為什么各個(gè)國(guó)家的人都在西班牙買房？

從西班牙推行投資居留政策以來，許多中國(guó)人、俄羅斯人都開始在西班牙投資買房，西班牙媒體也多次報(bào)道過。所以當(dāng)小編看到官方發(fā)布2016年第一季度各國(guó)人在西班牙買房的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表時(shí)是震驚的。What?！ 居然有那么多國(guó)家的人都到西班牙移民買房，而且很多國(guó)家的人買的比中國(guó)人還多的多！

查看了一下去年四個(gè)季度的數(shù)據(jù)，購(gòu)房前六位也一直是這幾個(gè)國(guó)家的人，排名也基本沒有變化。仔細(xì)一看這六個(gè)國(guó)家都是歐盟國(guó)家，那么各國(guó)人為什么在西班牙買房呢？想弄清楚這個(gè)問題，我們先看看主要是哪些人到西班牙買房：

英國(guó)買家
 

一般是60歲以上，年收入超過36000歐，已經(jīng)退休或快要退休，有兒有孫的夫婦。他們尋求舒適、放松的氛圍，晴朗的天氣，眾多通往其他各國(guó)的航班，良好的醫(yī)療服務(wù)是吸引他們到西班牙投資第二套住宅的原因。他們喜歡海岸，多購(gòu)買普通住宅。

法國(guó)買家

大概45到55歲間，受過高等教育，年收入在40,000歐左右的人。因?yàn)檫@里氣候好、政治穩(wěn)定、臨近法國(guó)、有良好的生活條件所以被吸引。

德國(guó)買家

普遍是高收入、40歲左右有孩子的夫婦。被西班牙的美食、氣候以及安全性吸引。多選擇巴利阿里群島和海岸，舒適、明亮、上檔次的住宅。房產(chǎn)位置尤其重要，生活便利，臨近醫(yī)院，因?yàn)樗麄儗⒋俗≌鳛橥诵莸睦硐雸?chǎng)所。

北歐買家
通常是45到70歲間，年收入超過90,000歐的高收入夫婦。其中有不少退休的北歐人，尋求一個(gè)氣候宜人、陽光明媚、少陰雨的退休之地，以便進(jìn)行類似高爾夫、遠(yuǎn)足、騎行或到沙灘曬太陽等戶外活動(dòng)。

比利時(shí)買家
50歲左右受過高學(xué)歷的人，是企業(yè)的管理者，平均收入超過60,000歐每年。很多是有兒女和孫子的夫婦，喜愛戶外運(yùn)動(dòng)和外出野餐，到西班牙買房主要因?yàn)榭拷Ｒ约斑@里高質(zhì)量的生活。

俄羅斯買家
許多35到45歲間，有孩子，受過高等教育的夫婦。每年收入超過80,000歐的企業(yè)家，喜愛海灘、購(gòu)物、高質(zhì)量生活、郊游和水上運(yùn)動(dòng)。為了獲得居留也是他們購(gòu)買房產(chǎn)的一個(gè)主要原因。他們喜歡海岸，尤其是加泰羅尼亞地區(qū)和阿利坎特，喜歡大、私密性好的豪宅。

大部分決定購(gòu)置房產(chǎn)的外國(guó)人都是到西班牙海岸旅游之后被吸引，然后決定在那里買房。就像上面羅列的，主要吸引他們的是高生活質(zhì)量、氣候和便捷的交通。他們偏愛海岸，尤其是地中海沿岸。還有一些傾向馬德里或者巴塞羅那等大城市的外國(guó)人，更多考慮的是在大都市開展業(yè)務(wù)。

對(duì)于中國(guó)人為什么去西班牙買房，或許得益于這個(gè)獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)：中國(guó)投資人只需要購(gòu)買50萬歐元的西班牙房產(chǎn)，就可以取得一套永久產(chǎn)權(quán)的房子和西班牙居留權(quán)，全家可暢行歐洲申根區(qū)，子女可在歐盟大多數(shù)國(guó)家讀書并享受學(xué)費(fèi)減免等福利。而現(xiàn)在西班牙的房?jī)r(jià)處于歷史低谷，均價(jià)比其他國(guó)家便宜很多，所以大家都愿意到西班牙購(gòu)置房產(chǎn)。

從表中可以看到倫敦的房?jī)r(jià)幾乎是馬德里的4倍，巴黎的房?jī)r(jià)也是馬德里的3倍多。所以對(duì)這些地區(qū)的人來說買一套房產(chǎn)并不是一個(gè)沉重負(fù)擔(dān)。

由于金融危機(jī)，西班牙房?jī)r(jià)處于歷史低谷，但是從2015年起，由于經(jīng)濟(jì)的好轉(zhuǎn)，房?jī)r(jià)開始穩(wěn)定甚至上升，各大機(jī)構(gòu)都預(yù)言近兩年西班牙房?jī)r(jià)會(huì)上漲，各國(guó)媒體對(duì)此都有報(bào)道。

由于低廉的房?jī)r(jià)和巨大的升值價(jià)值，根據(jù)普華永道和城市土地研究所的一份報(bào)告顯示，馬德里現(xiàn)在是歐洲第五大最具吸引力的房地產(chǎn)投資市場(chǎng)。

物價(jià)低

除了房?jī)r(jià)低，西班牙的物價(jià)也很低。西班牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局（INE）的數(shù)據(jù)顯示，西班牙家庭平均年消費(fèi)27038歐元，月花費(fèi)約2253歐。而位于歐洲國(guó)家人均家庭消費(fèi)前幾位的瑞典和法國(guó)物價(jià)都高于西班牙，更不要說月消費(fèi)三千多磅的英國(guó)了。

高收益
無論是海邊的度假型房產(chǎn)還是市區(qū)的居住型房產(chǎn)都能方便的出租，獲得大概3-4%的回報(bào)率。這樣不在西班牙住的時(shí)候還能有小筆的收入。

福利好
除此之外，西班牙醫(yī)療是歐洲前四，而且看病費(fèi)用也比許多國(guó)家便宜。特別是在癌癥領(lǐng)域，西班牙癌癥研究中心在世界上排名第一。之前有消息稱西班牙發(fā)明了利用脂肪干細(xì)胞治療心臟病的方法。正因?yàn)獒t(yī)療方面的保障，眾多歐洲國(guó)家的人選擇西班牙作為養(yǎng)老之地。

這么多好處怪不得大家都愿意去西班牙移民買房！