澳洲房產(chǎn)銷售速度最快的可負擔城區(qū)，未來幾年的房市表現(xiàn)將超過悉尼和墨爾本。

市場研究和買家代理機構Propertyology對澳洲550個城市議會區(qū)進行分析，并列出40個在2017年房產(chǎn)銷售速度大幅提升的城區(qū)。據(jù)Domain報道，新研究顯示，澳洲房產(chǎn)銷售速度最快的可負擔城區(qū)，未來幾年的房市表現(xiàn)將超過悉尼和墨爾本。

據(jù)悉，市場研究和買家代理機構Propertyology對澳洲550個城市議會區(qū)進行分析，并列出40個在2017年房產(chǎn)銷售速度大幅提升的城區(qū)。其中，全澳房產(chǎn)銷售速度最快的區(qū)域為塔州的克拉倫斯（Clarence），平均出售耗時為10天，與2016年同期的天數(shù)相比縮短60%。

Propertyology總經(jīng)理普萊斯利（Simon Pressley）表示，這個結果意味著，可負擔價格是房市可持續(xù)發(fā)展的關鍵因素。

他認為，澳洲60%不住在悉尼或墨爾本的人厭煩聽到“全澳房市繁榮”的消息，實際上，房市繁榮僅在悉尼和墨爾本兩市而已。而隨著兩市房市負面消息傳來，很多公眾會誤以為全澳其它城市也是如此，但事實是，澳洲其它地區(qū)的房市發(fā)展更明朗。未來幾年，澳洲一些消息較少的房產(chǎn)市場表現(xiàn)將超過悉尼和墨爾本。

以下是各州房產(chǎn)出售速度有所提升的地區(qū)：

新州：

新州奧蘭芝（Orange）的房產(chǎn)銷售量增加了13%，出售耗時也比一年前縮短23%。

普萊斯利還指出，整個獵人谷（Hunter Valley）偏遠樞紐的房市也在收緊。

此外，雖然梅特蘭（Maitland）、 塞斯諾克（Cessnock）、史蒂芬港（Port Stephens）的房價均有良好增長，但近期數(shù)據(jù)顯示，莫斯韋爾布魯克（Muswellbrook）和辛格爾頓（Singleton）的房市活躍度也有所提升，且兩地的房產(chǎn)中位價價均在30萬澳元左右。

維州：

維州部分偏遠地區(qū)中心表現(xiàn)較好，如巴拉臘特（Ballarat）和謝帕頓（Shepparton）。此外還有弗蘭克斯頓（Frankston）、丹頓農(nóng)（Dandenong）和 卡迪尼亞（Cardinia）等墨爾本外東部地區(qū)。

外北部也有部分地區(qū)表現(xiàn)較好，如休姆（Hume）、米切爾（Mitchell）和馬其頓山脈（Macedon Ranges）。

昆州：

在組成大布里斯班（Greater Brisbane）的5個市議會區(qū)域中，外東部雷德蘭（edland）的房產(chǎn)出售耗時提升最明顯，平均降至38天，在過去12個月里縮短了37%。

該州還有另外4個地區(qū)房產(chǎn)出售耗時也在縮短，包括黃金海岸（Gold Coast）、凱恩斯（Cairns）、赫維灣（Hervey Bay）、麥凱（Mackay）。其中，黃金海岸受旅游業(yè)繁榮影響，房產(chǎn)出售耗時縮短了31%。

南澳：

阿德萊德山（Adelaide Hills）以及中環(huán)市議會區(qū)域均出現(xiàn)房產(chǎn)銷量增長以及出售耗時明顯縮短的情況。

其中的中環(huán)市議會區(qū)包括馬里恩（Marion）、普萊斯博（Prospect）、西特倫斯（West Torrens）和索爾茲伯里（Salisbury）等。

西澳：

隨著西澳的經(jīng)濟逐漸穩(wěn)定，該州部分偏遠地區(qū)房市發(fā)展提升，超過珀斯。

房產(chǎn)銷售速度比一年前快的地區(qū)包括布魯姆（Broome）、巴瑟爾頓(Busselton)和卡拉薩（Karratha）及黑德蘭港（Port Hedland）。

塔州：

受強勁經(jīng)濟影響，霍巴特大都市區(qū)域的房產(chǎn)一般掛牌7天至10天便可售出。

此外，該市郊區(qū)的房市也在發(fā)展。包括伯尼（Burnie）和德文波特（Devonport）在內(nèi)的偏遠市場均出現(xiàn)銷量增長，且出售耗時縮短，這兩者結合通常能促進房價增長。

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