墨爾本最受澳洲移民青睞的四大華人區(qū)各項指數(shù)大比拼！

近幾年，越來越多華人同胞選擇來澳大利亞移民，留學(xué)和置業(yè)，墨爾本的適宜氣候優(yōu)良教育便利生活也一度被評為最適合人類居住的城市。因此在墨爾本購房置業(yè)也一直是大熱的話題，那么到底哪些區(qū)域更適合華人朋友和孩子們生活呢？哪些區(qū)域的學(xué)校教育更優(yōu)秀？交通生活更便利周邊設(shè)施更齊全呢？一起來看看它們的大比拼吧~~

1. Box Hill —— 博士山 又稱“盒子山”

維州最大的華人區(qū)
距離CBD以東14公里，實(shí)際交通距離16公里
人口超過1.6萬，平均年齡20-39歲
其中華人約占20%

交通/Transportation★★★★☆
Train有Belgrave和Lilydale兩條線，早晚高峰時間段express線路只需要15分鐘即可到達(dá)City。電車的話，有21路經(jīng)過，同時BoxHill也是兩條Tram的終點(diǎn)站。如果是自駕，開車經(jīng)過Eastern Highway，只需要20分鐘進(jìn)入City。

房價/Housing Price★★★☆☆
中價位別墅已經(jīng)漲到$133萬澳幣，中價位租金在$435每周。而由于Unit大量上市，所以平均價格還在$49萬左右，租金達(dá)到$375每周。Box Hill的火爆也直接帶動了周邊Blackburn等區(qū)的屋價，后者中價位別墅也達(dá)到$115萬。

購物/Shopping★★★★★
在BoxHill的購物 中心以及周圍鄰近店鋪，你幾乎能買到自己所需要的東西。你可以買菜、吃飯、看病、買藥、配眼鏡、去銀行等等。覺得自己中文還比較費(fèi)力？根本不用擔(dān)心，因?yàn)樵谶@里，你甚至不需要說英文就能出門！

學(xué)校/School★★★★☆
附近小學(xué)比較好的有Kerrimuir小學(xué)以及Laburnum小學(xué)，還有一個墨爾本牛逼中學(xué)Box Hill High，以排名高、中國人多而聞名，要注意的是，雖然學(xué)校有校區(qū)概念，但里面的精英班是沒有學(xué)區(qū)概念的，所以學(xué)區(qū)房并不適用于Box Hill這個區(qū)。

宜居/Liveable★★★☆☆
根據(jù)Domain網(wǎng)站，這個區(qū)的犯罪率很低。但擁堵的交通，有限的停車位，少翻新的shopping centre，還有缺少文化娛樂配套，比如電影院、健身房，一些好的酒吧（這里歷史上就是禁酒區(qū)）等，都阻擋了年輕人的步伐，也拉低了該區(qū)的宜居指數(shù)。

滿意度：76%

2. Glen Waverley —— “華人宇宙中心”

墨爾本華人新移民最喜愛的區(qū)
距離CBD20公里
人口超過5萬人，平均年齡30-45歲
其中華人約占25%

交通/Transportation★★★☆☆
Glen Waverley Train Station是從墨爾本市中心Flinders Street Station開出來的Glen Waverley線的終點(diǎn)站。自己駕車的話，開車經(jīng)過Monash Freeway，需要34分鐘。

房價/Housing Price★★★☆☆
房價也是越來越貴了，中價位別墅達(dá)到120萬，Unit也漲到68萬，過去一年房價漲幅25%，別墅租金為每周$480，Unit也高達(dá)$440。

購物/Shopping★★★★☆
都說是宇宙中心了，那說明吃的玩的喝的那肯定應(yīng)有盡有啊！在這里，有一條可以和BoxHill媲美的美食街，就在火車站附近的Kingways上，集中了大大小小的餐館，其中以亞洲餐館為主哦。啥川魯粵淮揚(yáng)各大菜系的餐館，均能在Kingsway上找到，而且東南亞和日韓菜系的餐館也很多。還有很多的店鋪關(guān)門時間在夜間凌晨的1,2點(diǎn)，這也為許多的亞洲人提供了吃夜宵的時間。Glen Waverley購物中心雖然比較小，但是，這里擁有全面的商品商店。其中包括了大型的超市，比如Coles和Safeway。百貨公司像Target和David Jones?；救粘２少彾伎梢詽M足。

學(xué)校/School★★★★★
這個區(qū)之所以受華人喜愛，也是因?yàn)樗膶W(xué)區(qū)。Glendal Primary School，Mount View Primary School，Glen Waverley Primary School都是小學(xué)中的戰(zhàn)斗機(jī)，還有VCE（維州高考）榜單上的大牛Glen Waverley Secondary College，和Box Hill High一直在爭奪維州公立中學(xué)排行第一的寶座，除了中國人太多，幾乎零差評。

宜居/Liveable★★★★★
Glen Waverley擁有漂亮花園的寬敞別墅、名校、購物區(qū)、繁華的電影院、運(yùn)動設(shè)施和美味的亞洲小吃店，十分宜居。眾多亞洲風(fēng)格的餐廳能鉤起你對家的回憶。

滿意度：80%

3. Doncaster —— “龍脈之地”

墨爾本華人理想的住宅區(qū)
距離CBD15公里
人口2萬左右，平均年齡＞60歲的占23%
其中華人約占10%

交通/Transportation★★★☆☆
Doncaster是19世紀(jì)南半球第一個有Tram的區(qū)，目前和公交車一起構(gòu)成了該區(qū)出行主力。早晚高峰期間到City的公交車一般40分鐘可進(jìn)城。

房價/Housing Price★★★☆☆
中價位別墅在$125萬，租金在$490每周。Unit也漲到57萬，租金在$420每周。Doncaster Hill基本是整個墨爾本東區(qū)最高點(diǎn)，很多豪宅都能看到墨爾本東區(qū)20公里的360度無死角風(fēng)景，于是“龍脈”傳說就這樣流行開了。

購物/Shopping★★★★☆
東邊的商住一體化的區(qū)域商業(yè)中心，包括Westfiled，city council，圖書館，青少年活動中心，Doncaster Road成為商業(yè)街，Doncaster這條龍脈也真的是好霸氣。

學(xué)校/School★★★★☆
這個區(qū)附近的公立小學(xué)相當(dāng)好，在Better Education上排名數(shù)一數(shù)二。中學(xué)周邊私校林立，但Doncaster East中學(xué)據(jù)說也口碑不錯，學(xué)生素質(zhì)高。

宜居/Liveable★★★★☆
Doncaster區(qū)擁有適合每個家庭成員的理想住宅，它位于城市東北面，占盡了一個城區(qū)應(yīng)該有的地利，安靜的街道，寬敞的住宅，公立學(xué)校，中心購物區(qū)，綠意盎然的環(huán)境，讓你生活在其中盡顯生活的舒適。

滿意度：72%

4. Balwyn —— 博文

墨爾本經(jīng)典富人區(qū)
距離CBD10公里
人口1.4萬，平均年齡40-59歲
其中華人約占6%

交通/Transportation★★☆☆☆
Tram 48、109路貫穿于Balwyn區(qū)。200、207、302、285路公交車和Camberwell火車站都有火車通達(dá)市中心，進(jìn)城大概要45分鐘，如果開車走高速則縮短到27分鐘。所以同樣不能開車的通勤會稍不便。

房價/Housing Price★★★☆☆
中價位別墅$206萬元，租金$620每周，中價位Unit$67萬，租金$420每周。畢竟富人區(qū)，Balwyn的房價已經(jīng)被炒得很高，賣房中介已經(jīng)不敢標(biāo)價，基本都是拍賣，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的買家一定不能錯過的一個區(qū)。

購物/Shopping★★★☆☆
該區(qū)的購物中心主要在Whitehorse Road，Balwyn Road兩側(cè)也有。這條街是休閑娛樂，喝下午茶的好去處，也是當(dāng)?shù)匾粋€頗受歡迎的去處。附近還有網(wǎng)球和保齡球俱樂部。

學(xué)校/School★★★★☆
鼎鼎大名的Balwyn High School，足足這一個理由就能讓很多華人落戶于此。這個金光閃閃的公校，能踏進(jìn)它就等于邁進(jìn)一只腳進(jìn)入有名的墨爾本大學(xué)啦。Balwyn中學(xué)的華人學(xué)生也幾乎每年都在增加。

宜居/Liveable★★★★☆
Balwyn區(qū)給人一種遙遠(yuǎn)和古板的感覺，Maranoa Gardens 就坐落在Balwyn, 這座花園由當(dāng)?shù)厥忻裥藿?，美麗而又雅致。Balwyn公園、Deepdene公園和Belmont公園，這些個地段給人一種溫暖家園的感覺。

滿意度：80%