投資意大利房產(chǎn)回報(bào)更高

買房移民最先要考慮的就是投資門檻，意大利置業(yè)移民法令一“選擇性居住簽證”規(guī)定，只要在意大利境內(nèi)購(gòu)買符合政府要求的房產(chǎn)，并且擁有獨(dú)立穩(wěn)定的收入來(lái)源即可實(shí)現(xiàn)全家移民。也就是說(shuō)一家三口也只需要投資30萬(wàn)歐即可滿足要求。并且意大利買房移民沒(méi)有最低購(gòu)房金額，只需滿足人均22平方米的面積要求，對(duì)比其他置業(yè)移民政策，這一特點(diǎn)顯示出了巨大的優(yōu)勢(shì)。如果投資人辦理意大利移民，在當(dāng)?shù)刭I房無(wú)須繳納房產(chǎn)持有稅，所以房屋持有成本并不會(huì)造成負(fù)擔(dān)。

審批速度快

意大利買房移民項(xiàng)目不但不需要解釋資金來(lái)源，而且從簽約前的需求溝通，到赴意大利當(dāng)?shù)剡M(jìn)行房產(chǎn)考察，再到最后獲得居留，整個(gè)辦理周期只需要2-4個(gè)月左右，滿足了投資人對(duì)“快速移民”的渴望。

投資意大利房產(chǎn)回報(bào)更高

意大利買房移民可以讓我們實(shí)現(xiàn)投資和移民雙贏，那么與中國(guó)房產(chǎn)對(duì)比，意大利房產(chǎn)都有哪些過(guò)人之處呢？

1、永久產(chǎn)權(quán)
國(guó)內(nèi)買房只能享有房屋土地70年使用權(quán)，而意大利則是永久性產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。

2、房?jī)r(jià)
意大利最熱門的房產(chǎn)投資城市是米蘭，花費(fèi)30-50萬(wàn)歐可以在米蘭市中心購(gòu)買到80-100平方米的精品二手房，周邊配套齊全。位置基本上都在市中心6-8公里的半徑范圍內(nèi)。這樣的房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于上海、東京等其他一點(diǎn)國(guó)際大都市。但米蘭房?jī)r(jià)不僅劃算合理，而且每年游客絡(luò)繹不絕，作為時(shí)尚之都每年都要承接各類國(guó)際時(shí)尚展覽，所以當(dāng)?shù)胤孔由悼臻g大，在市場(chǎng)上非常有競(jìng)爭(zhēng)力。

3、房子結(jié)構(gòu)
由于意大利屬于半島國(guó)家，資源珍貴，所以當(dāng)?shù)厝烁矚g節(jié)能環(huán)保的居住環(huán)境，當(dāng)他們?cè)谧夥?、?gòu)房和建房的時(shí)候，就會(huì)考慮房屋的能耗問(wèn)題。通過(guò)使用保溫隔熱材料、利用熱力回收系統(tǒng)和配備新能源取暖設(shè)備等，一套低能耗的節(jié)能型住宅，既環(huán)保又能開(kāi)省一大筆能源開(kāi)支，相比國(guó)內(nèi)很多“豆腐渣工程”，性價(jià)比高出好幾倍。

4、房產(chǎn)壽命
很多人不會(huì)注意到這個(gè)因素，因?yàn)橐话惴孔邮褂脮r(shí)間比較長(zhǎng)，而中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅速，目前還不到15年，大多數(shù)人不會(huì)太在意這一點(diǎn)。事實(shí)上，目前國(guó)內(nèi)房子由于本身質(zhì)量就一般，又缺乏必要的維護(hù)和修繕，房子的壽命可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于70年土地使用權(quán)。但意大利的房子的維護(hù)和修繕是法定的，甚至維護(hù)期也有相關(guān)法律參考，所以大多數(shù)房子都保養(yǎng)的很好，意大利很多房屋都有上百年歷史，由于都是石材建造又有定期維護(hù)，所以狀態(tài)依然很好。