最全的塞浦路斯房產(chǎn)干貨都在這里了！

2017-05-23

移民專家表示：海外買房移民是大事，如何移民塞浦路斯買到稱心如意的房產(chǎn)，以及如何避免買房過(guò)程中的“不靠譜”等都是投資者需要詳細(xì)了解并仔細(xì)考慮的內(nèi)容。

選擇知名開發(fā)商

知名品牌開發(fā)商作為公眾企業(yè)，根基深厚，偷工減料是輕易不敢去碰的，樓盤爛尾的情況也不太可能發(fā)生，加上自身的品牌效應(yīng)，其后期溢價(jià)空間往往更大。因此，如果自身預(yù)算許可的話，還是建議選擇知名品牌開發(fā)商的房產(chǎn)。

聘請(qǐng)專業(yè)律師

律師是否專業(yè)、是否中立很重要，當(dāng)一些律師與開發(fā)商綁定時(shí)，就會(huì)時(shí)時(shí)處處維護(hù)開發(fā)商的利益，而不是將投資人利益放在首位，因此，【永銘國(guó)際】資深移民顧問(wèn)建議，投資人應(yīng)盡量通過(guò)有經(jīng)驗(yàn)的移民公司在當(dāng)?shù)剡x擇中立、專業(yè)、有社會(huì)知名度的移民律師。

房產(chǎn)稅要了解

投資人從購(gòu)置房屋開始到擁有房屋，需要繳納增值稅、印花稅、過(guò)戶費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)稅、地方政府稅等。此外，房產(chǎn)每年需繳納的不動(dòng)產(chǎn)稅等稅費(fèi)每年大約為幾百歐元，除開此外，物業(yè)管理費(fèi)，別墅基本都不用繳納，公寓會(huì)適當(dāng)收取，但費(fèi)用也非常低。

從園林景觀判斷小區(qū)檔次

塞浦路斯綠植別墅分布廣泛，投資者在考察房產(chǎn)時(shí)不妨留意一下植物的種類和密度，越是高標(biāo)準(zhǔn)的園林景觀，其種植植物的種類和密度越大。

就移民公司目前大多依賴當(dāng)?shù)刂薪闄C(jī)構(gòu)服務(wù)系統(tǒng)或開發(fā)商自有客服系統(tǒng)的現(xiàn)狀來(lái)說(shuō)，大多數(shù)中介機(jī)構(gòu)只僅僅負(fù)責(zé)銷售，而與置業(yè)者簽訂購(gòu)房合同、辦理完交房手續(xù)之后，其余的事情便全部由投資者自行解決，這在無(wú)形中給置業(yè)者帶來(lái)了管理上的不便。因此建議投資者盡量選擇有過(guò)塞浦路斯投資移民成功案例，有自建的、完善獨(dú)立的客服中心的資深移民機(jī)構(gòu)。

看了上文，塞浦路斯能在歐洲買房移民潮中脫穎而出的原因您是否已經(jīng)了然于胸了呢？

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最全的塞浦路斯房產(chǎn)干貨都在這里了！

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