新加坡買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)參考

最近新加坡房?jī)r(jià)微跌，我兩年前已經(jīng)開(kāi)始有買(mǎi)房的念頭，現(xiàn)在是不是應(yīng)該出手了?連續(xù)4天分別和兩位中介去看房，一口氣看了十幾個(gè)樓盤(pán)，雖累得像狗，但也收獲不小,下面小編就帶大家了解下關(guān)于新加坡買(mǎi)房記的相關(guān)內(nèi)容。

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購(gòu)房學(xué)問(wèn)多，我沒(méi)有在新加坡買(mǎi)過(guò)私宅，也沒(méi)有仔細(xì)研究過(guò)新加坡房地產(chǎn)政策，開(kāi)始有點(diǎn)慌亂，有點(diǎn)lost。首先是被中介使用的許多專(zhuān)業(yè)名詞和縮語(yǔ)搞得滿頭霧水，什么QC、ABSD、TOP、CSC等等等。還好經(jīng)過(guò)幾天惡補(bǔ)，對(duì)購(gòu)房名詞及其流程有不少了解。學(xué)習(xí)成果如下：

Booking Fee: 就是在中國(guó)的定金，簽購(gòu)房意向必須付的。新加坡規(guī)定是5%的房費(fèi),還必須是現(xiàn)金, 以支票支付, 不能用公積金的錢(qián)，買(mǎi)家也必須在這個(gè)時(shí)候提交證件的復(fù)印件。

Exercise Fee: 就是簽購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)需要付的首付，要15%，若在付完定金的8周內(nèi)沒(méi)有錢(qián)購(gòu)房協(xié)議，定金就被沒(méi)收了。協(xié)商延長(zhǎng)這個(gè)時(shí)間的可能較小，除非有特殊情況，在簽購(gòu)房意向前作為前提條件，向開(kāi)發(fā)商提出要求。一般上，中介都會(huì)根據(jù)您的情況提供一些小貼士參考。

另外還有Stamp Duty, 就是我認(rèn)知里的購(gòu)房契稅，分為兩個(gè)部分;Stamp Duty 印花稅 3%和Additional Buyer Stamp Duty ABSD即額外買(mǎi)家印花稅 。印花稅3%大家一定要付的。而ADSD是根據(jù)擁有幾套房子來(lái)支付。

新加坡的購(gòu)第一套無(wú)需支付ABSD，第二套7%，三套以上10%。永久居民第一套房需支付4%，第二套10%，三套以上10%。外國(guó)人或企業(yè)不管多少套，ABSD都是15%。這些稅款要在簽署購(gòu)房合同的8周前支付，即先付掉稅費(fèi)，再簽購(gòu)房合同。

要買(mǎi)房可先要盤(pán)算一下銀兩足夠嗎，不夠可以明年再來(lái)。由于我購(gòu)房不為自住而是出租的，一個(gè)在上海的房產(chǎn)專(zhuān)家朋友給了我以下購(gòu)房地段的建議，他山之石可以攻玉。

1. 一定要選在市中心，有錢(qián)的房客大多數(shù)喜歡住在市區(qū)內(nèi)。

2. 地鐵蓋上的房子最佳，其次步行200米內(nèi)能到地鐵站也可考慮，因?yàn)樾录悠绿珶?

3. 若不在市中心，也不要找距離市中心太遠(yuǎn)的地段。最遠(yuǎn)不要超過(guò)5個(gè)地鐵站的距離，最好不要換站，換一站等于三個(gè)站。哇塞!他好專(zhuān)業(yè)。

以上就是小編今天帶大家了解的關(guān)于新加坡買(mǎi)房記的相關(guān)內(nèi)容。

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