澳洲買房看悉尼：多個(gè)地區(qū)有望看漲

預(yù)計(jì)悉尼今年的獨(dú)立屋中位價(jià)格將上漲6.1%，而位于悉尼南區(qū)的洛夫圖斯（Loftus）預(yù)計(jì)將漲7.8%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于全市的平均漲幅。SRP的研究報(bào)告中指出：“過去幾個(gè)月保持100%的拍賣清盤率，清楚顯示了強(qiáng)勁的需求。”

位于修打蘭郡（ Sutherland Shire）的洛夫圖斯租房者與自助者的比例也相當(dāng)?shù)?，還不到10%，“和放盤的物業(yè)數(shù)量相比，在網(wǎng)上搜索房產(chǎn)的人太多了。”

CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，洛夫圖斯的獨(dú)立屋中位價(jià)格目前是88.9萬澳元，也遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于973,664澳元的悉尼獨(dú)立屋中位價(jià)格。

悉尼內(nèi)城區(qū)也榜上有名。位于內(nèi)西區(qū)濱海的伯奇戈洛夫（Birchgrove）以及東區(qū)的帕丁頓（Paddington）預(yù)計(jì)今年房價(jià)將上漲7.3%。這兩個(gè)高端地區(qū)的獨(dú)立屋中位價(jià)格目前分別是20.59萬澳元和212.5萬澳元。

悉尼南區(qū)也有幾個(gè)地區(qū)入圍，預(yù)計(jì)皮克斯特高地（Peakhurst Heights ）和班戈（ Bangor）將漲7%，兩地的獨(dú)立屋中位價(jià)格分別是100.6萬澳元和101.5萬澳元。

悉尼北部海灘在榜上占據(jù)了5個(gè)位置，納拉維拉（Narraweena）和戴維森（Davidson）預(yù)計(jì)漲7%，北曼利（North Manly）和克拉路伊高原（ Collaroy Plateau）預(yù)計(jì)漲6.9%，北納拉比恩（Narrabeen）預(yù)計(jì)漲6.6%。上述地區(qū)的獨(dú)立屋中位價(jià)格從135.5萬澳元至188.6萬澳元之間。

在悉尼更靠近內(nèi)陸的北區(qū)有兩個(gè)地區(qū)入榜，分別是諾曼赫斯特（Normanhurst，預(yù)計(jì)漲6.7%）和鄰區(qū)桑利（ Thornleigh，預(yù)計(jì)漲6.6%）。兩地目前的獨(dú)立屋中位價(jià)格分別是113.2萬澳元和111萬澳元。

墨爾本的北瓦蘭代特是該市進(jìn)榜的兩個(gè)地區(qū)之一。

墨爾本有兩個(gè)地區(qū)以預(yù)計(jì)漲7%入榜，分別是位于東北區(qū)的北瓦蘭代特(North Warrandyte)和東南區(qū)的巴拉克拉瓦(Balaclava)。目前兩地的獨(dú)立屋中位價(jià)格分別是90.3萬澳元和118.3萬澳元，均高于墨爾本的獨(dú)立屋中位價(jià)格778,649澳元。

毗鄰堪培拉的新州南部城市昆比恩（Queanbeyan）有兩個(gè)區(qū)入榜，分別是預(yù)計(jì)漲7%的克雷斯伍德（Crestwood）和預(yù)計(jì)漲6.9%的卡拉巴（Karabar）。這兩個(gè)地區(qū)的獨(dú)立屋中位價(jià)格分別是48.1萬澳元和45.6萬澳元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于堪培拉的691,551澳元。

阿德萊德有兩個(gè)地區(qū)入榜，分別是位于該市南邊山區(qū)的格倫塔（Glenalta ）和西北港口區(qū)的伯肯黑德（Birkenhead ），預(yù)計(jì)今年都將漲6.6%。目前阿德萊德的獨(dú)立屋中位價(jià)格是471,419澳元，上述兩地則分別是52萬澳元和40.3萬澳元。

霍巴特北區(qū)羅塞塔（Rosetta）是塔州唯一上榜的地區(qū)，預(yù)計(jì)今年將漲6.7%。目前霍巴特的獨(dú)立屋中位價(jià)格是506,395澳元，但羅塞塔則只有42.3萬澳元。