利好消息：塞浦路斯取消不動(dòng)產(chǎn)稅，移民正當(dāng)時(shí)

自2017年起，塞浦路斯取消不動(dòng)產(chǎn)稅和契稅，這對(duì)于有意投資塞浦路斯房產(chǎn)，進(jìn)行塞浦路斯購房移民的投資人來說無疑是個(gè)好消息。很多辦理歐洲購房移民的投資人，都會(huì)遇到房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用問題。不管投資人是否前往居住，房產(chǎn)稅是每年房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用的大頭。由于不動(dòng)產(chǎn)稅的新政策，塞浦路斯投資移民將更便宜，或吸引更多投資人選擇塞浦路斯買房移民。

一、塞浦路斯取消不動(dòng)產(chǎn)稅

根據(jù)塞浦路斯不動(dòng)產(chǎn)稅新法案的規(guī)定，自2017年起，塞浦路斯不動(dòng)產(chǎn)稅正式取消。此前塞浦路斯房產(chǎn)稅是按照1980年的市值來收取的，不是按照現(xiàn)在的售價(jià)。以一幢35萬歐元的房產(chǎn)為例，投資人每年要交的房產(chǎn)稅大約在350歐元?，F(xiàn)在，根據(jù)新法案的內(nèi)容，塞浦路斯買房移民將不再需要繳納該項(xiàng)費(fèi)用。

二、塞浦路斯購房移民優(yōu)勢

塞浦路斯購房移民政策，是塞浦路斯政府于2009年頒布的移民法案，規(guī)定可以通過房產(chǎn)投資進(jìn)行移民。申請人購買凈價(jià)值30萬歐元及以上的房產(chǎn)，即符合移民塞浦路斯的投資要求。塞浦路斯購房移民的門檻較低，無年齡、學(xué)歷、資金來源和經(jīng)商背景的要求，同時(shí)還有以下優(yōu)勢：

1. 房產(chǎn)升值空間大

塞浦路斯房地產(chǎn)業(yè)成熟發(fā)達(dá)，房屋建筑、能源、環(huán)保、抗震、工程等各項(xiàng)指標(biāo)均達(dá)歐盟標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)增長穩(wěn)定，旅游業(yè)發(fā)達(dá)，推動(dòng)了房產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。塞浦路斯常年游客量大，租房需求大，出租年收益在4%-7%。因此投資當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)具有很大的升值空間。

2. 環(huán)境宜人宜居

塞浦路斯被稱為“歐洲后花園”，是世界級(jí)的度假天堂，生活質(zhì)量指數(shù)位居全球第23位。不僅是世界著名的長壽之鄉(xiāng)，也是歐洲傳統(tǒng)的療養(yǎng)勝地。國內(nèi)幾乎沒有重工業(yè)生產(chǎn)，因此水土、空氣等均沒有受到污染，自來水甚至可直接飲用。

3. 投資經(jīng)商便利

塞浦路斯位于亞歐非交叉口，很多投資者看中了這個(gè)優(yōu)越的地理位置，商貿(mào)投資非常便利。同時(shí)，作為歐洲的離岸稅務(wù)天堂，塞浦路斯擁有歐洲最低稅率，為企業(yè)提供了巨大地發(fā)展空間，全球很多公司總部均設(shè)在塞浦路斯。在這里注冊公司，公司所得稅僅為12.5%，且沒有利印稅、沒有外匯局制、不用驗(yàn)資、沒有注冊資本下限、最少一位董事即可。并且中國和塞浦路斯當(dāng)?shù)卣炗喠怂煤拓?cái)產(chǎn)避免雙重協(xié)議。