移民利好：中國對西投資同比增長4倍，投資移民正當時

2017-07-03

2017年3月26日，西班牙主流報紙以四個版面的篇幅深度關注中國對西班牙投資移民情況，文章中提到2016年中國對西投資同比增長近4倍，認為西班牙已不再是中國海外投資中的"配角"，有潛力成為中國最佳海外投資目的地之一，并可充當中資進軍南美市場的門戶。

西班牙房產交易24.6%漲幅,風頭正勁

近兩年來隨著中西經貿合作克服了歐債危機的困擾進入快速增長通道，2016年中西雙邊貿易額達到274億美元；中國成為西班牙在歐盟外最大的貿易伙伴；西班牙是中國在歐盟的第六大貿易伙伴；2017年一月西對華出口猛增52.7%，雙邊貿易更趨平衡。

有關數據表明，至2016年年底西班牙在華投資項目2292個；西班牙在華企業(yè)700余家，實際投入35.2億美元；至2016年年底中國對西直接投資也超過7億美元；2016年有30多萬中國游客在西班牙旅行，人均消費居各國旅客之首。

而中國投資者選擇西班牙投資優(yōu)先考慮的是購房。目前，西班牙的房價正在回升階段。據西班牙國家統(tǒng)計局（INE）數據顯示，西班牙2016年房屋交易市場成交量同比去年增長20,3%，年交易量達35501宗。二手房交易市場同樣表現(xiàn)搶眼，年交易量為29378宗，表現(xiàn)最好的8月環(huán)比增長24,6%，年復合增長率也達到了19,8%。與此同時，今年西班牙的房屋交易量已實現(xiàn)連續(xù)增長，吸引國內中產階級投資西班牙房產。

投資西班牙房產，移民增值兩不誤

2013年9月，西班牙正式頒布買房移民新政，外國人可以通過購買50萬歐元以上房產的方式申請居留簽證。持有投資居留滿5年可以申請西班牙永居，滿10年可申請西班牙國籍。根據西班牙投資移民最新政策規(guī)定，移民西班牙申請人需要滿足以下條件：1、年滿18周歲，且無犯罪記錄；2、在西班牙購置50萬歐元以上的房產（長期持有，不可出售）。沒有語言、學歷、年齡、資金來源的要求。

西班牙就業(yè)和社會保障部及外交部提供的一份數據顯示， 2015年外國人在西班牙購買房屋的數量創(chuàng)2007年以來新高，總計有48000套住宅被國際買家買走。并且在2015年西班牙為投資移民者所頒發(fā)的新簽證中，中國人投資50萬歐元以上的買房者數量就占了24%。幾乎每四個"買房換居留"的人中，就有一個是中國人。

隨著2017年開年以來國內一、二線房價的不斷攀升，各地限購令頻出。房產投資客對于國內房產只能采取遠觀的態(tài)度。而投資50萬歐元，即可在西班牙購置一套私有永久產權房。同時還有移民法案支持，為全家三代申請移民西班牙。既置業(yè)又移民，一房雙豐收。

并且伴隨著全球征稅CRS時代的來臨，海外置業(yè)已成為高凈值人群配置資產的重要方式之一。投資移民西班牙既投資了生活方式，也投資了家庭未來。

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