樓層的房子安全性和隱私性都比較差，而且視野也不好，因此會覺得越高的樓層才越應(yīng)該購買，其實并非如此。

首先，高樓層的房子要比低樓層的房子貴，因此從經(jīng)濟(jì)的角度看，低樓層的房子更實惠。

其次，如果樓間距大，低樓層的房子一樣可以擁有良好的視野，而且更適合家里有老人和小孩的家庭。

最后，樓層高的房子可能會比低樓層更容易受到噪音污染。一般來說，9樓到17樓，是聲污染較嚴(yán)重的樓層。

四、房貸不是越多越好

大家在手頭經(jīng)濟(jì)不寬裕時，總想著要貸到更多的錢。但其實房貸并不是越多越好，雖然從銀行貸到不少錢可以緩解一時之急，但是貸款越多，就說明你要償還的利息就越多。此外，銀行出于對風(fēng)險的考慮，會根據(jù)借款人收入等因素規(guī)定最高貸款額度，所以即使想申請更多的貸款，也需要經(jīng)過銀行的審核。

最后，請記住一點(diǎn)，貸款對的月還款額最好不能超過月收入的30%，否則，可能會出現(xiàn)無法及時還款的情況，這樣就會影響到個人的信用狀況。

合理的衡量、利用自己的收入，恰到好處的購置一套適合自己的住宅，會給你將來的精彩生活增添更多的幸福感。

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