為什么現(xiàn)在是西班牙買房的黃金時期？

近年來“西班牙是最受中國投資者歡迎的地中海國家”， 中國人對西班牙房產(chǎn)以及西班牙買房移民的興趣也越來越高，投資者意向上比一年前猛漲392%，讓西班牙成為投資意向增長第二高的歐洲國家。在2014年第二季，西班牙對中國投資者的吸引上，基本與希臘、葡萄牙平手，而在意大利之后，而到如今，超過西班牙的只有塞浦路斯，意味著西班牙房產(chǎn)魅力在半年的時間里，從不那么受歡迎一下成為最讓中國人感興趣的地中海國家。

報告認(rèn)為，這一變化的原因：一來是西班牙房產(chǎn)價格在繼續(xù)下挫，二來是投資者的財富在增長，三來是西班牙在“黃金簽證”上放低門檻，讓到西班牙的投資行動更流暢。與此同時，地中海生活和情調(diào)也是吸引中國投資者的原因之一，被視為是在南歐里更容易、便宜購買到豪宅的國家。

西班牙吸引中國投資力度增強(qiáng)

一個在談項(xiàng)目在9月份得到確定，即中國海航集團(tuán)買下西班牙歐洲航空公司旗下子公司Globalia48.42%的股份。此外海航酒店集團(tuán)已經(jīng)控制了西班牙NH酒店集團(tuán)29.5%的股份。中國海航集團(tuán)以航空運(yùn)輸業(yè)為主體，產(chǎn)業(yè)覆蓋航空運(yùn)輸、旅游服務(wù)、機(jī)場管理、物流、酒店管理、金融服務(wù)、地產(chǎn)、商貿(mào)零售、航空食品和其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)，2014年海航集團(tuán)的年收入為270億美元。

報道稱，銀行業(yè)方面，中國在西班牙的投資與世界范圍相似。中國的四家銀行凈收入在世界排名前四，它們在中國企業(yè)駐在國開設(shè)分支理所當(dāng)然。中國建設(shè)銀行在西班牙也設(shè)有分支，為在西班牙經(jīng)營的130家中國企業(yè)服務(wù)。

建設(shè)銀行幾周前在一次研討會上表示，西班牙對于中國投資者來說有以下吸引力：經(jīng)濟(jì)在經(jīng)歷衰退后增長強(qiáng)勁、高度工業(yè)化（高速公路、機(jī)場、自動集裝箱港口、旅游、太陽能發(fā)電、汽車制造、食品紡織業(yè)等等高度發(fā)展）、勞動成本低、戰(zhàn)略地理位置優(yōu)越。

隨著目前移民浪潮的火熱，

西班牙已成為多數(shù)欲移民者心中的圣地，

那么，

西班牙吸引中國投資者的優(yōu)勢在哪里呢？
 

西班牙是歐盟經(jīng)濟(jì)實(shí)力排前五名的國家之一。西班牙有非常好的、現(xiàn)代化的工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施：高速鐵路、公路、港口。西班牙是一個開放的社會，有美麗的鄉(xiāng)村和海邊，旅游業(yè)發(fā)達(dá)，不同種族的人都在西班牙扎根生活。西班牙在職業(yè)訓(xùn)練方面很有優(yōu)勢，有很好的大學(xué)和商學(xué)院，有3所商學(xué)院在世界前50名的行列中，旅游業(yè)、商學(xué)院、商業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)，這些都可能是吸引中國人投資西班牙的因素。

目前中國人談起西班牙，主要還是馬德里和巴塞羅那這兩座城市最知名，西班牙房產(chǎn)市場凸顯的繼續(xù)回暖，交易量承上升趨勢，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇態(tài)勢良好，吸引大量投資者注入資金。

　　移民專家指出，在歐洲購買房地產(chǎn)等不動產(chǎn)不僅是投資的方法，同時也是全家獲得歐洲身份的便捷途徑。西班牙移民條件簡單，投資者僅需在西班牙購置50萬歐元以上房產(chǎn)，即可申請全家人的居留許可，暢行所有申根國家及地區(qū)。

并且只要符合該部分法案條件的申請人依然保有其投資項(xiàng)目，可一直更新其居留，效用等于長期居留身份。相信隨著西班牙經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇以及西班牙整體房市回暖，或?qū)⒂瓉韲送顿Y置業(yè)的“黃金時期”。